Financer un terrain et la construction d'une maison

Quand je vois ce que coûte notre enfant et que tu en as 3, c’est déjà beaucoup d’argent à investir. Et ça ne fait qu’augmenter. Parfois, les enseignants ont aussi un peu perdu le contact avec la réalité de la vie.

Sortie ici 70 euros, repas scolaire 80 euros, colonie de vacances 800 euros pour 2 semaines, nous payons encore 180 euros par mois de frais de scolarité car c’est une école privée,
frais de transport car il n’y a pas de bus scolaire aussi 100 euros par mois pour l’essence, livres, dons, ce n’est pas un problème pour nous, mais avec 3 enfants c’est déjà un défi. Il ne faut pas le sous-estimer. Et je ne veux bien sûr pas non plus économiser sur l’enfant.

Quand je vois ce que coûte notre enfant et que tu en as 3, c’est déjà beaucoup d’argent à investir. Et ça ne fait qu’augmenter. Parfois, les enseignants ont aussi un peu perdu le lien avec la réalité de la vie.

Excursion ici 70 euros, repas scolaire 80 euros, camp de vacances 800 euros pour 2 semaines, nous payons encore 180 euros par mois de frais de scolarité car école privée,
frais de transport puisque pas de bus scolaire également 100 euros par mois pour l’essence, livres, dons, ce n’est pas un problème pour nous, mais avec 3 enfants c’est un vrai défi. Il ne faut pas sous-estimer cela. Et je ne voudrais bien sûr pas économiser sur l’enfant.

Or, TE lui-même avec un seul revenu actuellement, même avec 3500€ de frais de maison, il lui reste plus de 4000€ pour le reste, plus le bonus, etc. Ça ira. Si quelqu’un gagne 5k net et paie 1k de loyer, on ne dit rien non plus.

Il faut juste bien réaliser que ce sont beaucoup de dettes et que rien ne doit mal tourner pour le principal gagne-pain, et cela sur une longue période. Ce ne serait pas pour moi. Nous avons un net similaire et je gagne aussi bien plus de 5k net, mais nous avons beaucoup moins de charges...

Alors que TE avec un seul revenu actuel a plus de 4000 € pour le reste même avec 3500 € de frais de maison, plus le bonus, etc. Ça ira. Si quelqu’un a 5k net et paie 1k de loyer, on ne dit rien non plus.

Il faut juste vraiment garder à l’esprit que c’est beaucoup de dettes et que rien ne doit mal tourner pour le principal revenu, et cela sur une longue période. Ce ne serait pas pour moi. Nous avons un net similaire et je gagne aussi bien plus de 5k net, mais nous avons beaucoup moins de charges...

Quelle serait alors l’alternative ? Attendre que les taux d’intérêt ou les coûts de construction baissent ?

Bien que le TE ait actuellement un seul revenu, même avec des coûts de maison à 3500 €, il reste plus de 4000 € pour le reste, plus le bonus, etc. Ça devrait aller. Si quelqu'un a 5000 € nets et paie 1000 € de loyer, personne ne dit rien non plus.

Donc je calcule 6 250 + 700 = presque 7 000 EUR. Moins 3 500 EUR de crédit, il reste 3 500 EUR.
Et puis il y a encore les coûts en plus du crédit, qui sont inclus dans le loyer : assurance, provisions, poubelles, électricité, gaz, eau, eaux usées, taxe foncière. Là tu arrives vite à 4 000, 4 500 EUR pour la maison.

Et il reste alors entre 2 500 et 3 000 EUR... avec 3 enfants qui n'ont certainement pas trop envie de faire des sacrifices, parce que la maison coûte super cher.

On dit que le troisième enfant ne coûte pas si cher. Mais ce n’est vraiment pas vrai, car presque tout est conçu pour la famille moyenne avec 2 enfants. Carte famille pour les entrées, plans standards pour les maisons, voitures (3 sièges d’enfant ne tiennent jamais à l’arrière)... tout.

Et je veux dire, c’est peut-être aussi à cause de nous. Mais avec 2 enfants de 6 et 1 an, on commence déjà sérieusement à transpirer, ma femme peut à peine travailler plus de 4 heures. Aller chercher, emmener, ça prend énormément de temps. Puis la grande a des loisirs, des amis, il faut l’emmener et la ramener, etc.
Avec 3 enfants de 5, 3 et 1 an, je ne peux absolument pas imaginer qu’il reste du temps pour un travail à temps partiel, surtout si la maison et le jardin doivent aussi être entretenus.

L’histoire du principal revenu est, à mes yeux, une bêtise. Si un salarié principal tombe en arrêt de travail, vraiment pour longtemps ou même définitivement, alors 90 % des propriétaires de maison font faillite ou perdent leur maison. Peu importe si les coûts de la maison sont de 2 000 EUR ou 4 000 EUR par mois.

Ah oui, et remboursement de 1 %, puis 2 %. Donc en fin de compte une durée de... 35, 40 ans ?

Ah d'accord... et vous voulez faire les aménagements extérieurs vous-mêmes pour 10 000 EUR. Rien que le matériau pour une terrasse coûte vite 3 ou 4 000 EUR et une citerne n’est pas donnée non plus. Il faut aussi acheter ou louer les outils... ça coûte aussi rapidement quelques milliers d'euros.
Une cuisine à 15 000 EUR est certainement possible, mais alors ce sera vraiment du Roller avec des appareils de marque propre, à moins que vous ne connaissiez un cuisiniste ou n’alliez chez Ikea. Pas de nouveaux autres meubles ? Difficile à imaginer. Pas du tout d'ameublement intérieur ?
Et 150 m², avec 3 enfants, c’est en fait assez petit. Il n’y aura alors certainement pas de bureau pour le télétravail... comme je l’ai déjà dit. L’Allemagne est conçue pour des familles avec 2 enfants, c’est malheureusement comme ça.

L'offre est basée sur le Maxim 460, le prix nous semble également étonnamment bas.

Les 150m² conviennent déjà pour 5 personnes, on peut même s’en sortir avec moins. Je ne vois cependant que deux chambres d’enfants à l’étage dans la Viebrockhaus Edition 460. Est-ce que vous mettez la troisième en bas, dans le bureau ? Ou bien Maxim 460 est un autre plan que ni la recherche sur leur site web ni Google ne veulent trouver ?