Construire à moindre coût sans perte de qualité, maison d'architecte

J'ai ÉTÉ OBLIGÉ de l'indiquer lors de l'inscription !
Que dois-je faire si je ne vis même pas en Allemagne ? J'ai dû indiquer un Land quelconque.

Alors écris simplement ici où c'est. Aussi précisément que possible. C'est quoi ces tergiversations ? Le terrain t'appartient quand même.

Alors écris ici où cela se trouve. Aussi précisément que possible. C’est quoi ce bavardage ? Le terrain est à toi.

Ce n’est pas important exactement où se trouve la maison. À quoi sert l’information que le terrain est dans le village X, Y ou Z ?
Le terrain est en Autriche, dans les Alpes.

Pour discuter du plan d’urbanisme, il est encore bien trop tôt ?
Le plan d’urbanisme est résumé comme suit :

* maximum 2 étages complets + cave
* toit à deux pans, parallèle à la pente
* les lucarnes sont autorisées
* la surface bâtissable est suffisante
* les voisins sont assez éloignés
* l’accès est par le bas

As-tu déjà envisagé de faire établir un ou deux devis pour les travaux de terrassement ? Le terrain n’est pas très facile, il faudra aussi que des camions semi-remorques/pelles/remorques y accèdent, c’est-à-dire que tu auras besoin d’une route de chantier. On ne peut pas le juger comme ça. On veut juste éviter que tu te trompes sur les 100 000 €. Ça peut bien se passer, mais ce n’est pas certain. Tu pourrais avoir besoin de murs de soutènement, peut-être qu’il faudra enlever beaucoup de terre car elle n’est pas adaptée comme fondation, peut-être faudra-t-il remblayer et compacter beaucoup, peut-être que des roches seront un obstacle. Et les réseaux sont aussi difficiles à évaluer sur la photo. Entre 5 m, 30 m et 300 m d’égouts/eau/électricité, il y a des mondes en termes de coûts. Peut-être que tu devras évacuer l’eau de pluie séparément, peut-être la stocker temporairement dans une citerne... c’est donc un peu aléatoire. Tu devrais peut-être d’abord t’informer. Il ne faudrait pas que ces postes de coûts annexes fassent capoter ton projet.
Beaucoup de choses utiles t’ont déjà été dites. En principe, on peut économiser sur tout ce qui concerne l’électronique. Mais aussi sur l’aspect esthétique. Par exemple, les fenêtres anthracites sont tout de suite beaucoup plus chères, les fenêtres en plastique sont aussi moins chères que celles en aluminium/bois. Il y a en fait assez de lecture sur Internet, ce n’est pas une science nouvelle. Mais si tu as besoin d’aide pour ta situation spécifique, il faut aussi avoir les informations les plus importantes.

Tu peux économiser sur :
- des stores roulants au lieu de stores plissés (peut-être même inutiles dans certaines pièces)
- pas de grandes façades vitrées ni de portes coulissantes/à levage (parfois des linteaux en acier supplémentaires sont nécessaires)
- ventilation décentralisée au lieu de centrale
- chez nous, un mur de 24 cm avec 16 cm d’isolation est moins cher qu’un mur de 36 cm
- pas de maison KfW40 ou plus performante
- pas de maison connectée, thermostats manuels par pièce, stores roulants manuels
- pompe à chaleur de Daikin par exemple au lieu de Wolf
- chauffe-eau plus petit car seulement 2 personnes à Hambourg
- moins de fenêtres/stores
- enduit Q2 au lieu de Q3, le reste à plâtrer/poncer soi-même, éventuellement juste peindre (sans fibre)
- carreaux plus petits que 80x80 ou peu de surface carrelée
- pas de salle de douche supplémentaire ou prévoir seulement une douche
- portes intérieures bon marché au lieu de bois massif (pose toi-même)
- stratifié/linoléum
- tuiles en béton au lieu de terre cuite
- pas d’options couleur supplémentaires pour fenêtres/gouttières, etc.
- peinture extérieure blanche sans supplément
- escalier en hêtre au lieu de chêne/béton/acier
- renoncer aux prises TV et regarder la TV via DSL (poser soi-même les câbles LAN)
- faire attention au nombre de prises/interrupteurs, pas de visiophone, pas de caméras de surveillance, pas d’ouverture par empreinte digitale
- pas de cheminée
- seuils de fenêtres extérieurs en aluminium au lieu de pierre
- peinture de socle normale au lieu d’enduit de socle
- évacuations rapprochées et aussi peu que possible
- canalisations d’eau pour salle de bain/WC/cuisine près de la buanderie
- un mur de dessous de toit bas est moins cher que le monter en maçonnerie
- peu ou pas de fenêtres de toit

Et ainsi de suite. La plupart tu connais sûrement déjà.

Mettons de côté les discussions sur la pente et le secret - on peut évidemment se passer de tout le confort et le chic possibles. Cela a déjà été énuméré plus haut. Mais si je regarde l’image d’exemple, la maison de rêve ne correspond pas, du point de vue des matériaux, au standard des logements sociaux.
Avec une orientation sud-ouest, on ne pourra pas éviter l’ombrage dans une construction neuve moderne. À moins de ne faire que quelques meurtrières comme fenêtres, mais alors il n’y a pas besoin non plus d’un terrain avec vue.
Des amis plus âgés construisent actuellement un bungalow sans sous-sol comme résidence pour leur retraite. Je dirais environ 140 m² pour près de 600 000 sans les frais annexes de construction. Très simple dans l’équipement, enduit simple, tuiles en béton, fenêtres en PVC et dans un quartier bon marché en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Pas de garage, mais avec photovoltaïque et pompe à chaleur.

Et je dirais que, à 30 ans, nous ne pouvions absolument pas nous imaginer avoir des enfants. Mais nous n’étions pas non plus dans la situation heureuse de pouvoir penser à construire une maison. Ce que nous aurions construit n’aurait même pas été adapté aux animaux de compagnie. Laissez donc de la place pour des options d’extension dans vos projets. Ma femme voulait encore moins d’enfants que moi. Maintenant, elle aimerait avoir un troisième enfant. :D

J'ai DÛ fournir cela lors de l'inscription !
Que suis-je censé faire si je ne vis même pas en Allemagne ? Je devais DÛ indiquer un État fédéré.

La plupart mettent alors AT. Mieux que BY.