700k से अधिक का निर्माण वित्तपोषण - क्या पेशकश ठीक है?

मेरी व्यक्तिगत स्वतंत्रता हमेशा मेरी वित्तीय स्वतंत्रता से शुरू होती है। मैं अपनी बैंक या नियोक्ता का गुलाम बनने के लिए 30 या 40 साल नहीं बिताना चाहता। इसके अनुसार मैंने अपनी दिशा भी निर्धारित की है। बिना ऋण के घर खरीदना और निर्माण करना पूरा किया। आज हम इसके लिए बहुत खुश हैं। कुछ कठिन साल जरूर थे।

खैर, हमारे यहाँ इसका नतीजा उल्टा होता। जब से हमने निर्माण किया है, जमीन की कीमतें कम से कम 100€/sqm बढ़ चुकी हैं, एक समान घर के लिए हमें संभवतः कम से कम 80,000€ अधिक खर्च करना पड़ता। इंतजार न करने और बिना स्वयं की पूंजी के वित्तपोषण करने का निर्णय हमने पछताया नहीं। यह ज़रूर हो सकता है कि मामला अलग भी हो। हालांकि हमारा घर आय के अनुसार भी है और हमारी अवधि 10-15 वर्षों के बीच है।

बिल तो हमेशा वर्तमान स्थिति के आधार पर होता है। आज 6000€ नेट आय बहुत ज्यादा है, लेकिन कल शायद इतना नहीं रहेगा।
मैं कहता हूँ कि जमीन कर सुधार। जीवन यापन की लागत, बिजली और पानी के खर्च आदि में वृद्धि।
यदि फिर बहुतों के लिए महीने में 500€ ज्यादा जमीन कर के साथ-साथ गर्म पानी पंप के लिए 500€ ज्यादा बिजली बिल आता है और शायद खाने-पीने के लिए 400 यूरो अतिरिक्त, ईंधन की कीमतें भी बढ़ती हैं, तो जब आय उसी अनुसार नहीं बढ़ेगी तो यह कई लोगों के लिए मुश्किल हो जाएगा।
असंभव? मुझे नहीं लगता!

हिसाब तो हमेशा वर्तमान स्थिति के अनुसार होता है। आज 6000€ की नेट आमदनी बहुत है, कल शायद बिलकुल भी नहीं।
मैं कहता हूँ बेस टैक्स सुधार। जीवन यापन की लागत में वृद्धि, बिजली और पानी के खर्च आदि।

अगर फिर कई लोगों के लिए हर महीने 500€ ज्यादा बेस टैक्स और फिर 500€ ज्यादा बिजली का खर्च हीट पंप के लिए आता है और शायद 400 यूरो और खाने-पीने, ईंधन के दाम के लिए, तो तब कई लोगों के लिए मुश्किल हो जाएगा अगर आय उसी हिसाब से नहीं बढ़ती।

नामुमकिन? मुझे नहीं लगता!

मैं ऐसे परिदृश्यों पर चिंता नहीं करता। शायद हम कल युद्ध में होंगे, या मैं आज किसी कार दुर्घटना में मर जाऊं। जो भी हो। थोड़ा सा हमें भी वर्तमान में जीना चाहिए।

यदि तब कई लोगों के लिए महीने में 500€ अधिक Grundsteuer और Wärmepumpe के लिए फिर से 500€ अधिक बिजली के खर्च जुड़ते हैं और शायद खाने-पीने के सामान, ईंधन की कीमतों के लिए 400 यूरो और, तो यदि आय उसी अनुपात में नहीं बढ़ती है तो कई लोगों के लिए स्थिति कठिन हो जाएगी।

कृपया असंभव बातें करना बंद करें।

मुझे पता है कि कुछ प्रदाता तेज़ (और सस्ते) बनाते हैं, लेकिन हमने घर प्रदाताओं की तुलना करने में बहुत सावधानी बरती है और अब गुणवत्ता और सेवा से अधिक संतुष्ट हैं। वैसे ये 160qm नहीं हैं, बल्कि कुछ ज्यादा हैं, करीब 140 से थोड़ा ऊपर। न तो आकार में और न ही घर की गुणवत्ता में हम कोई समझौता करना चाहते हैं, क्योंकि हम कुछ कम समय में एक खराब समझौते का भुगतान करने की बजाय थोड़ा अधिक समय लेकर अपने आवश्यकताओं के अनुसार एक घर डिज़ाइन कर कैश खत्म करना पसंद करते हैं।

हमेशा याद रखें: जब तक दस्तखत कागज पर नहीं होते, वे सभी बेहद अच्छे और सहयोगी होते हैं। उसके बाद स्थिति अराजक हो सकती है। हमारे पड़ोसियों ने Viebrockhaus के साथ घर बनाया। समस्याएँ वास्तव में जल्दी और शानदार ढंग से हल हुईं। उन्होंने अपने घर पर लगभग 150k€ ज्यादा खर्च किए (अगर मैं उनके अतिरिक्त खर्चों को निकालकर प्रति वर्गमीटर वितरित करूं)। हमने Heinz von Heiden के साथ घर बनाया और सब कुछ ठीक था, लेकिन मैंने लगभग निर्माण प्रबंधन खुद संभाला (मैं एक नियंत्रण प्रोग्राम हूं)। इसे चुनने में हमेशा ध्यान रखना चाहिए, खासकर जब इतनी बड़ी राशि की बात हो।

शायद आप अपने घर के साथ एक थ्रेड बनाना चाहें। फिर शायद कुछ लागत बढ़ाने वाले तत्वों की पहचान की जा सके और कुल खर्च को थोड़ा कम किया जा सके। उदाहरण के लिए, बाद में पक्की डबल गैराज बनाना, जब फिर से थोड़ा अपना पूंजी हो, और तब तक सस्ते कारपोर्ट के साथ रहना।