Proposition de financement de construction, votre avis ?

Que veux-tu dire par fais-le seulement quand tes coûts sont vraiment clairs pour toi ?
Veux-tu dire ce que nous souhaitons payer au maximum par mois en termes de mensualité ?

Je parle de tes coûts de construction. Tu dois te pencher sur ta description des prestations de construction et vérifier ce qui doit être réalisé par toi-même sur le chantier. Cela commence déjà par le fait que tu pourrais être responsable de la préparation du chantier. L’électricité de chantier/l’eau de chantier ne sont généralement pas inclus, ni les travaux de terrassement. Si tu souhaites t’écarter des standards (carrelage, sanitaire, électricité), on te fera généralement payer davantage. Mais comme je l’ai déjà dit, tu dois te documenter là-dessus.

Je parle de tes coûts de construction. Tu dois te pencher sur ta description des prestations de construction et vérifier tout ce qui doit être réalisé par toi-même. Cela commence déjà par le fait que tu pourrais être responsable, le cas échéant, de la préparation du chantier. L'électricité/de l'eau de chantier n'est généralement pas incluse, ni les travaux de terrassement. Si tu souhaites ensuite t'écarter du standard (carrelage, sanitaire, électricité), on te demandera généralement de payer. Mais comme je l'ai déjà dit, tu dois te plonger dans le sujet.

Nous devons nous occuper des demandes, des travaux de peinture et des sols dans le séjour/salle à manger/cuisine et les 3 chambres, le reste est pris en charge par l'entreprise de construction. L'électricité et l'eau de chantier sont payées par l'entreprise de construction jusqu'à ce que les raccordements dans la maison soient terminés, de même que les travaux de terrassement jusqu'à 40 cm. Nous avons passé en revue la description des prestations de construction avec un expert en construction indépendant.

Nous devons nous occuper des demandes, des travaux de peinture et des sols dans le salon/salle à manger/cuisine et 3 chambres, le reste est pris en charge par l’entreprise de construction. L’entreprise de construction paie l’électricité et l’eau de chantier jusqu’à ce que les raccordements dans la maison soient terminés, ainsi que les travaux de terrassement jusqu’à 40 cm. Nous avons passé en revue la description des prestations de construction avec un expert indépendant en bâtiment.

Très bien, cela semble très raisonnable et réfléchi, et on peut aussi supposer que la plupart des maîtres d’ouvrage font cela, et qu’un bon partenaire financier, au plus tard les banques, rappellent à l’ordre et soulignent cela en cas d’erreurs graves.

Sinon, si tu avais eu besoin d’aide dans ce domaine, j’aurais aussi attendu ta demande d’aide plutôt ou en complément dans un fil de discussion approprié.

Sans y être invité et sans raison, malgré ta demande, sont arrivées des sollicitations qui n’avaient rien à voir avec le sujet principal.

Peux-tu ou veux-tu encore brièvement expliquer ou résumer ce qui, en ce qui concerne le financement nécessaire, te cause des soucis, ou ce qui ne t’avance pas, afin de revenir au sujet principal ?

Voici des personnes neutres sur le forum qui travaillent 1 dans le secteur bancaire, 2 dans le secteur de la construction, 3 ont construit/acheté et financé une maison. Tout le monde ne supporte pas la vérité. Pour ma part, chacun peut construire et plus tard vivre dans la maison inachevée parce que les finances sont épuisées.

L'électricité de chantier + l'eau est payée par l'entreprise de construction, jusqu'à ce que les raccordements dans la maison soient terminés, de même que les travaux de terrassement jusqu'à 40 cm.

Juste pour comprendre.

Avez-vous un rapport de sol pour le terrain ? En d'autres termes, est-il connu quelles sont les conditions du sol concernant la capacité portante, etc. ?

Votre entrepreneur paie-t-il tous les frais comme les coûts de raccordement au réseau d'égouts et autres, que normalement les services municipaux ou les fournisseurs facturent ?

Travaux de terrassement jusqu'à 40 cm.

Si l'expert en construction a également examiné le terrain en lien avec la description des travaux, cela pourrait éventuellement convenir. 40 cm, c'est juste déplacer la couche de terre arable sur le côté, pas plus.

Si, lors de l'étude du sol, du gravier, des fondations, etc. sont trouvés, cela te coûtera d'après l'expérience dans mon entourage près de 20 000 €. Ne te méprends pas. Je veux juste dire que le terme « clé en main » ne te protège pas contre des coûts/pièges imprévus.

Mais tout peut aussi bien se passer et il ne se passe rien. Le problème, c'est apparemment que tu n'as pas de marge de manœuvre pour réagir à l'imprévu. Et je ne parle pas de 5 000 €, ce n'est pas une marge.