निर्‍माण वित्तपोषण प्रस्ताव, आपकी राय?

तुम इसका क्या मतलब निकाल रहे हो, इसे तभी करो जब तुम्हारे खर्च वास्तव में स्पष्ट हों?
क्या तुम्हारा मतलब है कि हम मासिक अधिकतम किस्त कितनी देना चाहते हैं?

मरा मतलब तुम्हारे निर्माण लागत से है। तुम्हें अपनी निर्माण कार्य विवरणिका के साथ समझना होगा और जांचना होगा कि क्या-क्या निर्माण संबंधी काम तुम्हें करना है। यह इस बात से शुरू होता है कि शायद तुम्हें निर्माण स्थल की तैयारी के लिए जिम्मेदार होना पड़ सकता है। निर्माण विद्युत/निर्माण जल अक्सर शामिल नहीं होते हैं और न ही भूमिगत कार्य। यदि फिर तुम मानक (टाइल्स, सैनिटरी, विद्युत) से हटना चाहते हो, तो आमतौर पर तुम्हें अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है। लेकिन जैसा कि पहले कहा गया है, तुम्हें इसे पढ़ना होगा।

मेरा मतलब तुम्हारे निर्माण लागत से है। तुम्हें अपनी निर्माण कार्य विवरणिका से परिचित होना होगा और जांचना होगा कि क्या-क्या निर्माण संबंधी काम तुम्हारे द्वारा पूरा करना है। यह इस बात से शुरू होता है कि शायद तुम्हें साइट की तैयारी के लिए जिम्मेदार होना पड़ सकता है। निर्माण बिजली/निर्माण पानी आमतौर पर शामिल नहीं होता है या फिर गहरी खुदाई के काम भी नहीं। अगर तुम मानक (टाइल्स, सैनीटरी, इलेक्ट्रिक) से हटना चाहते हो, तो अक्सर तुम्हें अतिरिक्त भुगतान भी करना पड़ता है। लेकिन जैसा कि पहले कहा गया, तुम्हें इसे पढ़ना होगा।

हमें आवेदन की देखभाल करनी है, माली कार्य और बैठक/रसोई/3 शयनकक्ष में फर्श का काम करना है, बाकी का काम निर्माण कंपनी करेगी। निर्माण बिजली+पानी का भुगतान निर्माण कंपनी करेगी, जब तक घर में कनेक्शन पूरी तरह से तैयार न हो जाएं, ठीक उसी तरह जैसे गहरी खुदाई के काम 40 सेंटीमीटर तक। हमने एक अलग निर्माण विशेषज्ञ के साथ मिलकर निर्माण कार्य विवरणिका की समीक्षा की है।

हमें आवेदन की देखभाल करनी होगी, रहने/खाने के कमरे/रसोई और 3 शयनकक्षों में पेंटिंग और फर्श की मरम्मत करनी है, बाकी काम निर्माण कंपनी करेगी। निर्माण कंपनी निर्माण स्थान पर बिजली और पानी का भुगतान करेगी, जब तक घर में कनेक्शन पूरे नहीं हो जाते, ठीक वैसे ही जैसे 40 सेंटीमीटर तक के गहरे खुदाई के कार्य होते हैं। एक अलग निर्माण विशेषज्ञ के साथ हमने निर्माण सेवा विवरण की समीक्षा की है।

बहुत अच्छा, यह बहुत समझदारी और सोच-समझकर किया गया लगता है और यह मान लेना चाहिए कि अधिकतर घर मालिक ऐसा ही करते हैं और एक अच्छा वित्तीय साझेदार, सबसे पहले बैंकें चेतावनी देती हैं और गंभीर त्रुटियों पर फिर से बात करती हैं।

अन्यथा, यदि इस क्षेत्र में तुम्हें भी मदद की जरूरत होती, तो मैं तुम्हारे सहायता अनुरोध को पहले या अतिरिक्त रूप से एक संबंधित थ्रेड में देखता।

बिना पूछे और बिना आवश्यकता के, तुम्हारी इच्छा के बावजूद, ऐसे आग्रह आए जो मूल विषय से संबंधित नहीं थे।

क्या तुम फिर से संक्षेप में बता सकते हो या साझा कर सकते हो कि आवश्यक वित्तपोषण के संबंध में तुम्हें क्या परेशानी हो रही है, या क्या वह तुम्हें आगे नहीं बढ़ने दे रहा है, ताकि हम फिर मूल विषय पर लौट सकें?

यहाँ फोरम में बस तटस्थ लोग हैं जो 1 बैंकिंग क्षेत्र में काम करते हैं 2 निर्माण उद्योग में काम करते हैं 3 घर बनाया / खरीदा और वित्तपोषित किया है। हर कोई सत्य सहन नहीं कर सकता। मेरी तरफ से हर कोई बना सकता है और बाद में अधूरे घर में रह सकता है क्योंकि वित्त खत्म हो गए हैं।

बाउस्टრომ+पानी का भुगतान निर्माण कंपनी करती है, जब तक घर में कनेक्शंस पूरे नहीं होते, ठीक वैसे ही जैसे मिट्टी के नीचे के काम 40 सेमी तक।

केवल समझ के लिए।

क्या आपके पास भू-निर्माण प्रमाणपत्र है? अर्थात क्या यह जाना जाता है कि जमीन की स्थिति कैसी है, खासकर वहन क्षमता आदि के बारे में?

क्या आपका निर्माण ठेकेदार सभी शुल्क जैसे कि नाली कनेक्शन लागत और ऐसे अन्य खर्चों का भुगतान करता है जो सामान्यतः नगर निगम या आपूर्तिकर्ता द्वारा बिल किए जाते हैं?

गहरे खुदाई के काम 40 सेमी तक।

अगर निर्माण विशेषज्ञ ने निर्माण सेवा विवरण के संदर्भ में भूखंड का भी निरीक्षण किया है, तो यह संभवतः ठीक हो सकता है। 40 सेमी केवल उपजाऊ मिट्टी को किनारे करने के लिए है, इससे ज्यादा नहीं।

अगर निर्माण स्थल की जांच में कंकड़, नींव आदि पाए जाते हैं, तो परिचितों के अनुभव के अनुसार यह तुम्हें लगभग 20,000 € का खर्च उठा सकता है। मुझे गलत मत समझो। मैं केवल यह कहना चाहता हूँ कि 'चाबी लेकर तैयार' शब्द तुम्हें अनअपेक्षित लागत/फंदों से सुरक्षित नहीं रखता।

लेकिन सब कुछ ठीक भी हो सकता है और कुछ भी नहीं होगा। समस्या यह है कि तुम्हारे पास जाहिर तौर पर अनअपेक्षित परिस्थितियों का सामना करने के लिए कोई आरक्षित राशि नहीं है। और मेरा अर्थ 5,000 € से नहीं है, वह कोई आरक्षित राशि नहीं है।