Procédure d'exemption ou permis de construire

ou le garage est décalé de 30 cm
et ne respecte pas les 3 m de 5 cm. Ce n'est pas si inhabituel. Les plans soumis ne correspondent pas à la réalité chez mes deux voisins (principalement la hauteur du bâtiment)

Mais ce n'est pas quelque chose que l'on remarque en passant. Il faut vraiment regarder très attentivement.

Chez nous, le dégagement est également contrôlé par la commune.
J’ai évité les coûts supplémentaires, mais il n’y a pas non plus de dérogations au plan d’urbanisme.

Cela n’a aucun sens, un dégagement est là pour éviter toute charge bureaucratique. Personne ne vérifie quoi que ce soit à mon avis. Par conséquent, c’est toi qui es responsable de la construction, pas le service d’urbanisme. Après tout, tu as aussi signé cela.

Mais ce n'est pas quelque chose qu'on voit en passant. Il faut vraiment bien regarder

Je parlais de la question de la distance à la limite, ou bien de la hauteur de la maison.

Les plans soumis ne correspondent pas à la réalité chez mes deux voisins

Mais où est donc la différence dans ce cas ? Que je ne respecte pas le plan d’urbanisme dans la mise en œuvre sur la parcelle libre, ou que je ne respecte pas le plan soumis selon le permis de construire ?
C’est bien dans l’exécution que le problème se situe, pas dans l’autorisation.

Selon la jurisprudence actuelle, l'architecte doit établir une planification durablement approuvable. À cet effet, il doit prendre en compte, en plus des exigences de l'état actuel de la technique, toutes les dispositions de droit public pertinentes pour le projet de construction. Le fait que l'autorité compétente délivre une autorisation ne dégage pas particulièrement l'architecte, notamment si l'autorisation est ultérieurement annulée en raison de défauts de la planification.

Le jugement de la BGH désormais disponible illustre que cette jurisprudence s'applique entièrement également aux nouvelles procédures d'autorisation au champ de contrôle réduit. En particulier, l'architecte doit garantir le respect de toutes les dispositions de droit public pertinentes pour le projet de construction, même si l'autorité chargée des permis de construire ne vérifie que dans une faible mesure ces dispositions de droit public.

Notre plan de construction était super nul et la commune ne savait elle-même pas toujours exactement comment il fallait construire pour que cela corresponde .... avons payé 800 euros pour [Baugenehmigung] et dormons bien.