Coût d'une maison individuelle, vers où se dirige le marché ?

Pourquoi tous les futurs constructeurs, qu’ils soient dames ou messieurs, partent-ils du principe que le [GU/GÜ/Fertighausanbieter] construit moins cher que l’architecte mandaté individuellement ?

Celui-ci, en plus, défend les intérêts du maître d’ouvrage dans tous les domaines, ce qui ne peut être attendu de ceux mentionnés en premier lieu. Pour un prix brut de 1 800 à 1 900 € / m² NNF, frais annexes compris, un architecte devrait être capable de réaliser une maison individuelle simple + bonne = normale, lorsque la situation du terrain est également tranquille : pas de terrain en pente, pas de situations existantes complexes.

En bonus, l’architecte engagé fournit aussi quelque chose comme de la « conception » ou de « l’architecture » ou de « l’esprit », quelque chose qui manque totalement à la plupart des maisons [GU/GÜ].

PS. Les coûts de construction ont augmenté d’environ 36 % entre 2000 et 2015, non seulement en raison des exigences sans cesse croissantes de la réglementation sur l’économie d’énergie.

Nous construisons avec un architecte et nous nous sentons très bien avec cela. Même si je ne sais pas encore aujourd’hui où nous allons finir. Je suis sûr... ça correspond.

Je pense que nous reprendrons contact avec le fournisseur le moins cher et avec celui au prix moyen.

Une vieille règle de commerçant dit que l'offre la moins chère, comme la plus chère, doit aller dans le dossier « P » et que seules les offres entre ces deux pôles doivent être négociées.

Cordialement, Expert en construction

Donc, au moins chez Weberhaus, je trouve cela un peu exagéré.

Notre prix (achèvement de la maison 02/2015) par m² de surface habitable était de 2 113,00 EUR. Cependant, pour une maison conçue individuellement avec de nombreuses options spéciales telles que par exemple :

- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
- Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
- Installation photovoltaïque
- Parquet en bois massif à l’étage supérieur
- Grès cérame au rez-de-chaussée
- Sous-sol habitable
- Conduit de cheminée avec prise d’air
- 3e pignon
- Plusieurs spots LED encastrés
- Environ 80 prises supplémentaires
- Pack multimédia
- Escalier massif en érable
...

Ai-je bien lu ? Les 2 113 euros incluent la cave.

Cela signifierait pour 160 m², 338 080 EUROS incluant la cave ? Ce serait bon marché...

Intéressant, combien coûtent vos maisons... en Basse-Saxe, c’est un peu moins cher, je suppose.
Même Viebrockhaus ne demande pas 2 000 € pour ses maisons ici.
Une architecte construisant de manière écologique donnait une estimation très approximative à 1650 € / m² de surface habitable (nous n’avons pas construit avec elle, car elle était spécialisée dans la construction à ossature bois).
Les entrepreneurs se situent entre 1500 € et 1600 €. Viebrockhaus entre 1600 € et 1800 €. Nous en sommes désormais à environ 1600 €.
Sans sous-sol, bien sûr.

Une vieille règle commerciale dit que la proposition la moins chère, tout comme la plus chère, doivent être placées dans le dossier "P" et que seuls les fournisseurs entre ces deux extrêmes devraient être négociés

Cordialement, Bauexperte

En principe, je suis tout à fait d'accord avec toi, cependant, il se trouve que le moins cher a inclus une certaine remise, fondée sur des relations commerciales avec notre famille. Sans cette réduction, deux des offres actuelles seraient presque identiques.

Construire avec un architecte, nous n'y avons pas vraiment pensé jusqu'à présent...