गुणवत्ता में कमी के बिना सस्ते में निर्माण, वास्तुकार का घर

मुझे रजिस्ट्रेशन के समय यह बताना पड़ा! अगर मैं जर्मनी में भी नहीं रहता, तो मैं क्या करूँ? मुझे किसी न किसी संघ राज्य का नाम देना ही पड़ा।

तो यहां लिखो कि वह कहां है। जितना संभव हो उतना सही बताओ। यह घुमावदार बात क्या है? जमीन तो तुम्हारी ही है।

फिर यहाँ लिखो कि यह कहां है। जितना संभव हो सके उतना सटीक। ये टालमटोल क्यों? ज़मीन तो तुम्हारी ही है।

यह वास्तव में महत्वपूर्ण नहीं है कि घर ठीक कहाँ स्थित है। क्या फायदा उस जानकारी का कि ज़मीन गांव X, Y या Z में है?
ज़मीन ऑस्ट्रिया में है, आल्प्स में।

बिल्डिंग प्लान पर चर्चा करने के लिए अभी बहुत जल्दी है?
बिल्डिंग प्लान संक्षेप में इस प्रकार है:

* अधिकतम 2 पूर्ण मंजिलें + तहखाना
* सैटल छत, ढलान के समानांतर
* गॉबेन अनुमत हैं
* बिल्ड करने के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है
* पड़ोसी काफी दूर हैं
* पहुँच नीचे से है

क्या आपने कभी सोच रखा है कि आप टिफ़्बाउवर्क (Tiefbauarbeiten) के लिए एक या दो लागत अनुमान (कוסטेंफोरांशलागे) बनवाएं? यह ज़मीन पूरी तरह से आसान नहीं है, वहाँ सैटलश्लेप्पर/बैगर/ऑफलिएगर भी जाना पड़ता है, यानी आपको एक निर्माण सड़क (बाउश्ट्रासे) चाहिए। इसे देखकर निर्णय नहीं लिया जा सकता। हम बस यह नहीं चाहते कि आप 100,000 यूरो के साथ गलत आंकलन करें। यह ठीक हो सकता है, पर नहीं भी हो सकता। शायद आपको सहारा देने वाली दीवारें (स्टुट्ज़माउर्न) चाहिए, शायद बहुत सी मिट्टी हटानी पड़े क्योंकि वह जमीन के रूप में उपयुक्त नहीं है, शायद बहुत सा भूमि भरना और संपीड़ित करना पड़े, शायद रास्ते में चट्टानें (फेल्सगेकसटाइन) हों। और तस्वीर देखकर मीडिया (मीडियेन) का अंदाज़ा लगाना भी मुश्किल है। 5 मीटर, 30 मीटर और 300 मीटर की नाली/पानी/विद्युत दूरी के खर्चों में भारी अंतर होता है। शायद आपको वर्षा जल (रेगेनवॉसर) को अलग से बहाना पड़े, शायद एक टंकी (ज़िस्टर्न) में अस्थायी रूप से जमा करना पड़े... यह थोड़ा अनिश्चित है। आपको पहले खुद जानकारी प्राप्त करनी चाहिए। ऐसा न हो कि ये अतिरिक्त निर्माण खर्च आपके योजना को बिगाड़ दें।
आपको कई उपयोगी बातें पहले ही बताई गई हैं। मूल रूप से इलेक्ट्रॉनिक्स (इलेक्ट्रोनिक) के मामले में आप हर चीज़ में बचत कर सकते हैं। लेकिन दिखावे (ऑप्टिक) के मामले में भी। एंथ्रासिट (Anthrazit) रंग के खिड़कियों के लिए आप तुरंत बहुत अधिक भुगतान करते हैं, प्लास्टिक विंडोज़ (कुंस्ट्रुक्टफेनस्टर) एल्यूमिनियम/लकड़ी से सस्ता होता है। इस विषय पर इंटरनेट पर पर्याप्त पढ़ने को है, यह कोई नई विज्ञान नहीं है। अगर आपको अपनी विशेष स्थिति के लिए मदद चाहिए, तो इसके लिए भी सबसे महत्वपूर्ण जानकारी चाहिए।

