Construcción económica sin pérdida de calidad, casa de arquitecto

¡Tuve QUE indicarlo en el registro!
¿Qué se supone que debo hacer si ni siquiera vivo en Alemania? Tuve QUE indicar algún estado federal.

Entonces escribe aquí dónde está. Tan exacto como sea posible. ¿Para qué tanto rodeo? La propiedad es tuya, después de todo.

Entonces escribe aquí dónde está. Lo más exacto posible. ¿Para qué tanto rodeo? El terreno es tuyo.

No es importante exactamente dónde está la casa. ¿De qué sirve la información de que el terreno está en el pueblo X, Y o Z?
El terreno está en Austria, en los Alpes.

¿Es todavía demasiado pronto para discutir cómo es el plan de construcción?
El plan de construcción se resume así:

* máximo 2 plantas completas + sótano
* tejado a dos aguas, paralelo a la pendiente
* se permiten buhardillas
* hay suficiente superficie edificable
* los vecinos están lo suficientemente lejos
* el acceso es desde abajo

¿Alguna vez has pensado en solicitar uno o dos presupuestos para los trabajos de excavación? El terreno no es del todo sencillo, ya que también deben acceder camiones articulados/excavadoras/remolques, es decir, necesitas una vía de construcción. No se puede juzgar así a simple vista. Solo queremos que no subestimes los 100.000 €. Puede salir bien, pero también puede que no. Tal vez necesites muros de contención, quizá sea necesario sacar mucha tierra porque no es adecuada como base, tal vez haya que rellenar y compactar mucho, o quizás haya roca en el camino. Además, en la foto es difícil evaluar las instalaciones. Hay un mundo de diferencia en costos entre 5 m, 30 m y 300 m de tuberías de aguas residuales/agua/electricidad. Puede que necesites canalizar el agua de lluvia aparte, quizá almacenarla temporalmente en un cisterna... es un poco incierto. Quizá deberías informarte primero. No queremos que estos cargos de costos adicionales de construcción te arruinen los planes.
Ya te han mencionado muchas cosas útiles. En principio, se puede ahorrar en todo lo relacionado con la electrónica. Pero también en la estética. Por ejemplo, las ventanas en antracita cuestan mucho más, incluso las ventanas de plástico son más baratas que las de aluminio/madera. Hay bastante material para leer en internet, no es ciencia nueva. Pero si necesitas ayuda para tu situación específica, también se necesitan los datos más importantes allí.
Puedes ahorrar en:
- Persianas enrollables en lugar de estores (quizá en ciertas habitaciones no sean necesarias)
- No grandes frontales de ventanas ni puertas correderas/elevables (posiblemente sean necesarios más dinteles de acero)
- Sistema de ventilación descentralizado en lugar de central
- Aquí para nosotros, muro de 24 cm + 16 cm aislamiento es más barato que muro de 36 cm
- No casa KfW40 o superior
- Sin Smart Home, termostatos manuales por habitación, persianas con cinta
- Bomba de calor de Daikin en lugar de Wolf, por ejemplo
- Depósito de agua caliente más pequeño ya que solo viven 2 personas en Hamburgo
- Menos ventanas/persianas
- Revoque Q2 en lugar de Q3, resto de yeso lijado/pulido por uno mismo, quizá solo pintar (sin fieltro)
- Azulejos más pequeños que 80x80 o poca superficie de azulejos
- No baño con ducha adicional o solo planear una ducha
- Puertas interiores económicas en lugar de madera maciza (ponerlas uno mismo)
- Laminado/linóleo
- Tejas de hormigón en lugar de arcilla
- Sin acabados de color adicionales en ventanas/canaletas, etc.
- Pintura exterior blanca sin recargo
- Escalera de haya en lugar de roble/hormigón/acero
- Prescindir de tomas para TV y ver TV por DSL (hacer uno mismo el cableado LAN)
- Controlar la cantidad de enchufes/interruptores, sin videoportero, sin cámaras de vigilancia, sin apertura por huella digital
- Prescindir de chimenea
- Alféizares de aluminio en lugar de piedra
- Color normal en zócalos en lugar de revoque para zócalos
- Desagües lo más juntos posible y lo menos que se pueda
- Tuberías de agua para baño/WC/cocina cerca de la sala de servicios
- Rodapié bajo es más barato que levantarlo en muro
- Pocas o ninguna ventana de techo
Y así sucesivamente. Seguro que conoces la mayoría ya.

Ahora dejando de lado las discusiones sobre la pendiente y el secretismo, por supuesto se puede prescindir de todo el confort y el estilo que sea posible. Ya se mencionó arriba. Pero si miro la imagen de ejemplo, la casa de ensueño no cumple con el estándar de vivienda social en cuanto a materiales. En una orientación suroeste, en una construcción moderna nueva, no se podrá evitar sombrear. A menos que se hagan solo unas pocas troneras como ventanas, pero entonces tampoco se necesita un terreno con vista. Amigos mayores nuestros están construyendo actualmente un bungalow sin sótano como vivienda para la vejez. Creo que tiene unos 140 m² por poco menos de 600.000 sin costos adicionales de construcción. Muy sencillo en el equipamiento, revestimiento simple, tejas de hormigón, ventanas de plástico y en una zona económica de Renania del Norte-Westfalia. Sin garaje, pero con energía fotovoltaica y bomba de calor.

Y te digo, a los 30 años ni siquiera podíamos imaginar tener hijos. Pero tampoco estábamos en la feliz situación de pensar en construir una casa. Lo que hubiéramos construido ni siquiera habría sido adecuado para mascotas. Así que deja espacio para opciones de ampliación en los planes. Mi esposa quería aún menos hijos que yo. Ahora le gustaría tener un tercer hijo. :D

¡Tuve que indicarlo al registrarme!
¿Qué debo hacer si ni siquiera vivo en Alemania? Tuve que indicar algún estado federado.

La mayoría escribe entonces AT. Mejor que BY.