Coût d'une maison individuelle, vers où se dirige le marché ?

Je pense qu'on ne peut tout simplement pas comparer les prix des maisons individuelles, cela dépend toujours entièrement de ce que chacun considère comme un équipement normal / nécessaire. Et apparemment, la situation joue aussi un rôle important. Je peux seulement dire que nous avons construit l’année dernière avec Town & Country (125m²) et notre maison clé en main + travaux de peinture + revêtements de sol a coûté environ 180€. (hors terrain et frais annexes de construction) Nous sommes totalement satisfaits de l’équipement. Évidemment, on aurait facilement pu rajouter 20-30k en options spéciales, mais je n’ai pas besoin de KNX, ni de 20 prises par pièce, etc... Ce genre de choses fait grimper le prix. C’est sûrement agréable, mais ça coûte et il faut décider si on peut ou veut se le permettre.

C'est certainement agréable, mais cela coûte et il faut décider si on peut ou veut se le permettre.

Il n'y a rien à ajouter...

Je pense qu'on ne peut tout simplement pas comparer les prix des maisons individuelles, tout dépend toujours de ce que chacun considère comme une installation normale/nécessaire.
Un point important semble également être l'emplacement.
Je peux seulement dire que l'année dernière nous avons construit avec Town & Country (125m²) et notre maison clé en main + les travaux de peinture + les revêtements de sol nous ont coûté environ 180 000 €. (hors terrain et frais annexes de construction)
Nous sommes parfaitement satisfaits de l'équipement.
Bien sûr, on aurait facilement pu ajouter 20-30k en options spéciales, mais je n’ai pas besoin de KNX, ni de 20 prises par pièce, etc...
Ce genre de choses fait monter le prix. C’est sûrement agréable, mais ça coûte, et il faut décider si on peut ou veut se le permettre.

Je suis complètement d’accord, si la maison est construite solidement, cela devrait aller et on devrait pouvoir y vivre confortablement, même si on voit à certains endroits que des économies ont été faites. Un de mes connaissances a également construit avec Town & Country et en est content. Il n’y a pas de limite vers le haut, mais cela ne signifie pas qu’un prix en dessous de 250k soit impossible.

Revêtements de sol (de quelle qualité) inclus ?
Mais de toute façon, aujourd’hui, c’est assez bon marché, surtout en Bavière...
Je ne comprends vraiment pas les différences, certains disent qu’il est impossible de construire pour moins de 350000, d’autres construisent pour moins de 200000.-
Normalement, on devrait pouvoir s’en sortir avec 1600 - 1800 €/m² ou 300-350/m³.
Beaucoup moins cher est probablement effectivement de la qualité bon marché, beaucoup plus cher est donc du luxe ou du gadget surfait, que tout le monde n’a pas besoin ou ne veut pas.

Moquette à l’étage pour 15€/m², stratifié au rez-de-chaussée pour 25€/m², reste carrelage pour 35€/m².
Cependant, les revêtements de sol ne pèsent pas vraiment lourd. La salle de bain est pour l’instant dans une version très simple (similaire aux logements locatifs). Les fenêtres et les portes sont en revanche correctes !

La maison sera construite en Ytong (béton cellulaire), épaisseur des murs 36,5 cm (lambda 0,09). Là aussi, il existe sûrement déjà de meilleurs produits sur le marché, néanmoins, une ventilation contrôlée permet d’atteindre Kfw55. La pompe à chaleur est une Novelan LA10.1 incluse dans l’offre.

Je veux construire, frais annexes et garage inclus, pour maximum 350.000 €. (La maison sera un peu plus grande que proposée, environ 160 m², avec pompe à chaleur géothermique, capteur de tranchée en auto-construction).

Town & Country n’est pas une marque bon marché classique à mon avis.

C'est en tout cas réaliste, nous avons payé au total un peu moins de 400k, y compris [Grundstück], [Nebenkosten], aménagements extérieurs et divers meubles (pour environ 30.000), une maison Kfw70 selon la norme d'économie d'énergie 2009 avec pompe à chaleur air-eau, ventilation contrôlée de l'habitat, 135m² de surface habitable plus cave (avec garage de cave, car terrain en pente et chambre d'amis dans la cave), équipement de salle de bain un peu haut de gamme (principalement Villeroy & Boch Subway, Raindance 360, caniveaux de douche Aco, etc.), les carreaux à environ 50.- en moyenne par m², spots LED partiellement dimmables dans la cuisine, le couloir, la salle de bain et le dressing, 4 fenêtres du sol au plafond et 5 fenêtres 3/4, etc.
La maison elle-même a coûté environ 240000.- avec environ 15000.- EL. Il est sûrement possible de faire moins cher et comme dit, il n’y a pas de limite vers le haut...