Coût d'une maison individuelle, vers où se dirige le marché ?

Comment est-ce possible ? L'architecte ne recueille les offres que plus tard... comment pourrait-il savoir en détail si le couvreur a augmenté ses prix de 10 % depuis la dernière construction, ou s'il doit passer à un autre prestataire ?

Mais comment peut-on organiser son financement si je n'ai pas de chiffres clairs au préalable ?

C'est exactement comme ça que ça se passe avec un architecte pour la construction. Nous avons pris l'estimation des coûts et ajouté les coûts annexes de construction, l'aménagement extérieur, etc., ainsi qu'une marge de 50 000 € sur l'estimation. Ensuite, nous sommes allés à la banque et avons fixé le financement. En plus, nous avons une grosse "cagnotte de secours".

Nous ne connaîtrons les coûts définitifs que lorsque nous habiterons dedans et cela dépend aussi beaucoup de nous-mêmes. Je ne sais toujours pas du tout ce que nous aurons besoin pour l'aménagement extérieur. 25 000 € sont prévus. Il faudra alors se restreindre si besoin, au cas où ce ne serait pas suffisant.

Nous avons une grande confiance en notre architecte et connaissons aussi plusieurs maîtres d'ouvrage de sa part.

Cordialement, Steffen

Chez nous, les offres reposent sur des relations commerciales de longue date. Les commandes sont également établies à intervalles courts (car une multitude de chantiers sont suivis). Mot pour mot, il nous dit toujours : l’artisan xy sait quels prix il doit inscrire pour obtenir le marché. Jusqu’à présent, je n’ai pu sous-enchérir que de quelques centaines d’euros sur les contacts de l’architecte uniquement pour le chauffage avec un appel d’offres propre.

Je ne sais pas quelle est la taille de votre terrain ; mais on nous a également conseillé de prévoir EUR 26 000 pour les aménagements extérieurs. Nous avons 462 m² et malheureusement, nous n'avons pas encore pu discuter d'une estimation des coûts avec le jardinier.