Opciones de financiamiento para una casa unifamiliar bastante cara

Tampoco entiendo muy bien por qué uno se endeuda, aunque en realidad podría pagar todo con capital propio.

Porque con deudas se puede apalancar y acumular aún más patrimonio. YO, en consulta con el asesor fiscal, cargaría las casas libres de cargas y alquiladas hasta el tope máximo con deudas (amortización preferiblemente del 1%, con alquileres eso suele funcionar). Luego, con un aporte de capital propio lo más alto posible, o incluso completamente, construiría/compraría mi propia casa. Después buscaría otras propiedades para alquilar que, gracias a la garantía adicional de una casa unifamiliar, podrían financiarse sin ningún capital propio. Y de repente tienes en mano un puñado o una docena de inmuebles. El dinero siempre va donde ya hay dinero.

ya, pero eso hay que quererlo. No me gustaría ser arrendador si no dependo de ello o si tengo un trabajo adicional.
Solo por la ley de alquiler alemana.
Y tengo un máster en Facility Management

No me gustaría ser arrendador si no dependiera de ello o si tuviera otro trabajo adicional.

Lo mejor es alquilar y NO depender de ello
Además, lo veo de manera similar a .
Pero eso es -en profundidad- probablemente un tema principalmente para el asesor fiscal.

Para mí sería demasiado agotador en cuanto a tiempo y esfuerzo además del trabajo principal.
Si además te encuentras con [die falschen Mieter], tienes un problema.

Lo de la clase media creo que fue mal entendido - escribí que ambos venimos de ahí (Nuestros padres tienen cada uno una casa adosada) y por lo tanto no tenemos ninguna experiencia con sumas como las que ahora son posibles. Por eso también existe la incertidumbre sobre cómo proceder de la manera más inteligente, y la cautela acerca de cuánto uno puede/quiere permitirse. Que estamos bien situados con el patrimonio y los ingresos, ya lo tengo claro.

para mí sería demasiado que consumiera tiempo y energía además del trabajo principal.

Con inquilinos normales, una propiedad alquilada te cuesta quizás unas pocas horas de trabajo al año (quizás llamar a un profesional para reparaciones, aunque las pequeñas reparaciones son tarea del inquilino; elaborar la liquidación de los gastos adicionales, entregar documentos al asesor fiscal o hacer tú mismo la declaración de impuestos).
En mis unidades alquiladas, de media dedico 2-3 horas al año, pero con rentabilidades de hasta el 10%.