Acheter une deuxième propriété - sur une hypothèque existante

Ah, et une autre chose, je ne suis pas vraiment bien informé, mais n'est-il pas vrai que les bénéficiaires de la [Grundsicherung] et/ou du [Hartz IV] ne peuvent louer qu'un maximum de 50m² ? Ou bien les bénéficiaires de la [Grundsicherung] peuvent-ils avoir plus ? Pour des appartements plus grands, il pourrait sinon y avoir des problèmes avec la prise en charge des frais de chauffage. Mais comme je l'ai dit, je ne suis pas exactement informé, c'est juste une idée, au cas où tu ne l'aurais pas encore recherché.

Question complètement différente - est-ce que la relation avec ta mère est redevenue meilleure/"normale" ? Ce serait dommage que tu ne reçoives pas de paiements de loyer à la fin. (Je pensais juste à ce que ce serait si je louais à ma mère... elle est assez naïve à ce sujet, du genre "l'appartement t'appartient, ça ne te coûte rien si je vis dedans" - je verrais probablement rarement le loyer...)

Pour répondre à tout dans l'ordre :
- le prix est déjà correct. Les loyers annuels habituels là-bas se situent à 3000 euros (JAHRESmiete nettokalt).
- l'appartement du message initial est parti immédiatement. Maintenant nous continuons à chercher. Vu aujourd'hui le 64 m² pour 38k.
- les charges de copropriété sont super basses et s'élèvent à 150 euros. dont 100 euro récupérables. Vraiment assez bas...
- mais on n'a pas vraiment fait grand-chose à la maison, dans l'ensemble maman n'était pas très enthousiaste. Elle paierait toujours le loyer. La relation est seulement mauvaise de mon côté. C’est-à-dire que je ne lui ai rien pardonné et ne le ferai probablement jamais. Elle, en revanche, fait pas mal d’efforts pour être "une bonne mère" après coup, mais c’est maintenant trop tard.
- la garantie de base est seulement à moitié un problème. Avec un loyer à froid de 250 euros, l’administration ne pose pas de problème, ils ont des plafonds de loyer plus élevés là-bas, ce qui m’étonne, car les prix au mètre carré pour un logement simple et normal sont de 3 euros. J’ai aussi habité là-bas une fois, et j’y ai payé à l’époque pour mon premier et second logement, chacun 36 m², encore 400 Marks. Les loyers ont donc encore baissé de presque moitié en 20 ans... Pourtant une ville avec de l’avenir selon une étude démographique. Je dois aussi dire qu’ils font beaucoup. Je suis parti de là il y a presque 20 ans, 10 ans plus tard j’y suis revenu pour voir et ils avaient instantanément bâti une skyline et entièrement rénové le centre-ville. Je l’ai presque pas reconnu.

Maintenant nous avons une autre appartement en vue, mais légèrement au-dessus du budget avec 55k, et 73 m², aussi loué pour 250 euros par mois. Je pense qu’il ne faut rien précipiter. Mieux vaut regarder un peu plus longtemps et économiser, pour avoir un peu plus de marge.