Approches des solutions après une séparation non mariée

Ils ne s'engagent pas avec des particuliers dans des situations en suspens. J'ai dû changer de banque après 10 ans.

Si la solvabilité est bonne, cela ne devrait-il rien changer pour la banque ? Ils t'ont laissé partir seulement après 10 ans ou n'étais-tu pas prêt à payer la VE ? Et qu'en était-il avec ton partenaire ?

Bien à vous !

Si la solvabilité est bonne, cela ne devrait rien changer pour la banque ? Ils t'ont laissé sortir seulement après 10 ans ou tu n'étais pas prêt à payer la VE ? Comment cela s'est-il passé avec ton partenaire ?

Bien à toi !

Comme je l'ai déjà dit, j'ai payé seul pendant 2 ou 3 ans après la séparation, sans que la banque soit impliquée. Je voulais ensuite un financement de suivi seul (prêt à terme). J'ai expliqué être "en séparation", ils ont refusé. Argument : incertitude quant à ma liquidité future. Parce qu'ils ne savent pas combien il faut payer à l'autre ni combien il me reste.
DSL a été vraiment difficile à cet égard, les discussions ne suffisaient pas non plus.

Chercher un nouvel objet plus petit et échange de gage ou vente,

Tout le reste est du nonsense si elle n'est pas libérée de sa dette de manière fautive.

Plus tard, les nouveaux partenaires seront contents quand ça recommencera avec les ex au sujet du schxx.

Oh là là, c’est une situation difficile. Je compatis avec toi.

Elle veut partir, nous voulons tous les deux que ça n’aboutisse ni à la vente de la maison ni à la saisie forcée, ni que l’appartement de mes parents en souffre. Je sais que l’ambiance peut toujours changer de camp, mais pour le moment, nous tirons tous les deux dans le même sens et voulons au maximum nous en sortir avec quelques contusions. Le plan est, si je peux garder la maison, de prendre deux colocataires (les revenus locatifs seraient d’environ 900-1000 € charges comprises).

Le souhait de s’en sortir avec quelques contusions est naturel, mais si l’exonération de la dette n’est pas possible, ça va coûter cher. En fait, pour une solution propre, il ne reste que la vente (risque que le produit de la vente ne suffise pas) ou la variante avec l’indemnité de remboursement anticipé. Mais ce serait 35 000 € + 10 000 € notaire/impôts (25 % de 10 % de 400 000 €).

Peux-tu supporter, en plus des 1400 € de crédit, 22 500 € de dettes supplémentaires ? L’avantage serait que tu pourrais peut-être contracter le nouveau crédit avec un taux d’amortissement plus faible. Il serait aussi intéressant de savoir quel serait le nouveau taux d’intérêt.

Elle n’avait rien ou ne voulait rien apporter

Elle n’a rien ou ne veut rien payer... a-t-elle de l’argent ou un revenu ? Comment réagira-t-elle à l’offre de pouvoir se racheter pour 22 500 € ? Est-ce dans ses capacités financières ? Comment gérerait-elle alternativement une vente + dettes résiduelles ? Ou plus généralement : quelle est sa proposition de solution ?

Pourquoi devrait-elle percevoir quelque chose ? Aucun apport en capital propre n’a été fait, et il reste à peine quelque chose de remboursé. En ce moment, il y a un financement à 100 % contre la maison, patrimoine nul.

Un ami à moi a vécu (il y a longtemps) une situation similaire. Avec sa partenaire, ils ont acheté une maison, ensuite il y avait encore pas mal de travaux à faire – avant même d’emménager, la relation était terminée. Il lui a alors racheté sa moitié, en payant encore une fois la taxe sur les mutations immobilières sur cette moitié. Par contre, je ne sais pas comment cela a été réglé avec le crédit.

Si elle voulait sortir du contrat de crédit, il faudrait le résilier, ou pourquoi l’indemnité de remboursement anticipé serait-elle due ?

C’est en tout cas une situation vraiment difficile, et je vous croise les doigts pour que vous trouviez une solution.

D’abord régler le registre foncier (avec les coûts correspondants pour la taxe sur les mutations immobilières et le notaire) et rester tranquille auprès de la banque pour l’instant (tu paies les mensualités seul) n’était manifestement pas une option, car elle reste solidaire pour le remboursement du crédit.

C’est un problème qui concerne les deux parties de manière égale et où il ne faut pas qu’une seule trouve la solution. Pour cela, je commencerais par me détacher complètement mentalement de la maison et envisagerais la vente comme une solution. Mon objectif principal et indiscutable serait de tracer une ligne claire et définitive POUR TOUS LES DEUX sous cette affaire. Les deux l’ont commencée et les deux portent maintenant le prix, également partagé, que cela coûte de tout finir.
Je crois comprendre que tu es plus attaché à la maison, ce que tu devras finalement compenser par plus d’argent/de responsabilité.
Il n’y a donc pas que d’autres mères avec aussi de belles filles, mais aussi d’autres maisons, belles ou plus belles !
La vraie valeur d’une séparation claire et nette (qui chez nous à l’époque a été prise plutôt par hasard ou pour des raisons peu honorables) ne devient consciente que bien plus tard, c’est-à-dire quand on se trouve un jour dans la « prochaine » vie.