Costo de una casa unifamiliar, ¿hacia dónde se dirige el mercado?

Creo que simplemente no se pueden comparar los precios de una casa unifamiliar, siempre depende mucho de lo que cada uno considere como equipamiento normal/necesario. Y aparentemente también juega un papel importante la ubicación. Solo puedo decir que el año pasado construimos con Town & Country (125m²) y nuestra casa llave en mano + trabajos de pintura + revestimientos de suelo costó alrededor de 180€ por m². (sin terreno y gastos adicionales de construcción) Estamos completamente satisfechos con el equipamiento. Claro que se podrían haber añadido fácilmente otros 20-30k en equipamiento especial, pero no necesito KNX, ni 20 enchufes por habitación, etc. Ese tipo de cosas suben el precio. Seguro que es algo bonito, pero cuesta y uno debe decidir si puede o quiere permitírselo.

Algo así seguramente es agradable, pero cuesta y uno debe decidir si puede o quiere permitírselo.

No hay nada más que añadir...

Creo que los precios para una casa unifamiliar simplemente no se pueden comparar, siempre depende totalmente de lo que cada uno considere como equipamiento normal/necesario.
Y aparentemente también juega un gran papel la ubicación.
Solo puedo decir que el año pasado construimos con Town & Country (125m²) y nuestra casa llave en mano + trabajos de pintura + revestimientos de suelo costó aproximadamente 180.000 € (sin incluir terreno y costos adicionales de construcción).
Estamos completamente satisfechos con el equipamiento.
Claro que se podrían haber añadido fácilmente otros 20-30k en equipamiento especial, pero no necesito KNX, ni 20 enchufes por habitación, etc...
Ese tipo de cosas elevan el precio. Eso seguramente es bonito, pero cuesta y uno debería decidir si puede o quiere permitírselo.

Totalmente de acuerdo, si la casa se construye sólidamente debería estar bien y se podría vivir bien en ella, incluso si en algunos lugares se nota que se ahorró. Un conocido también construyó con Town & Country y está satisfecho. No hay límite hacia arriba, pero por eso no se debería decir que menos de 250k es imposible.

¿Suelos (¿de qué calidad?) incluidos?
Pero de cualquier manera, hoy en día ya bastante baratos, sobre todo en Baviera...
Realmente no entiendo las diferencias, uno dice que es imposible construir por menos de 350000, otros construyen por menos de 200000.-
Normalmente se debería poder construir con 1600 - 1800 €/m² o 300-350/m³.
Mucho más barato probablemente es realmente barato, mucho más caro sería lujo o cosas caras e innecesarias que no todos necesitan o quieren.

Alfombra en la planta alta por 15€/m², laminado en la planta baja por 25€/m², resto baldosas por 35€/m².
Aunque realmente los suelos no pesan tanto en el presupuesto. El baño por ahora está en una versión muy sencilla (similar a edificios de alquiler). ¡Pero las ventanas y puertas están bien!

La casa se construirá con Ytong (hormigón celular), grosor de la pared 36,5cm (lambda 0,09). Seguro que ya hay algo mejor en el mercado, pero aun así se puede alcanzar Kfw55 con una ventilación controlada del aire interior. La bomba de calor es una Novelan LA10.1 incluida en la oferta.

Quiero construir por un máximo de 350.000 € incluyendo costes adicionales de construcción y garaje. (La casa será un poco más grande que la ofertada, aproximadamente 160m² y con bomba de calor geotérmica, colector de zanja hecho por mí).

Town & Country no es un clásico barato en mi opinión.

Es totalmente realista, hemos pagado en total casi 400k incluyendo terreno, gastos adicionales, exteriores y mobiliario diverso (por unos 30.000), una casa Kfw70 según la normativa de ahorro energético de 2009 con bomba de calor aire-agua, ventilación controlada de viviendas, 135m² de superficie habitable más sótano (con garaje subterráneo, ya que el terreno tiene pendiente, y habitación de invitados en el sótano), equipamiento de baño algo elevado (principalmente Villeroy & Boch Subway, Raindance 360, canales de ducha Aco, etc.), los azulejos por un promedio de unos 50.- por m², focos LED parcialmente regulables en cocina, pasillo, baño y vestidor, 4 ventanas a nivel del suelo y 5 ventanas 3/4, etc.
La casa en sí costó unos 240.000.- con aproximadamente 15.000.- EL. Seguro que se puede hacer más barato y, como dije, no hay límite hacia arriba...