Financer un terrain et la construction d'une maison

Quelle serait donc l’alternative ? Attendre que les intérêts ou les coûts de construction diminuent ?

Par exemple (a) revoir ses ambitions à la baisse maintenant ou (b) acheter un terrain, rembourser et attendre avant de construire que la situation des revenus se soit à nouveau améliorée.

Et je pense que c’est peut-être aussi de notre faute. Mais avec 2 enfants de 6 et 1 an, on commence déjà sérieusement à transpirer, ma femme ne peut presque pas travailler plus de 4 heures. Aller les chercher, les amener, ça prend énormément de temps. Ensuite, la grande a des hobbies, des amis, elle doit y aller et revenir, etc.
Avec 3 enfants de 5, 3 et 1 an, je ne peux vraiment pas imaginer du tout qu’il reste encore du temps pour un emploi à temps partiel, surtout s’il faut aussi s’occuper d’une maison et d’un jardin.

Bah, je connais plusieurs situations comme ça dans notre crèche. Dès que le plus jeune enfant est à la crèche, on retravaille, même en ayant une maison. Je ne sais pas à quel point les gens sont heureux, mais c’est comme ça.

L’histoire du principal pourvoyeur de revenus, selon moi, c’est n’importe quoi. Si un seul gagneur de revenu tombe en panne, vraiment pour longtemps ou complètement, alors 90 % de tous les propriétaires finissent en faillite ou perdent leur maison. Peu importe si les coûts de la maison sont de 2 000 EUR ou 4 000 EUR par mois.

Bah, il y a une différence entre une panne totale ou juste moins de revenus. 6 250 € en tant que salarié, c’est un salaire qu’on ne gagne pas partout. Je suis dans la même situation (en prenant la classe fiscale 3 comme base) et mon inquiétude est plutôt que je gagne moins un jour parce que je dois changer de boulot (par exemple, l’entreprise déplace le service à l’étranger, ou on a un patron avec qui on ne s’entend pas du tout, ...). Si quelqu’un tombe complètement en panne, c’est clair que pour la plupart c’est la fin.

Et pour l’alternative : construire plus loin ? Maison ancienne ?

La surface de 150 m² convient déjà pour 5 personnes, on peut même se débrouiller avec moins. Mais je vois chez Viebrockhaus Edition 460 seulement deux chambres d’enfants à l’étage. Est-ce que vous mettez alors la troisième dans le bureau au rez-de-chaussée ? Ou est-ce que Maxime 460 est un autre plan que ni la recherche sur leur site web ni Google ne veulent trouver ?

C’est un plan qui n’est pas en ligne et qui s’appelle dans ce cas Maxim 461. Une baie crée une troisième chambre d’enfants à l’étage. Le bureau est au rez-de-chaussée.

Par exemple (a) revoir ses ambitions à la baisse maintenant ou (b) acheter le terrain, rembourser et attendre pour construire jusqu’à ce que la situation des revenus se soit calmée.

C’était effectivement aussi une idée d’acheter d’abord seulement le terrain. Mais dans ce cas, on a un financement flexible à gérer et les coûts de construction augmentent d’année en année. Du coup, la question est de savoir si on a gagné quelque chose à la fin.

Les 150 m² conviennent déjà pour 5 personnes, on peut même s'en sortir avec moins. (...)

C’est toujours particulièrement drôle quand ce sont des gens qui vivent à trois sur une surface plus grande...

Ta mémoire te trompe, nous avons environ 130m². J'ai grandi dans 125m² à cinq et mon enfance ne m'a laissé que des dégâts minimes ;)

Avec ce montage, beaucoup de signaux d'alarme sonnent pour moi, je ne sais même pas par où commencer.

Es-tu sûr que vous obtenez le prêt KFW 300 ? Cela ne peut fonctionner que si tu ne reçois pas ce salaire depuis très longtemps. Ce prix de maison incluant QNG et dalle de Viebrockhaus ne peut en aucun cas être réaliste. Il faut absolument vérifier la description des prestations de construction en détail. Qu'est-ce qui est inclus et qu'est-ce qui ne l'est pas ? Et ensuite, fais-toi s’il te plaît un tableau Excel où tu essaies d’évaluer tous les coûts. Je peux te recommander le modèle du Fertighausexperten pour cela.

Nous avons un revenu ménage similaire (même un peu plus élevé), que 2 enfants, nous ne faisons aussi que des vacances en Allemagne dans des appartements de vacances et après déduction des charges probables pour la maison, j’en suis arrivé à la conclusion que nous ne pouvons nous permettre une mensualité « seulement » de 2600 € en toute conscience. Tu devrais absolument recalculer cela bien et plutôt être pessimiste que optimiste.