Comprar una segunda propiedad - sobre una hipoteca existente

Por cierto, solo funciona de esta manera, porque para una nueva financiación de construcción con una carga hipotecaria sobre el nuevo apartamento, supero el límite de 200 km, dentro del cual debe encontrarse una propiedad no habitada por uno mismo.

¿Es eso una particularidad de su banco? Es la primera vez que escucho hablar de eso. Mi asesor fiscal me recomendó para mi inmueble en rehabilitación a 350 km de distancia, con alquiler planificado, en lugar de capital propio (posible), obtener una financiación. Eso no funcionaría en mi caso...

Madre sin alquiler no va a irse. Ella necesita un contrato de alquiler porque recibe subsidio básico. Asesinato y homicidio, bueno... quien lea a veces mis escritos, seguramente habrá leído que la relación en realidad no existe. La infancia no fue bonita.
Es un poco esquizofrénico comprarle ahora un apartamento, pero bueno, ¿quién puede mirar en su cerebro y además entenderlo?

Da igual, en todo caso tiene que ser con alquiler. Pago rápido con gusto, porque no me gusta tener deudas. Quién sabe si podré/deberé trabajar hasta la segunda pensión. Claro, se puede vender el apartamento después, pero esa no debería ser la idea principal. Básicamente quiero hacer algo para mi seguridad en la vejez (mi derecho a pensión hasta ahora es de 28 euros - sin contar los dos últimos años, eso aparecerá en mi notificación de pensión como mínimo en 3 años). En todo caso, no será nada del otro mundo.

Ahora ya he encontrado un apartamento, mañana la madre lo va a visitar y si el apartamento está bien, lo tomaré (si consigo la adjudicación). Costo 38000 euros, 64 m², edificio antiguo de 1899. Agua presionando en el sótano, bueno, no se puede tener todo. El sótano me es indiferente, lo principal es que la estructura del edificio esté en buen estado. Bueno, ya veremos.

Mamá sin alquiler no va a funcionar. Ella necesita un contrato de alquiler

Ahora ya he encontrado un apartamento, mañana mamá irá a visitarlo y si el lugar está bien, lo tomo (si obtengo la adjudicación). Coste 38000 euros, 64 m², edificio antiguo de 1899. Agua presionando en el sótano, bueno, no se puede tener todo. El sótano me da igual, lo principal es que la estructura del edificio esté bien. Bueno, veremos.

Para mí esto suena a precio de salida para un objeto en subasta. A menudo la adjudicación es al menos el doble de alto.

El agua a presión en el sótano puede acabar muy rápido en un recargo especial, para el cual aún debe haber dinero disponible. Y yo hablaría con un asesor fiscal sobre la redacción del contrato de arrendamiento. Si la madre paga el alquiler, debe pagar al menos el 66% del alquiler comparativo para la deducibilidad fiscal del apartamento. Las afirmaciones de que se debe asumir y tributar un alquiler ficticio son incorrectas. Si la oficina paga el alquiler, ir lo más alto posible, posiblemente renovar para ello. Plazo fijo de interés de 10 años sin amortización, el dinero restante invertirlo en la propia casa. Dependiendo de si la madre sigue viva en 10 años, entonces vender el apartamento. La ganancia está exenta de impuestos.

Mira también cuánto es la cuota de la comunidad y cómo están las reservas. No sea que pronto surja algo más grande y tengas que invertir aún más dinero.

Ahora ya he encontrado un apartamento, mañana mi madre lo va a visitar y si el piso está bien, lo tomo (si es que me dan la adjudicación). Coste 38000 euros, 64 m², edificio antiguo de 1899. Agua que aprieta en el sótano, bueno, no se puede tener todo. El sótano me da igual, lo principal es que la estructura del edificio esté en buen estado. Bueno, ya veremos.

¿No se trata más del apartamento del post inicial?