购买第二套房产 - 在现有抵押贷款上

顺便说一下，只有这样才可行，因为我为一处新的带有土地抵押的新房贷款，超过了200公里的限制，而在这个范围内必须有一处非自住房产。

这是你们银行的特殊规定吗？我第一次听说这个。我的税务顾问建议我为距离350公里的计划出租的翻修房产贷款，而不是用自有资金（也是可行的）。那样的话我这里就完全不行了……

免租的母亲不会走。她需要一份租赁合同，因为她领取基本保障。谋杀和杀人，嗯……谁偶尔读读我的文字，肯定会看到，关系其实根本不存在。童年并不美好。
现在给她买房有点矛盾，但也没办法，谁能看清自己的大脑然后理解它呢。

无论如何，必须是租赁合同。愿意快速还清贷款，因为我不喜欢负债。谁知道我能否工作到第二次领取退休金的时候。房子当然可以再卖，但那并不是目的。基本上我想借此为自己的养老保障做点什么（我目前的养老金权益是28欧元——不包括最近两年，这要最早三年后才能在养老金通知中体现）。反正不会很了不起。

现在我已经找到了一个房子，明天妈妈去看房，如果房子还行，我就买（如果我能竞标成功）。价格38000欧元，64平米，1899年的旧房。地下室有渗水，唉，不可能什么都好。地下室我无所谓，主要是建筑结构没问题。嗯，咱们拭目以待吧。

妈妈免租是不行的。她需要一份租赁合同

我现在已经找到了一个公寓，明天妈妈要去看房，如果房子没问题，我就租给她（如果我能拿到竞价成功权）。费用38000欧元，64平方米，1899年的老建筑。地下室有渗水，好吧，不能什么都有。地下室我也无所谓，主要是建筑结构没问题。好吧，我们拭目以待。

对我来说，这看起来像拍卖物品的起拍价。通常最终成交价至少是起拍价的两倍。

地下室的渗水问题可能很快导致一笔特别分摊费用，而这笔费用还需有足够的资金支付。我建议您咨询一下税务顾问，关于租赁合同的设计。如果母亲支付租金，为了使房屋在税务上可以抵扣，她必须支付至少66%的市场租金。关于需要假设租金并缴税的说法是错误的。如果政府支付租金，应尽量争取最高金额，必要时还可以用于装修。利率固定十年，不还本金，其余的钱投入自己的房子。视母亲十年后是否还在世，再出售该房屋。收益免税。

看看物业费有多高，以及储备金的情况。别到时候有什么大问题，你还得投入更多的钱。

我已经找到了一套公寓，明天妈妈去看房，如果房子没问题，我就买（前提是我能拿到优先权）。价格38000欧元，64平方米，1899年建的老房子。地下室有渗水，不过不能事事如意。地下室对我来说无所谓，最重要的是建筑结构没问题。嗯，我们拭目以待。

不是还在说开头帖子里的那套公寓吗？