Plan d'aménagement - Est-il possible d'agrandir la surface habitable ?

Tu as probablement raison ! Je déteste attendre.

Tu peux quand même appeler. Cependant, tu as raison, il y a le week-end entre les deux.

Je pense qu'il est plus logique d'attendre le prochain rendez-vous de visite, peut-être que ce sera de toute façon

Le voisin te l'a montré ! Finalement, il faut consulter le service d'urbanisme.

Comme il s'agit d'une dérogation au plan d'aménagement du territoire, c'est à mon avis la seule voie.

Alors, j'ai maintenant reçu les plans de construction réels.
Comme vous m'avez déjà tellement bien aidé, peut-être pourriez-vous répondre à d'autres questions ? :)

J'ai joint les plans - rez-de-chaussée, étage, sous-sol.

Il s'agit, comme décrit, d'une maison des années 1980, murs en Ytong, toit à deux pans à 45° selon la description des travaux.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage que nous aimerions transformer en surface habitable - je ne pense pas que ce soit trop compliqué.

Mais - nous aimerions aussi intégrer la terrasse dans la maison, c’est-à-dire déplacer le mur vers le sud pour qu'il soit aligné avec le reste des murs extérieurs, maximisant ainsi la surface au sol. Cela aurait le même effet à l’étage (moins la pente du toit), là où il est écrit "espace vide au-dessus de la terrasse".
De plus, nous aimerions déplacer, si possible, les murs à l’étage pour obtenir deux chambres d’enfants de taille égale (!) idéalement de plus de 18 m², ainsi qu’un bureau et une chambre d’amis.
Notre chambre avec dressing et salle de bain serait alors prévue au rez-de-chaussée, là où se trouvent actuellement le garage et la terrasse. Si possible également, modifier un peu la cuisine et la buanderie, relier le séjour et la salle à manger, et trouver un endroit pour un vestiaire.
Le garage sera remplacé par un carport, ou le petit garage qui existe encore, où au moins mon Jimny peut rentrer.

Voilà la question principale - un tel projet
- est relativement réalisable
- est réalisable, mais seulement avec des coûts supplémentaires exorbitants
- est un rêve irréaliste venant de quelqu’un qui n’y connaît absolument rien et candidat pour le projet le moins réaliste de 2023 ?

Je vous remercie d’avance !

Je l’ai déjà dit :

Je suis du même avis concernant le cadeau avec le logement. Il a construit une grande où l’on pourrait en fait encore créer de la surface habitable. Je penserais donc à transformer le garage en espace de vie pendant les travaux de rénovation. Il en va de même pour le grenier en haut. De plus, on pourrait aussi agrandir la terrasse derrière le double garage en espace de vie.

Mais je me suis dit que tu savais combien coûte une rénovation. Je pense que l’effort supplémentaire pour la transformation du garage ainsi que la fermeture de la terrasse ne coûteront qu’une fraction de cela.

Nous sommes conscients que la maison doit être largement rénovée, mais comme la surface habitable nous semble de toute façon un peu trop petite,

Qu’est-ce que tu pensais que coûterait la rénovation ?

Oh oui, bien sûr, je suis déjà conscient que quelque chose nous attend, mais nous voulons aussi pratiquement tout renouveler. Pompe à chaleur, photovoltaïque + stockage, isolation, fenêtres, renouveler les tuyaux d'eau si c'est judicieux, et si c'était à moi de décider, refaire toute l'électricité en KNX.

Très grossièrement, je compte actuellement pour tout ensemble (donc y compris les meubles + la cuisine, même si pour cela nous n'avons pas besoin de luxe et que nous l'obtenons presque en fonds propres) quelque part entre 500 000 et 600 000.

Si tu dis maintenant, d'accord, ça passe, mais ça coûte tout de suite 250 000 de plus, alors il faudra que nous réfléchissions à autre chose ; si l'on est à disons 50 000 dans ce jeu de labyrinthe fou, ça ira évidemment beaucoup mieux.

Aussi prétentieux que cela puisse paraître, notre limite sera moins de savoir si nous pouvons payer, plus de savoir si nous le voulons vraiment, puis de rester d'abord dans notre maison. Et espérer qu'un terrain arrive de nouveau quelque part...

Edit : ce qui m'inquiète moins que le garage, ce sont les murs à déplacer.

D'ailleurs, je pense qu'il sera plus judicieux que le garage + l'ex-terrasse deviennent bureau + chambre d'amis, à l'étage 3 chambres, 2 salles de bain.