वित्तपोषण: तुम्हारे घर की कीमत कितनी हुई?

३२५,००० यूरो के लिए १७५ वर्ग मीटर रहने की जगह जिसमें एकल गैरेज के साथ जीवन तहखाना और २० वर्ग मीटर का छत शामिल है, पूरी तरह से तैयार रहने के लिए (सभी फर्शों सहित, सभी तहखाना कमरों में भी और सभी रंगाई के कामों सहित, मुख्य रूप से स्ट्रिचपुट्ज़)। सघन निर्माण जिसमें विकेंद्रीकृत WRL और हवा-जल हीट पंप। २ बड़ी बाथरूम और अतिथि WC।
निर्माण सहायक लागत ३०,००० यूरो (वित्त विभाग / सभी जमीन संबंधी कार्य / नोटरी आदि सहित)
बाहरी क्षेत्रों और ज़मीन के बिना विचार।

ईटीडब्ल्यू ग्राउंड फ्लोर में एक 2 परिवार के घर में। 2013 में 252k केफडब्ल्यू 70 नए निर्माण के लिए सभी शामिल (पेंटिंग, पार्केट आदि)। 105 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र। 25 वर्ग मीटर टैरेस और बाहरी क्षेत्र स्वयं उपयोग के लिए विभाजन कथन में। इसके साथ बहुत खुश हैं।

ठीक है, तो मैं सभी कीमतों से कम कर देता हूँ

- Grundstück 525m² 5min von Stadtgrenze Dresden/20 Minuten bis in die Innenstadt
- KFW 70 Haus 2 geschossig 125m²
- Außenanlagen vom Gartenlandschaftsbauer (24m² Terrasse, Pflastern und Erdarbeiten bis hin zur Rasensaat)
- Stahlgarage 50m²
- sämtliche Sonderausstattung
- sämtliches Material für Eigenleistungen (hauptsächlich Bodenbeläge im OG + Malerarbeiten)
- alle Bau- und Kaufnebenkosten

सब मिलाकर लगभग 300 T€ से कम (जिसमें Grundstück 47T€ शामिल है)।

तो फिर मैं सभी कीमतों से कम कीमत देता हूँ

- 525m² ज़मीन, ड्रेसेन शहर की सीमा से 5 मिनट/शहर के केंद्र तक 20 मिनट
- KFW 70 घर, 2 मंजिला, 125m²
- बागवानी के बाहरी काम (24m² बरामदा, पक्की फर्श और मिट्टी के कार्य से लेकर घास बोने तक)
- स्टील की गैराज 50m²
- सभी विशेष सुविधाएं
- स्व-निर्माण के लिए सभी सामग्री (मुख्य रूप से ऊपरी मंजिल के लिए फर्श + पेंटिंग का काम)
- सभी निर्माण और खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत

सब मिलाकर लगभग 300,000 यूरो के नीचे (जिसमें से ज़मीन की कीमत 47,000 यूरो)।

सभी विशेष सुविधाओं का मतलब क्या है?

जैसे कि
मुख्य बाथरूम में फ्लोर-टू-सीलिंग खुली शॉवर,
अतिथि बाथरूम में अतिरिक्त शॉवर,
फुटफ्लोर हीटिंग सहित फ्लैट कलेक्टर्स के साथ वॉटर पंप,
मैनुअल रोलर शटर (केवल टेरेस दरवाजे पर इलेक्ट्रिक),
सांकेतिक टाइलवर्क,
अतिरिक्त सॉकेट/लाइट स्विच आदि (पर्याप्त, लेकिन ज्यादा नहीं),
गहरे रंग का दबी हुई रेलिंग वाली बोल्ट सीढ़ी,
सुधारित सुरक्षा प्रणाली,
यहाँ-वहाँ और कुछ छोटी-छोटी चीजें

तो आज के दौर में फ्लैट फ्लोर शावर स्टैंडर्ड है, है ना? खासकर जब आप नया निर्माण कर रहे हों तो शावर नाली लगाना हो या शावर ट्रे, दोनों का ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। शावर के बिना ये गेस्ट बाथरूम नहीं होगा बल्कि गेस्ट टॉयलेट होगा। मैनुअल रोलर शटर एक एक्स्ट्रा???, उच्च गुणवत्ता वाली टाइलिंग क्या होती है?, "पर्याप्त" इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन स्टैंडर्ड है (पर्याप्त = ग्रेड 4), KNX उदाहरण के लिए उच्च या एक एक्स्ट्रा होगा...

इसका कोई बुरा मकसद नहीं है, पर यही बात मैं कह रहा था, जहाँ जो भी सबसे सस्ता नहीं होता उसे उच्च दर्जे का कहा जाता है।

रिपोर्ट में 5 स्तर होते हैं:

1 और 2 अब आधुनिक नहीं हैं लेकिन अभी भी काम चलाऊ हैं, स्तर 3 को आप वर्तमान में प्रचलित और किफायती मान सकते हैं जो उल्लेखित कंपनियों द्वारा दिया जाता है, स्तर 4 उच्च दर्जे का होता है, इसमें तीन गुना ग्लेज़िंग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, विशेष सुरक्षा, कई LAN और टीवी कनेक्शन आदि शामिल हैं (यह कम से कम अधिकांश हिस्सों में सबसे आम स्तर होगा जो बनाया जाता है), स्तर 5 जैसे कि KNX, वीडियो और अलार्म सिस्टम, एयर कंडीशनिंग, और तरह-तरह की लक्जरी जैसे स्लेट छत से लेकर "सोने के नल" तक।

इसलिए मैं अधिकांश घरों को बड़े पैमाने पर उच्च दर्जे का मानता हूँ, पर उनमें से बहुत कम में सारी अतिरिक्त सुविधाएँ होंगी।