Financement de la construction : judicieux ou absurde ?

Les frais annexes de construction sont inclus. 35k.
Les aménagements extérieurs pour le pavage et la pelouse sont estimés à 5k. La pelle est disponible.

Si je recalcule à rebours : 265k - 20k garage double - 35k frais annexes de construction = 210k pour 140m² = 1500€/m². Avec les prix actuels de construction, je trouve cela irréaliste même avec du travail personnel. Tu peux oublier le point ci-dessus « un peu de fioritures ».

Je trouve aussi les 5k pour les aménagements extérieurs irréalistes même si une pelle est là. Allée, chemin autour de la maison, protection contre les éclaboussures, terrasse, ...

Pfiou... vous faites quasiment tout vous-mêmes (maçonnerie, cloison sèche, électricité, probablement aussi la peinture). Alors je me demande ce qui peut bien coûter encore 265k€... payez-vous le temps de travail aux amis ou à la famille ? Ou tout se fait au prix du matériel ?

Je ne m’y connais pas ! Mais j’entends d’un côté toujours dire que les matériaux ne sont pas si chers, mais les heures de travail.

Quand on fait venir ses propres gens, ce sont soudainement les matériaux qui sont chers...

C’est étrange.

Nous n'avons fait appel qu'à une entreprise pour les terrassements, la cave (béton) et les murs du RDC/étage, qui a mis environ 4,5 semaines au total. Avec des journées de travail de 7h à 16h30 et régulièrement au moins 4 personnes sur le chantier, et 5 si nécessaire. Vos congés annuels seraient donc en fait déjà épuisés après la structure brute.

5 000 pour les aménagements extérieurs, ce n'est malheureusement rien du tout. Selon le matériau, on peut déjà dépenser cela pour le bois de la terrasse et de la clôture.

Je ne veux pas vous démotiver sur la prestation personnelle, mais vous devriez vraiment vérifier très précisément vos possibilités de temps. À un moment donné, on n’a tout simplement plus envie de gérer ça à côté d’un travail à plein temps normal.

C'est pourquoi nous prévoyons également totalement SANS amis. Bien sûr, quelqu'un aide parfois pendant un ou deux jours, mais cela n'a pas beaucoup d'importance.
Comme je l'ai déjà écrit, nous posons les murs nous-mêmes, faisons du cloisonnement, de l'installation électrique, etc. Tout cela est déjà planifié et fixé. Pas encore dans le temps, mais cela viendra début de l'année prochaine.

Qui est nous et quand voulez-vous faire cela ? Est-ce que vous vous faites libérer un mois à chaque fois ou toujours seulement les week-ends et après le travail ?
Tu es contrôleur ? Travail de bureau ? En forme au quotidien et fais-tu un peu de sport ici et là ? Sinon en bonne santé ?
Que se passerait-il en cas de première lombalgie ?

5000 pour les aménagements extérieurs me paraît aussi ambitieux, après tout la maison a besoin d'une protection contre les éclaboussures, plus le pavage lui-même... Le matériel et le sol sont chers, surtout ce dernier en proportion.
210000 pour 140 m² avec un peu de fioritures aussi.

Les gens, cela semble être une région très bon marché, comme on peut le voir au prix du terrain et aux bas salaires. Je pense que c’est calculé de façon très serrée, mais je peux imaginer qu'avec la forte proportion d’EL, ça fonctionne. L’équipement est bien sûr un standard plus simple, c’est clair.

Rien que pour les aménagements extérieurs, 5000 ne suffira pas. Il faut déjà prévoir 10 000 rien que pour le matériel, et ensuite tu dois vraiment tout faire toi-même.

Les gens, cela semble être une région très bon marché, comme on peut le voir au prix du terrain et aux bas salaires.

Certaines réponses sont bon marché.
Tout le monde ne peut pas forcément avoir un salaire d’ingénieur.
Avec la classe d’imposition 4 et à l’âge de 25 ans, 1700 € sont corrects.