Plan d'aménagement - Est-il possible d'agrandir la surface habitable ?

La maison se trouve selon moi exactement sur ce même emplacement constructible de 11*16m, malheureusement la deuxième, plus grande garage y est déjà incluse. Et l’étage supérieur a des pentes de toit, donc il n’est pas entièrement utilisable.

Même si cette taille comprend un deuxième garage, ce n’est pas une petite maison. Le plain-pied est imposé pour vous, les voisins à gauche du plan peuvent avoir deux étages. S’agit-il d’un terrain en pente qui pourrait justifier cela ?

Zut. Donc nous devrions absolument parler avec la commune pour voir s’ils seraient disposés à changer quelque chose. Est-il préférable de laisser cela à un professionnel, ou cela ne fait pas de mal d’appeler une fois sans engagement ?

Un architecte bien connecté sur place ne fait jamais de mal. On ne modifiera ni n’assouplira le plan d’urbanisme pour vous.

Vie quotidienne sur place, le terrain devrait normalement, avec >900m2, être suffisamment grand pour une maison plus grande, aucune idée pourquoi ce n'est pas prévu.

Assez grand, il l'est peut-être, mais nous n'achèterons que si cela représente une amélioration pour nous, nous habitons actuellement environ 130m2 + un petit jardin - si nous investissons autant d'argent, cela doit simplement convenir. Avec les pentes de toit, c'est probablement plus petit que ce que nous avons maintenant, seul le sous-sol serait plus grand.

On verra ce que dira l’expert, peut-être que ce sera déjà réglé.

Merci !

Edit : je vois justement sur Google Maps que le bâtiment au nord dévie probablement déjà du plan, il est construit au nord-est jusqu'à la limite du terrain. Peut-être y a-t-il quand même des possibilités.

Edit : je vois justement sur Google Maps que le bâtiment au nord dévie probablement déjà du plan, il est construit au nord-est jusqu'à la limite du terrain.
Peut-être qu'il y a quand même des possibilités

Tu ne connais pas l'objet en réalité ?
Ce ne sont probablement pas des constructions illégales, mais il est aussi relativement improbable que tout soit des dérogations individuelles (si c'était le cas, ce serait bien, mot-clé "liquidation du pouvoir d'appréciation"). Es-tu sûr d'avoir trouvé le plan d'urbanisme le plus récent ? (il a en effet un champ d'application assez limité, il a peut-être été fusionné et modifié avec un plan voisin).

Si, je le connais, mais le coin en question chez le voisin ne m'avait pas frappé, je ne connaissais pas non plus le plan à ce moment-là. Je suis justement repassé, il y a définitivement plus de constructions. J'ai en fait le plan de l'agent immobilier... Je dois vérifier s'il existe une version plus récente.

Prends contact avec la commune. Quel est le plan d'aménagement actuel, si l'annexe a été approuvée et ce qui est possible. Chez nous, presque tout est autorisé en ce qui concerne les lucarnes. Cela a été décidé récemment.

N’y a-t-il pas de plan de l’état actuel ?

16*11 est assez grand.

Avec le comble aménagé, c’est sûrement 200 m2 de surface habitable.

Le toit a-t-il un mur de fond ? Pente du toit ???