Construire à moindre coût sans perte de qualité, maison d'architecte

Pour 100k, tu n'auras pas tout le terrain terrassé et retenu.

Pas tout le terrain, mais le terrain de construction + une terrasse pour l'été devraient être possibles ?
Pour 100k, on obtient déjà pas mal d'heures de pelleteuse et de pierres, ou je me trompe ?

À proximité, il y a eu récemment un creusement dans une pente pour créer des places de parking pour 5-6 voitures - y compris un mur de 2-3 mètres de haut pour la sécurisation de la pente.

Je vais me renseigner sur le coût que ça a eu.

Si on planifie quelque chose de ce genre habilement, cela se fait souvent avec très peu de [Hangsicherung]. Cela devrait être pris en charge par la maison.

100 k peuvent suffire pour la maison et la terrasse + un peu plus
Si tu ne peux pas creuser profondément, un corps de bâtiment allongé pourrait être judicieux.
Le mur de soutènement dépend du matériau que tu souhaites.

Pas tout le terrain, mais le terrain à bâtir + une terrasse pour l'été devraient bien être inclus ?
Pour 100k, on obtient déjà pas mal de temps de pelleteuse et de pierres, ou je me trompe ?

Tu n'as pas seulement la pelleteuse. Toute la logistique du chantier est beaucoup plus compliquée en terrain escarpé. Ça commence par le fait que les routes sont beaucoup plus étroites que dans les quartiers résidentiels normaux et les virages souvent plus serrés. Le camion articulé ne passe souvent pas et tout doit être livré avec un camion à trois essieux deux fois plus petit. Il n’est pas possible de décharger simplement au bord de la route, le matériel doit être transporté immédiatement, souvent avec une grue. L’emplacement de la grue est aussi une question délicate, trouver un sol plat de 4x4 m est difficile, ce qui nécessite déjà la première retenue. Et ainsi de suite.
Nous sommes souvent en Haut-Valais, là-bas tout est raide en dehors du Rhône. Il y a 2-3 ans, une maison a encore été construite dans le lotissement, les camions toupies de béton ont dû reculer à travers le lotissement pour monter. Ce supplément de coût est certainement facturé en conséquence.

Demande donc simplement au magnat local du bâtiment une cuisine standard pour toi.

Il peut sûrement faire ça à bon prix, et si tu as de la chance, tu bénéficies de toute sa structure de planification - c’est une économie bien plus importante que de réinventer la roue avec ton propre architecte...

Le m² permet aussi d’économiser, mais là tu es déjà modeste.

Carrelage, lavabo, cuvette de toilettes, taille des fenêtres et autres choix d’échantillons ne fournissent pas vraiment de potentiel d’économie - si tu restes dans la normale, ça ne deviendra pas plus cher...

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Nous sommes souvent en Haut-Valais, là-bas tout est aussi escarpé en dehors du Rhône. Il y a 2-3 ans, une maison a encore été construite dans le lotissement, les bétonnières devaient reculer à travers le lotissement en montée. Ils se font certainement payer ce surcoût en conséquence.

Certainement et avec une garantie supplémentaire...
Je viens de vérifier, l’entreprise de terrassement nous a facturé un forfait de 1 000 EUR à cause de l’accès restreint... nous sommes directement au carrefour de deux routes larges de 5 m, pendant la construction des gros œuvres dans la nouvelle zone, la largeur était même facilement de 6 m...

Prépare-toi à quelque chose...