Financiación de la construcción: ¿sensato o una tontería?

Los costos adicionales de construcción están incluidos. 35k.
Las áreas exteriores se han calculado con 5k para pavimentación y césped. La excavadora está disponible.

Si hago el cálculo hacia atrás: 265k - 20k garaje doble - 35k costos adicionales de construcción = 210k para 140m² = 1500€/m². Con los precios actuales de la construcción, considero esto poco realista incluso con trabajo propio. Puedes eliminar tranquilamente el punto de arriba "un poco de tonterías".

También me parecen poco realistas los 5k para las áreas exteriores, aunque haya una excavadora. Entrada, camino alrededor de la casa, protección contra salpicaduras, terraza, ...

Puf... ustedes hacen prácticamente la mayoría por cuenta propia (muros, tabiquería, electricidad, probablemente también pintura). Entonces me pregunto qué puede costar 265k€... ¿les pagan a los amigos o a la familia por el tiempo de trabajo? ¿O todo va al precio del material?

¡No entiendo nada! Pero por un lado siempre escucho que los materiales no son tan caros, sino las horas de trabajo.

Cuando uno pone a su propia gente, de repente los materiales son lo caro...

Muy extraño.

Solo tuvimos una empresa para la excavación, el sótano (hormigón) y las paredes de planta baja/primer piso, que en total tardó aproximadamente 4,5 semanas. Con días laborales de 7 a 16:30 y regularmente al menos 4 personas en la obra, si era necesario hasta 5. Vuestras vacaciones anuales por lo tanto ya se gastarían durante la estructura.

5.000 para las zonas exteriores lamentablemente es muy poco. Dependiendo del material, eso ya se puede gastar solo en la madera para la terraza y la valla.

No quiero desanimaros con el trabajo propio, pero realmente debéis revisar muy bien vuestras posibilidades de tiempo. Algún momento uno simplemente ya no quiere seguir al lado de un trabajo a tiempo completo normal.

Por eso planeamos completamente SIN amigos. Claro, alguien ayuda por 1 o 2 días, pero eso no pesa mucho.
Como ya mencioné, nosotros mismos levanta____mos paredes, hacemos tabiques secos, instalación eléctrica, etc. Todo eso ya está aclarado y fijo. Temporalmente, claro que no todavía, pero eso seguirá a principios del próximo año.

¿Quiénes son nosotros y cuándo quieren hacerlo? ¿Se toman un mes libre cada vez o solo trabajan los fines de semana y después del trabajo?
¿Eres controlador? ¿Trabajo de oficina? ¿En forma para el día a día y haces algo de deporte de vez en cuando? ¿De lo contrario, saludable?
¿Qué pasaría con el primer lumbago?

5000 para las áreas exteriores también me parece ambicioso, después de todo la casa necesita una protección contra salpicaduras, además del pavimento en sí... Material y base son caros, especialmente esta última en proporción.
210000 para 140 m² con algunos extras también.

Gente, parece ser una región muy barata, se ve en el precio del terreno y los bajos salarios. Creo que está calculado muy justo, pero puedo imaginar que con el alto porcentaje de EL funcione. El equipamiento, por supuesto, es un estándar más sencillo, está claro.

Sólo áreas exteriores 5000 no será suficiente. Solo para material tienes que planear 10,000 y luego realmente tienes que hacer todo tú mismo.

Chicos, pero parece ser una región muy barata, como se ve en el precio de los terrenos y en los bajos salarios.

Algunas respuestas son baratas.
No todos pueden llegar con un sueldo de ingeniero.
Con la clase de impuesto 4 y una edad de 25, 1700€ están bien.