Coût d'une maison individuelle, vers où se dirige le marché ?

Chez nous, dans le sud bien bourgeois, un terrain de 544 m² a été mis en vente ce week-end pour 489 000,--. Par particulier. Ça part. 100%. Fou fou fou !

Dans notre région, il y avait 28 terrains. Prix : de 330 000 EUR à 700 000 EUR. Les 28 ont été vendus en environ 1,5 an. Jusqu'à présent, il y a 7 maisons... aucune d'elles ne vaut moins de 400 000 EUR... plutôt beaucoup plus.

Fou... c’est ça.

Steffen, quel coin en Thuringe ?

Chez nous, dans le sud bourgeois, un terrain de 544 m² a été mis en vente ce week-end à 489 000,--. De particulier à particulier. Ça part. 100 %. Incroyable, incroyable, incroyable !

Ingolstadt avait déjà des prix lunaires auparavant. Pourtant, la ville n’est même pas belle, juste construite de façon dense.

Un très bon ami a construit il y a presque 10 ans une maison en rangée de bout dans un quartier bien situé, près du centre-ville apaisé, sur un terrain de la taille d'une serviette. Le prix était totalement fou, déjà à cette époque !
D’ailleurs, j’ai toujours trouvé cet endroit beaucoup trop bruyant ! Dormir fenêtres ouvertes y était impossible pour moi.

Il a récemment ri des prix de Koblenz, les qualifiant de bon marché. Ce qui est vrai, si on compare son prix au m². Incroyable !

Ça doit être à l'Erfurter Anger...

La ville n'est même pas belle, juste bétonnée.

Je dois cependant m'opposer fermement !
Je suis natif d'Ingolstadt et j'aime ma ville.
Nous avons beaucoup d'espaces verts, même dans et autour du centre-ville (Glacis... l'ancienne structure fortifiée des siècles passés a un effet positif ici). Notre centre-ville en lui-même est magnifique. Les prairies inondables du Danube, les anciennes fortifications, la densité des bars, les cafés, etc.

Ce avec quoi la ville doit lutter, c’est justement (comme toute autre ville avec une économie florissante) l'afflux incontrôlé de population sous l'influence des grandes entreprises (Audi/Media-Saturn/Cassidian, etc.) et l'explosion des prix du terrain qui en découle. Bien sûr, souvent des terrains à bâtir sont vendus par des particuliers à des entreprises générales qui construisent ensuite une maison jumelée ou une maison en rangée sur un terrain. On construit beaucoup et de nouveaux quartiers sont développés dans les banlieues rurales au sud et à l'ouest de la ville. Ou des extensions de lotissements. Mais cela a aussi ses limites ; notre premier et deuxième ceinture verte autour de la ville mérite d’être protégée, comme plusieurs initiatives citoyennes et, peu à peu, la politique l'ont reconnu.

Quand on arrive par l'autoroute et qu'on prend la sortie au nord pour récupérer sa voiture neuve : oui, on n'a pas une bonne impression d'Ingolstadt. Du gris sur gris, des barres d’immeubles, beaucoup de trafic, etc. … la même chose que dans toutes les grandes villes.

Mais : venez à Ingolstadt et ne vous contentez pas de passer ! Ou regardez les films d'image de la ville

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Je fais souvent du jogging le long de la rivière. Là, c’est en effet joliment vert. Mais dans la vieille ville, cela ne me plaît quand même pas. Rostock est beaucoup plus beau à cet égard.
Mais il y a effectivement de bons restaurants.

Cela dit, je trouve la présentation du [Village] attrayante. Cependant, à part du café et du gâteau, je n’ai jamais rien acheté là-bas. Je préfère aller au [Centro] à Oberhausen.
Là, c’est moins cher.