Acheter une deuxième propriété - sur une hypothèque existante

D’ailleurs, cela ne fonctionne que de cette manière, car pour un nouveau financement immobilier avec hypothèque sur le nouvel appartement, je dépasse la limite de 200 km, à l’intérieur de laquelle doit se trouver un bien immobilier non occupé par le propriétaire.

Est-ce une particularité de votre banque ? C’est la première fois que j’en entends parler. Mon conseiller fiscal m’a recommandé de contracter un financement au lieu d’utiliser des fonds propres (possible) pour mon bien à rénover situé à 350 km, avec location prévue. Cela ne fonctionnerait donc pas chez moi...

Mère sans loyer ne partira pas. Elle a besoin d'un contrat de location car elle perçoit l'aide sociale. Meurtre et homicide, eh bien... ceux qui lisent de temps en temps mes écrits ont certainement lu que la relation n'existe en fait pas. L'enfance n'a pas été belle.
C'est un peu schizophrénique de lui acheter un appartement maintenant, mais bon, qui peut vraiment regarder dans son cerveau et le comprendre ensuite.

Quoi qu'il en soit, il faut que ce soit avec un loyer. Remboursement rapide de préférence, car je n'aime pas avoir des dettes. Qui sait si je pourrai/devrai travailler jusqu'à la deuxième retraite. Bien sûr, on peut revendre l'appart ensuite, mais ce n'est pas le but de la chose. En gros, je veux faire quelque chose pour ma sécurité vieillesse d'une manière ou d'une autre (mon droit à la retraite jusqu'à présent est de 28 euros - sans les deux dernières années, cela n'apparaîtra pas avant au moins 3 ans sur mon relevé de retraite). En tout cas, ça ne sera pas la panacée.

Maintenant, j'ai déjà trouvé un appartement, demain maman va le visiter et si l'appartement est ok, je le prends (si j'obtiens l'accord). Coût 38000 euros, 64 m², ancien bâtiment de 1899. Eau stagnante dans la cave, bon on ne peut pas tout avoir. La cave m'importe peu aussi, l'essentiel est que la structure du bâtiment soit en bon état. Bon, on verra bien.

Mère sans loyer, ça ne marchera pas. Elle a besoin d'un contrat de location

J'ai déjà trouvé un appartement, demain maman va visiter et si le logement est correct, je le prendrai (si j'obtiens l'adjudication). Coût 38000 euros, 64 m², immeuble ancien de 1899. De l'eau pressante dans la cave, bon on ne peut pas tout avoir. La cave, je m'en fiche aussi, le principal est que la structure soit en ordre. Bon, on verra bien.

Pour moi, cela ressemble au prix de départ pour un bien en enchères. Souvent, l'adjudication est alors au moins deux fois plus élevée.

L'eau pressionnante dans la cave peut rapidement se transformer en une contribution spéciale, pour laquelle il devrait encore y avoir de l'argent disponible. Et je discuterais avec un conseiller fiscal concernant la rédaction du contrat de location. Si la mère paie le loyer, elle doit payer au moins 66 % du loyer de référence pour la déductibilité fiscale de l'appartement. Les affirmations selon lesquelles un loyer fictif doit être pris en compte et imposé sont fausses. Si l'administration paie le loyer, il faut demander le plus possible, éventuellement encore rénover à cet effet. Engagement du taux d'intérêt sur 10 ans sans amortissement, le reste de l'argent investir dans sa propre maison. Selon que la mère soit encore en vie dans 10 ans, vendre alors l'appartement. Le gain est exonéré d'impôt.

Regarde aussi combien est la [Hausgeld] et comment sont les réserves. Il ne faudrait pas qu’un gros problème arrive bientôt et que tu doives investir encore plus d’argent.

J’ai déjà trouvé un appartement, demain maman ira le visiter et si l’endroit est correct, je le prends (si j’obtiens l’attribution). Coût 38000 euros, 64 m², vieux bâtiment de 1899. Dans la cave, de l’eau stagnante, bon on ne peut pas tout avoir. La cave, ça m’est égal aussi, le principal c’est que la structure du bâtiment soit en ordre. Bon, on verra bien.

Il ne s’agit plus de l’appartement mentionné dans le premier message ?