Financement de construction de plus de 700k - L'offre est-elle correcte ?

Ma liberté personnelle commence toujours aussi par ma liberté financière. Je ne me laisserais pas asservir par ma banque ou mon employeur pendant 30 ou 40 ans. En ce sens, je me suis aussi orienté de la même manière. Achat et construction de la maison sans crédit. Aujourd’hui, nous en sommes très heureux. Quelques années difficiles, c’est sûr.

Eh bien, chez nous, cela aurait mal tourné. Les prix des terrains ont augmenté d’au moins 100€/m² depuis que nous avons construit, et pour une maison comparable, il faudrait probablement prévoir au moins 80 000 € de plus. Nous ne regrettons pas la décision de ne pas attendre et de financer sans apport personnel. Cela peut bien sûr se passer différemment. Cependant, notre maison correspond aussi à nos revenus et nous optons pour une durée de 10 à 15 ans.

La facture est toujours également basée sur la situation actuelle. Aujourd'hui, 6000€ de revenu net, c'est encore beaucoup, demain peut-être plus du tout. Je dirais réforme de la taxe foncière. Augmentation du coût de la vie, des coûts d'électricité et d'eau, etc.

Si ensuite, pour beaucoup, s'ajoutent 500€ de taxe foncière en plus par mois, encore 500€ de plus en électricité pour la pompe à chaleur et peut-être encore 400 euros pour la nourriture, les prix du carburant, cela deviendra difficile pour beaucoup si les revenus n'augmentent pas en conséquence.

Impossible ? Je ne le crois pas !

Le calcul est toujours basé sur la situation actuelle. Aujourd'hui, un revenu net de 6000 € est encore beaucoup, demain peut-être plus du tout.
Je dirais réforme de la taxe foncière. Augmentation du coût de la vie, électricité et eau, etc.

Si ensuite beaucoup doivent payer 500 € de plus de taxe foncière par mois et encore 500 € de plus pour l’électricité de la pompe à chaleur, et peut-être encore 400 € pour la nourriture, les prix du carburant, ça devient difficile pour beaucoup si les revenus n’augmentent pas en conséquence.

Impossible ? Je ne crois pas !

Je ne me fais pas de soucis pour ce genre de scénarios. Peut-être que demain nous serons en guerre, ou que je mourrai aujourd’hui dans un accident de voiture. Peu importe. Il faut aussi vivre un peu dans le présent.

Si ensuite beaucoup doivent payer 500€ de plus par mois pour la taxe foncière et encore 500€ de plus pour l'électricité de la pompe à chaleur, et peut-être encore 400 euros pour l'alimentation, les prix du carburant, cela devient difficile pour beaucoup si les revenus n'augmentent pas en conséquence.

Reste s'il te plaît sur le tapis qui n'existe pas.

Je sais qu'il y a des fournisseurs qui construisent plus rapidement (et moins cher), mais nous avons mis beaucoup de soin dans la comparaison des fournisseurs de maisons et sommes maintenant plus que satisfaits de la qualité et du service.
Ce ne sont d'ailleurs pas 160 m², mais un peu plus de 140.
Nous ne voulons faire aucune concession ni sur la taille ni sur la qualité de la maison, car nous préférons rembourser plus longtemps une maison conçue entièrement selon nos besoins plutôt que de rembourser plus rapidement un compromis médiocre.

Sachez toujours : tant que la signature n’est pas sur le papier, ils sont tous terriblement gentils et prévenants. Après, cela peut devenir chaotique. Nos voisins ont construit avec Viebrockhaus. Les problèmes ont été vraiment réglés rapidement et de manière excellente. Ils ont payé environ 150 000 € de plus pour leur maison (quand je déduis leurs options et répartis sur les mètres carrés). Nous avons construit avec Heinz von Heiden et tout était en ordre aussi, mais j’ai quasiment pris la direction des travaux (je suis un maniaque du contrôle). Il faut toujours garder cela en tête lors du choix, surtout quand il s’agit de telles sommes.

Peut-être aimerais-tu ouvrir un sujet avec votre maison. Ainsi, on pourrait identifier quelques postes de coûts et réduire un peu la somme. Par exemple, construire plus tard le garage double en dur, quand il y aura à nouveau des fonds propres, et d’ici là se contenter d’un carport bon marché.