Financer un terrain et la construction d'une maison

Complément : Le plus grand risque reste la restructuration de la dette dans 15 ans, qui pourrait devenir désagréable si une forte augmentation des taux d'intérêt survient au mauvais moment. Cela peut cependant être au moins partiellement minimisé en temps voulu grâce aux [Forwarddarlehen], tout en épargnant parallèlement avec discipline (tout le monde ne peut pas, mais tout le monde n'a pas non plus besoin de cette épargne forcée, même si cela est si ardemment prêché ici sur le forum).

Complément : Le plus grand risque reste la renégociation dans 15 ans, qui pourrait devenir désagréable si, au mauvais moment, il y avait une hausse brutale des taux d'intérêt. Cependant, on peut déjà à ce moment-là minimiser ce risque au moins par des prêts à terme (Forwarddarlehen) et parallèlement épargner avec discipline (tout le monde ne peut pas, mais tout le monde n'a pas non plus besoin de cette épargne forcée, même si cela est si ardemment prêché ici dans le forum).

Je vois les choses de la même manière. Les risques existentiels du principal revenu sont donc couverts par des assurances.
Sinon, au bout de 10 ans, nous regarderons bien sûr si nous pouvons renégocier grâce au droit de résiliation anticipée et sécuriser un taux attractif (si disponible). Je me sens beaucoup plus à l'aise d'épargner un coussin en dehors du crédit que de le consacrer directement au remboursement du prêt. En conséquence, après 10 ans, voire 15 ans, nous espérons avoir mis de côté pas mal d'argent pour réduire le capital restant dû lors de la renégociation.

Le chômage (ou même une simple démission) ne peut pas être assuré, une invalidité professionnelle sera également une entreprise difficile à cette échelle nécessaire ici. Dans ce sens, les assurances aident bien sûr, mais malheureusement, chaque risque ne peut pas être assuré. Mais c’est la vie. Je considère qu’un remboursement plus élevé est nettement plus risqué, car même de légères pertes de revenu deviennent alors un problème. Il vaut mieux alors mettre davantage d’argent de côté de manière privée, mais ici, l’épargne forcée a malheureusement un statut légendaire. Il y a des gens qui en ont besoin, mais au final, il faut considérer cela individuellement. Celui qui gagne 6 à 7k net devrait normalement savoir gérer son argent (les exceptions, notamment dans le milieu des célébrités, confirment la règle).

Notre mensualité est de 3.375€ avec des remboursements variables selon les éléments de crédit (1,26%, 2,55%, 3,02%).
Le solde restant après 30 ans est difficile à chiffrer en raison des différents éléments et des nombreuses variables ; grossièrement estimé, cependant, à environ 300k€ selon le plan de paiement ; en réalité, espérons +/- 0 (notre objectif personnel).

Vous êtes donc bien en dessous des 4500 euros mentionnés dans votre message initial. Cela devrait donc convenir, même si personnellement, avec trois enfants, je trouverais toujours cela trop risqué. Dans mon cercle d'amis, il y a malheureusement eu ces dernières années plusieurs cas où, vers la quarantaine - dans des positions apparemment sûres - une offre de départ a soudain été proposée par l'employeur et aucun emploi comparable n'a suivi.

où vers la mi-quarantaine l'offre d'indemnité de départ est soudainement venue de l'employeur et aucun emploi comparable n'est venu après.

Ensuite, on parle avec la banque, on utilise l'indemnité de départ comme remboursement anticipé du prêt et on s'en sort très bien avec un salaire plus petit. Une telle situation peut aussi être un gain personnel, même si le nouveau travail est mal payé, il est peut-être moins stressant (avec trois enfants, chaque minute de temps libre ne peut être compensée par de l'argent).