आप बचत कर सकते हैं:
- रैफस्टोर्स (Raffstores) की जगह रोलो (Rollos) का उपयोग करें (कुछ कमरों में शायद आवश्यक न हो)
- बड़ी खिड़की वाली दीवारें या स्लाइडिंग/लीवर दरवाज़े न लगाएं (शायद अतिरिक्त स्टील बीम की जरूरत हो)
- सेंट्रल नहीं, डिसेंट्रल वेंटिलेशन सिस्टम (लूफ़्टुंग्सआनलाजे)
- हमारे यहाँ 24 सेंटीमीटर की दीवार + 16 सेंटीमीटर इन्सुलेशन 36 सेंटीमीटर की दीवार से सस्ता है
- कोई KfW40 घर या उससे ऊपर नहीं
- कोई स्मार्ट होम नहीं, मैनुअल कमरा तापमान नियंत्रक, गर्ट (पट्टी) के साथ रोलो
- Daikin से उदाहरण के लिए वूल्फ की जगह वर्मपंप (वॉर्मपुम्पे)
- छोटे गर्म पानी भंडार (वॉर्मवॉसर-स्पीचर), क्योंकि केवल 2 लोग हैं - हैम्बर्ग
- कम खिड़कियाँ / रोलो
- Q3 की जगह Q2 प्लास्टर (पुत्ज़), बाकी खुद गिप्समेट/सैंडिंग करें, जरूरत पर केवल पेंटिंग (बिना विलेस)
- 80x80 से छोटे टाइल्स या कम टाइल क्षेत्र
- अलग से शॉवर वाले बाथरूम की जरूरत नहीं, सिर्फ़ एक शॉवर की योजना करें
- सस्ते अंदरूनी दरवाज़े वॉलहोल्ज़ की बजाय (खुद लगाएं)
- लमिनेट/लिनोलियम
- कंक्रीट की छत के टाइल्स मिट्टी के बजाय
- खिड़कियाँ/छत की नालियां आदि में किसी रंगीन अतिरिक्त सजावट की अनुमति नहीं
- बाहर की दीवार सफेद रंग में बिना कोई अतिरिक्त भुगतान के
- भुना हुआ सीढ़ी (बुकेंट्रेप्पे) ओक/कंक्रीट/स्टील की बजाय
- टीवी सॉकेट छोड़ दें और DSL टीवी देखें (LAN केबल खुद लगाएं)
- सॉकेट/स्विच की मात्रा पर ध्यान दें, कोई वीडियो इंटरकॉम, कोई निगरानी कैमरे, कोई फिंगरप्रिंट लॉक नहीं
- कमिन से बचें
- बाहरी एल्यूमिनियम विंडो सैल्फ (फेनस्टरबेंक) पत्थर के बजाय
- सामान्य आधार रंग सॉकेलपुत्ज़ (Sockelputz) के बजाय
- निकासी पाइप möglichst पास-साथ और जितना कम हो उतना
- बाथरूम/टॉयलेट/रसोई के लिए जलमार्ग घर के पास वॉशरूम में हों
- नीचले नीसटॉक (Kniestock) रखना महंगा बनाने से बेहतर है
- कम या कोई रूफ विंडो नहीं

और इसी तरह आगे। यह सब आपने शायद पहले ही जान लिया होगा।

अब उस ढलान के इर्द-गिर्द की तकरार और रहस्यवाद को एक तरफ रखो - निश्चित रूप से सभी आराम और शालीनता को हटा सकते हैं, जितना संभव हो। ऊपर तो पहले ही गिना जा चुका है। लेकिन अगर मैं नमूना चित्र को देखता हूँ, तो वह सपनों का घर सामग्री के हिसाब से सामाजिक आवासीय मानक नहीं है। दक्षिण-पश्चिमी स्थिति में आधुनिक नई इमारत में छायांकन से बचा नहीं जा सकता। सिवाय इसके कि केवल कुछ छोटे-छेदों के रूप में खिड़कियां बनाई जाएं, लेकिन तब भी ऐसी जमीन की जरूरत नहीं है जिसका नजारा हो। हमारे पुराने दोस्त वर्तमान में एक बंगलो बना रहे हैं, बिना तहखाने के, वृद्धावस्था के लिए। मेरा मतलब है लगभग 140 वर्ग मीटर, करीब 600,000 (बिल्डिंग के अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर)। बहुत ही साधारण डिजाइन में, सादा प्लास्टर, कंक्रीट के टाइल, प्लास्टिक की खिड़कियां और उत्तरी राइन-वेस्टफेलिया के एक सस्ते इलाके में। कोई गैराज नहीं, लेकिन फोटovoltaic और हीट पंप के साथ।

और मैं ऐसा कहता हूँ कि 30 साल की उम्र में हम बिल्कुल भी बच्चों को जन्म देने की कल्पना नहीं कर सकते थे। हम उस खुशहाल स्थिति में भी नहीं थे कि घर बनाने के बारे में सोचें। जो हमने बनाया होता, वह पालतू जानवरों के लिए भी उपयुक्त नहीं होता। इसलिए योजनाओं में विस्तार के विकल्प के लिए जगह छोड़ें। मेरी पत्नी मुझसे भी कम बच्चों की चाहती थी। अब वह तीसरा बच्चा चाहती है। :D

मुझे पंजीकरण के समय यह देना अनिवार्य था!
अगर मैं जर्मनी में भी नहीं रहता तो मुझे क्या करना चाहिए? मुझे किसी न किसी राज्य को देना अनिवार्य था।

अधिकांश लोग तब AT लिखते हैं। BY से बेहतर।