Proposition de financement de construction, votre avis ?

  • Erstellt am 17.06.2018 19:59:23

Zaba12

17.06.2018 20:49:06
  • #1

Ton conseiller a fait de la maximisation de profit :)
Prends un autre courtier en financement et fais-toi calculer un prêt à annuités sur 20 ans. Terrain disponible ? Si oui, il est considéré comme fonds propres. Sinon, tes 300 000 € ne suffiront très probablement pas, sauf si le terrain coûte 30 000 € et que c'est une maison à aménager.
 

Josie.wa

17.06.2018 21:17:13
  • #2
Je vais appeler ailleurs demain, que peut-on me conseiller ?
La Sparkasse est exclue.

Le terrain est réservé, nous avons reçu une offre de l'entreprise de construction, telle que nous imaginons la maison, clé en main. Les travaux de peinture + les sols dans les chambres et la cuisine/salon/salle à manger doivent être réalisés par nous.
Je joins un aperçu des coûts.

 

Nordlys

17.06.2018 21:21:31
  • #3
As-tu encore de l'argent pour la cuisine, les lampes, les plantes et autre ?
Pourquoi pas Sparkasse ? Ou Volksbank ? Ces établissements ont généralement beaucoup de dépôts, donc trop d'argent des clients et vendent volontiers des crédits, ils sont donc souvent bon marché. Nous sommes satisfaits de Volksbank.
 

Josie.wa

17.06.2018 21:34:38
  • #4
Oui, nous avons encore mis de l'argent de côté pour des lampes etc. La Sparkasse souhaite environ 40.000 € de capital propre pour ce montant... Nous allons probablement appeler la Volksbank et prendre rendez-vous.
 

Alex85

17.06.2018 21:38:12
  • #5
Aménagements extérieurs/frais annexes de construction 15K€ ... qu’est-ce que ça existe encore :D Fais plutôt 50K€ à partir de ça.
En plus cuisine, place de parking/carport, ...
225K€ bâtiment entièrement équipé ? Mets aussi une grosse marge dessus !

Au total, 50-100K€ trop bas.
 

Zaba12

17.06.2018 22:05:52
  • #6


Désolé, ça ne va pas le faire. L’argent va te manquer avant que tu aies fini. C’est du baratin et ça ne t’apportera rien.
Rien que les raccordements à la maison vont te coûter au moins 10 000 €. Si tu as des problèmes avec le sol, tu perds facilement 20 000 €. As-tu déjà fait une étude de sol et une analyse du terrain pour éviter une déconvenue ici ?

Ce sont les chiffres du financier qui voulait t’escroquer ?
 

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