建设项目评估 / 信用报价

你们已经有了你们理想房子的具体报价，还是目前只有一个估算？

是的，我们已经有了一份可以签字的报价，面积186平方米，KFW40+，基本是我们理想的配置，加上附属建筑费用和一些自己的调整，价格大约在40万欧元左右。

我很感谢每一条批评性的意见，我们自己认为只要生活方式相应调整，我们是有可能做到的。
我们的收入也会有显著提高，我本人不久前才刚刚在一家上市公司担任管理职位，当然开始时薪水是有所减少的。
我们在家庭预算中涵盖了所有的附加费用，每月食物支出定为600欧元，新购置物品200欧元，维护费用200欧元，之后还剩下1100欧元加奖金（过去十年奖金一直全额发放）。

你们的共同家庭收入包括奖金大约是135,000到140,000，对吗？我想知道如果不是你们，谁还能融资大约550,000。我们快要搬进去了。我们用家庭收入将近120,000欧元融资了465,000欧元。由于税级4，你们每年大约能退税2,000到4,000欧元（合计）。

是的，我们已经有了一份准备签署的报价，186平方米，KFW40+，基本是我们期望的配置，包含建筑附加费用和一些我们自己的调整，总价大约在40万欧元左右。

KFW40+ 186平方米全包，40万欧元听起来非常便宜。
如果属实，你们肯定能做到。
不过也可以再讨论一下，这个价格到底是不是合理。

你们的家庭总收入包括奖金大约是135,000到140,000，对吗？我在想如果不是你们，谁还能融资大约550,000。我们快要搬进去住了。我们用不到120,000欧元的家庭收入融资了465,000欧元。由于税务等级是4，你们每年大约能退税2,000到4,000欧元（加起来）。

没错，我们的毛年收入约为137,000欧元。
我们每年大约能退税2,500到3,000欧元。

虽然我希望能看到很批判性的评论，但看到这些反应我还是有点惊讶。

我们很清楚以后就不能每周去吃两次饭，也不能一年去3到4次度假，等等。

我们也还没有享受这种奢侈，两年前我们净收入还比现在少1,000欧元，那个时候生活也挺好的。

KFW40+ 186qm allink. 400T€ 听起来非常便宜。
如果属实，你们肯定能做到。
不过也可以再讨论一下，这是否真的可行。

我们甚至觉得这不算便宜，我们认为一家知名且价格便宜的波兰生产厂家（我们明天有个预约），价格可能还会便宜不少。

关于报价：
预制房，如前所述，186 平方米，2 层，四面坡屋顶，KFW40+，电动铝卷帘，客厅有壁炉（+7.6 万欧元），附加费用有：
- 土方工程 2 万欧元（土地平整）
- 厨房 2.5 万欧元
- 地基包含在内
- 接驳费用 0.8 万欧元（已与市政沟通）
- 地板材料每平方米 50 欧元，自行铺设
- 卫浴陶瓷 1.2 万欧元
- 升级门 0.3 万欧元
- 升级楼梯 1.2 万欧元
- 建筑电、水、厕所等 0.3 万欧元
- 墙面油漆 0.3 万欧元
- 墙砖 0.3 万欧元
- 其余包含在报价中