独栋住宅的成本，市场走向何方？

我认为独栋别墅的价格根本无法直接比较，因为这完全取决于每个人对正常/必要配置的看法。
而且地点显然也是一个很大的因素。
我只能说，我们去年用Town & Country建了房子（125平方米），我们家的交钥匙房加上油漆和地板大约花了180欧元。（不包括土地和附加建筑费用）
我们对配置完全满意。
当然，完全可以轻松地加20-30千欧元的特殊配置，但我不需要KNX，也不需要每个房间20多个插座之类的……
这些东西会推高价格。这些东西当然很不错，但需要花钱，应该根据自己是否负担得起或想要来决定。

这样的东西肯定很好，但也需要花钱，应该决定自己是否能够或愿意负担得起。

对此无需更多补充...

我认为独栋房屋的价格根本无法直接比较，因为这完全取决于每个人认为什么是正常/必要的配置。地段显然也是一个很重要的因素。我只能说，我们去年用了Town & Country建了一个125平方米的房子，房子是交钥匙状态，加上油漆工程和地板约花了180,000欧元。（不包括土地和附加建筑费用）我们对配置非常满意。当然，还可以轻松花2-3万欧元加装特殊设备，但我不需要KNX系统，也不需要每个房间20个插座之类的……这些东西会推高价格。这肯定很好，但也很花钱，应该根据自己是否负担得起决定是否要装配。

完全同意，如果房子建得结实，应该没问题，也能住得舒服，即使某些地方看得出有节省开支。我一个朋友也用Town & Country建房，也很满意。房价没有上限，只是不能因此说低于25万欧元是不可能的。

地板材料（质量如何）包含在内吗？
不过不管怎样，现在价格已经相当便宜，尤其是在巴伐利亚……
我真的不理解这些差异，有人说建房最低要35万欧元，不然不可能，别人却能花不到20万欧元建好。
正常情况下，每平方米1600到1800欧元，或者每立方米300到350欧元应该足够了。
更便宜的很可能质量差得多，更贵的则可能是豪华配置或过度装饰，不是每个人都需要或想要。

上层地板铺的是15欧元/平方米的地毯，底层是25欧元/平方米的强化复合地板，其余区域铺35欧元/平方米的瓷砖。
不过地板材料的费用其实影响不大。卫生间目前还只是非常简单的装修（类似租赁房）。窗户和门倒是还不错！

房子用Ytong（加气混凝土）建造，墙厚36.5厘米（导热系数0.09）。这方面市场上肯定有更好的，但配备有控制式室内通风系统，能够达到Kfw55标准。热泵用的是报价中的Novelan LA10.1。

我想包括附加建筑费用和车库，最多花35万欧元建造。（房子会比报价的稍大，大约160平方米，带地源热泵，沟槽集热器自己施工）。

Town & Country 不是我看来那种典型的廉价品牌。

绝对现实，我们包括土地、附加费用、户外设施和各种家具（约30,000）总共支付了近40万，根据2009年节能条例，是一座Kfw70标准的房子，配备空气-水热泵、受控居住空间通风，135平方米的居住面积加地下室（带地下车库，因为是山地土地，地下室还有客房），卫生设备稍显高档（主要是Villeroy & Boch Subway系列，Raindance 360，Aco淋浴沟等等），瓷砖平均每平方米大约50欧元，厨房、走廊、浴室和衣帽间部分LED射灯可调光，4个落地窗和5个三分之四高的窗户等等。
房子本身在大约15,000欧元的EL补贴后成本约为240,000欧元。当然可以更便宜，上限如前所述则没有限制……