Plan de desarrollo - ¿Es posible ampliar la superficie habitable?

¡Tienes razón!
Odio esperar.

Puedes llamar. Sin embargo, tienes razón, está el fin de semana entremedio.

Creo que tiene más sentido esperar a la próxima cita de visita, posiblemente para entonces ya no sea necesario.

¡El vecino te dio el ejemplo! Al final, se debería consultar con la oficina de urbanismo.

Como se trata de una desviación del plan de desarrollo, en mi opinión ese es el único camino.

Entonces, ahora he recibido los planos reales de construcción.
Como aquí ya me han ayudado tan bien, quizás podrían responder algunas preguntas más? :)

He adjuntado los planos - planta baja, planta superior, sótano.

Se trata, como se describió, de una casa de los años 80, muros de Ytong, techo a dos aguas de 45° según la descripción de la construcción.
En la planta baja hay un garaje grande, que nos gustaría convertir en espacio habitable - no me imagino que sea muy difícil.

Pero - también nos gustaría "integrar" la terraza en la casa, es decir, básicamente mover el muro hacia el sur, para que quede alineado con el resto de los muros exteriores, maximizando la superficie útil. Esto tendría el mismo efecto en la planta superior (menos la inclinación del techo), en el lugar donde actualmente dice "espacio abierto sobre terraza".
Además, nos gustaría en la planta superior mover las paredes, si es posible, de modo que salgan 2 habitaciones infantiles de igual tamaño (!) idealmente >18 m2, además de una oficina y un cuarto de invitados.
Nuestro dormitorio + vestidor + baño los planearíamos entonces en la planta baja, donde ahora están el garaje y la terraza. Si es posible, también cambiar un poco la cocina y el cuarto de servicio, unir la sala de estar y el comedor, y en algún lugar tener espacio para un guardarropa.
El garaje se reemplazará por un carport, o sea el garaje pequeño que todavía está ahí, donde al menos cabe mi Jimny.

Ahora la pregunta del millón - ¿es un proyecto - relativamente razonable de llevar a cabo - realizable, pero sólo con costes excesivos - un sueño irreal de alguien que no tiene ni idea del tema y candidato al proyecto más poco realista de 2023?

¡Gracias de antemano!

Ya lo dije antes:

Lo de regalar vivienda, lo veo igual. Él construyó un gran , donde en realidad se podría generar más espacio habitable. Por eso jugaría con la idea de convertir el garaje en espacio habitable durante las obras de reforma. Arriba también es posible con el desván. Además, se podría ampliar la terraza detrás del garaje doble como espacio habitable.

Pero pensé que tú sabes cuánto cuesta una reforma. Creo que el esfuerzo adicional para convertir el garaje y cerrar la terraza costará solo una fracción de eso.

Somos conscientes de que la casa necesita una reforma completa, pero de todas formas, el espacio habitable nos parece un poco pequeño,

¿Qué habías pensado que costaría la reforma?

Oh sí, claro, ya soy consciente de que se avecina algo, pero también queremos renovar prácticamente todo. Bomba de calor, fotovoltaica + almacenamiento, aislamiento, ventanas, renovar tuberías de agua si es útil, y si fuera por mí también cambiar toda la electricidad a KNX.

Más o menos, actualmente calculo para todo junto (es decir, incluyendo muebles + cocina, aunque primero no necesitamos lujo y segundo eso casi lo conseguimos con capital propio) entre 500k-600k.

Si ahora dices, claro, está bien, pero cuesta fácilmente 250k extra, entonces tendremos que pensar en otra cosa; si en el juego de “Laberinto Loco” estamos en digamos 50k, claro que se ve mucho mejor.

Por más arrogante que suene, nuestro límite será menos si podemos pagarlo y más si realmente lo queremos, y luego no quedarnos primero en nuestra casa. Y esperar que alguna vez aparezca otro terreno por ahí...

Edit: menos preocupaciones que el garaje me dan reubicar paredes.

Por cierto, creo que tiene más sentido que garaje + ex terraza sea oficina + habitación de invitados, arriba 3 dormitorios, 2 baños.