建设规划 - 是否可以扩大居住面积？

你说得对！
我讨厌等待。

你可以打电话。不过，你说得没错，中间正好是周末。

我认为等待下一个参观时间更有意义，可能到时候情况已经发生了变化

邻居已经给你做了示范！最后应向建筑管理局咨询。

由于这涉及到偏离规划方案，在我看来这是唯一的途径。

所以，我现在也收到了实际的建筑图纸。
因为这里已经得到了这么多帮助，也许你们能顺便回答更多问题？ :)

我附上了图纸——底层、阁楼层、地下室。

正如描述的那样，这是一栋1980年代的房子，采用Ytong墙体，45°的双坡屋顶，符合建筑说明。
底层有一个大车库，我们希望把它作为居住面积——我觉得这应该不会太难。

但是——我们也想把露台“整合”进房子里，也就是说，大致把南侧的墙移过去，使其和其他外墙齐平，最大化建筑面积。
阁楼层也是同样的效果（减去屋顶倾斜部分），目前这里标注为“露台上方的空隙”。
此外，如果可能的话，我们想把阁楼的墙体调整一下，做到有两个同等大小（！）的儿童房，理想面积都超过18平方米，再加一个办公室和一个客房。
我们的主卧+衣帽间+卫生间将计划在底层，也就是现在的车库和露台所在的位置。
如果可能的话，还想对厨房和家政间进行一些调整，把客厅和餐厅连接起来，并在某个地方安排一个衣帽间。
车库将被车棚替代，或者只保留小车库，这样至少我的Jimny能停进去。

现在的问题是——这类计划
- 相对合理可行
- 可行，但成本会高得惊人
- 完全不了解这方面的人异想天开，2023年最不现实的计划候选？

提前感谢大家！

我早就说过了：

关于把车库改成住宅，我也是这样认为的。他在那里建了一个很大的 ，本来可以很好地增加居住面积。所以我会考虑在装修期间把车库改造成居住空间。上面阁楼也可以这样处理。还有，双车库后面的露台也可以拓展为居住空间。

不过我觉得你应该知道装修费用是多少。我认为，改造车库和封闭露台的额外费用只占总费用的一小部分。

我们清楚这房子需要大规模装修，但毕竟我们的居住面积有点小，

你觉得装修大概要花多少钱？

哦，当然，我已经意识到有些事情会发生，但我们几乎想要全部更新。
热泵，光伏+储能，保温，窗户，水管在合理的情况下更换，如果是我的话，甚至整个电气系统都会改装成KNX。

我目前大致估算，包括家具和厨房，虽然我们既不需要奢华，几乎能算作自有资金，大概在50万到60万之间。

如果你现在说，没问题，但是要额外花25万，那我们就得考虑别的方案，如果我们在玩那个疯狂迷宫游戏时比如说花了5万，情况自然会好得多。

虽然听起来有些傲慢，我们的限额不是我们是否支付得起，而是我们是否真的愿意，然后是否真的会先留在我们现在的房子里。希望又能找到类似的地块……

附注：比起车库，我更担心墙体的移动。

顺便说一句，更合理的配置应该是车库+原露台做成办公室+客房，楼上3间卧室，2个浴室。