दूसरी संपत्ति खरीदना - मौजूदा बंधक पर

  • Erstellt am 14/04/2019 17:12:23

RomeoZwo

16/04/2019 08:47:22
  • #1


क्या यह आपकी बैंक की कोई विशेषता है? मैं इसके बारे में पहली बार सुन रहा हूँ। मेरे टैक्स कंसल्टेंट ने मुझे सलाह दी थी कि मैं अपने 350 किमी दूर के नवीनीकरण परियोजना के लिए, जिसकी योजना किराये पर देने की है, स्व-पूँजी (संभव) के बजाय फाइनेंसिंग लूँ। तो यह मेरे लिए तो संभव ही नहीं होगा...
 

Elina

17/04/2019 18:01:15
  • #2
माँ बिना किराए के नहीं जाएंगी। उन्हें एक किरायानामा चाहिए क्योंकि वे बेसहारा भत्ता लेती हैं। हत्या और मारपीट, हाँ... जो कोई यहां-वहां मेरा लिखा पढ़ता है, उसने ज़रूर पढ़ा होगा कि हमारा रिश्ता असल में मौजूद नहीं है। बचपन अच्छा नहीं था।
अब उन्हें कोई घर खरीद के देना थोड़ा विचित्र है, पर खैर, कौन अपने दिमाग को देख सकता है और उसे समझ भी सकता है।

खैर, किसी भी हालत में किराए के साथ ही होना चाहिए। जल्दी चुकाना पसंद है, क्योंकि मुझे कर्ज़ पसंद नहीं। कौन जानता है कि मैं दूसरी पेंशन तक काम कर पाऊंगा/कर सकता हूँ या नहीं। ज़रूर, फिर उस घर को फिर से बेच भी सकते हैं, पर इसका मकसद वही नहीं होना चाहिए। असल में मैं इससे अपनी वृद्धावस्था सुरक्षा के लिए कुछ करना चाहता हूँ (मेरी पेंशन दावा अभी तक 28 यूरो है - पिछले दो सालों को छोड़कर, जो कम से कम तीन साल बाद मेरी पेंशन रिपोर्ट में दिखेगा)। वैसे भी ये कोई बड़ी बात नहीं होगी।

अब मैंने एक घर ढूंढ लिया है, कल माँ देखेगी और अगर घर ठीक रहा, तो मैं उसे लूंगा (अगर मुझे मंजूरी मिलती है)। कीमत 38000 यूरो, 64 वर्ग मीटर, 1899 का पुराना मकान। तहखाने में निचला पानी जमा होता है, खैर सब कुछ नहीं मिल सकता। तहखाना मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता, सबसे अहम घर की संरचना ठीक हो। खैर, देखते हैं।
 

Garten2

17/04/2019 18:41:30
  • #3


मेरे लिए यह एक नीलामी वस्तु के लिए आरंभिक कीमत जैसा लगता है। अक्सर आखिरी कीमत कम से कम दोगुनी होती है।
 

Grundaus

18/04/2019 09:14:50
  • #4
तहखाने में दबाव वाला पानी जल्दी ही एक विशेष योगदान में बदल सकता है, जिसके लिए अभी भी पैसा बचा होना चाहिए। और मैं एक टैक्स सलाहकार से बात करने की सलाह दूंगा, किराए के अनुबंध की व्यवस्था के बारे में। अगर माँ किराया देती है, तो उसे कम से कम 66% तुलना किराया देना होगा ताकि अपार्टमेंट का कर कटौती योग्य हो सके। यह कथन कि एक काल्पनिक किराया माना जाना चाहिए और टैक्स देना होगा, गलत है। अगर कार्यालय किराया देता है, तो उसे जितना संभव हो उतना बढ़ाना चाहिए, और जरूरत पड़ने पर उसके लिए नवीनीकरण भी करना चाहिए। ब्याज अवधि 10 साल बिना मूलधन चुकाए, बाकी पैसा अपने घर में लगाएं। इस बात पर निर्भर करता है कि मां 10 साल में अभी भी जीवित हैं या नहीं, फिर अपार्टमेंट बेचना। लाभ कर मुक्त है।
 

Anoxio

18/04/2019 09:52:52
  • #5
देखो कि हाउसगेल्ड कितना है और Rücklagen का क्या हाल है। यह न हो कि जल्दी ही कोई बड़ा खर्च आए और तुम्हें और ज्यादा पैसे लगाने पड़े।
 

Buchweizen

18/04/2019 09:55:28
  • #6


क्या ये अब उस अपार्टमेंट के बारे में नहीं है जो पहले पोस्ट में था?
 

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