Enfoques de solución después de una separación no matrimonial

No se involucran con personas individuales en situaciones pendientes. Tuve que cambiar mi banco después de 10 años

Si la solvencia es buena, ¿no debería cambiar nada para el banco? ¿Te dejaron salir después de 10 años o no estuviste dispuesto a pagar la VE? ¿Cómo fue eso con tu pareja?

¡Saludos!

Si la solvencia es correcta, ¿no debería cambiar nada para el banco? Te dejaron salir solo después de 10 años o ¿no estabas dispuesto a pagar la VE? ¿Cómo fue eso con tu pareja?

¡Saludos!

Como ya dije, pagué solo 2 o 3 años después de la separación, sin que el banco estuviera involucrado. Entonces quise una financiación de seguimiento (préstamo a plazo fijo) solo para mí. Lo describí como "viviendo separado", y la rechazaron. Argumento: incertidumbre sobre si seguiría siendo líquido. Porque no saben cuánto se debe pagar o recibir del otro y cuánto queda para uno mismo. DSL fue realmente agotador, las conversaciones no fueron suficientes.

Buscar un nuevo objeto más pequeño y cambio de prenda o venta,

Todo lo demás es tonterías si no es liberada de la deuda culpable.

Más adelante, los nuevos socios se alegran cuando vuelve a haber problemas con los ex.

Ay, es una situación difícil. Siento lo mismo que tú.

Ella quiere salir, ambos queremos que no llegue a la venta de la casa o a la ejecución hipotecaria ni que el apartamento de mis padres sufra por ello. Sé que el ánimo puede cambiar en cualquier momento, pero por ahora estamos los dos remando en la misma dirección y queremos salir de esto como mucho con algunos rasguños. El plan es, si puedo mantener la casa, conseguir dos compañeros de piso (los ingresos por alquiler estarían alrededor de 900-1000€ con gastos incluidos).

El deseo de salir con algunos rasguños es entendible, pero si no se puede aliviar la deuda, será caro. En realidad, para cerrar todo de forma limpia solo queda la venta (riesgo de que el producto de la venta no sea suficiente) o la opción con la compensación por cancelación anticipada. Pero eso serían 35.000€ + 10.000€ de notaría/impuestos (25% de 10% de 400.000€).

¿Puedes permitirte, además de los 1400€ del crédito, otros 22.500€ de deuda? La ventaja sería que quizás puedas contratar el nuevo crédito con una tasa de amortización menor. También sería interesante saber cuál sería el nuevo tipo de interés.

Ella no aportaba nada ni quería aportar nada.

Ella no paga ni quiere pagar... ¿tiene dinero o ingresos? ¿Cómo reaccionará a la oferta de poder comprarse su salida por 22.500€? ¿Está dentro de sus posibilidades financieras? ¿Cómo manejaría alternativamente una venta con deuda restante? O aún más en general: ¿Cuál es su propuesta de solución?

¿Por qué debería ella recibir algún pago? No se aportó capital propio, y apenas se ha amortizado algo. En este momento hay un financiamiento del 100% contra la casa, patrimonio cero.

A un amigo mío le pasó algo parecido (hace mucho tiempo). Compraron una casa con su pareja, después hubo que hacer varias reparaciones, y antes de mudarse la relación terminó. Entonces él compró su mitad, y pagó otra vez el impuesto de transferencia de propiedad sobre esa mitad. Pero no sé cómo se arregló lo del crédito.

Si ella quería salir del contrato de crédito, habría que cancelarlo, ¿o por qué se tendría que pagar la compensación por cancelación anticipada?

De todas formas es una situación muy mala, y les deseo que encuentren una solución.

Primero arreglar el registro de la propiedad (con los costos correspondientes por impuesto de transferencia y notario) y en el banco mantener la calma (tú pagas las cuotas solo) evidentemente no fue una opción, porque ella sigue siendo corresponsable del crédito.

Es un problema que afecta por igual a ambas partes y no debe ser solo una quien encuentre una solución. Para ello, primero me desvincularía mentalmente de la casa y consideraría la venta como una solución. Mi objetivo más importante e indiscutible sería poner un punto claro y definitivo PARA AMBOS en el asunto. Ambos lo comenzaron y ambos ahora deben asumir por igual el precio que cuesta terminar todo. Creo entender que tú te apegas más a la casa, lo cual al final tendrás que compensar con más dinero/responsabilidad. Así que no solo hay otras madres con hijas igualmente bonitas, sino también otras casas bonitas o incluso más bonitas. El verdadero valor de una separación clara (que en nuestro caso se hizo más bien por casualidad o por motivos poco claros) solo se comprende mucho más tarde, cuando uno se encuentra en la "siguiente" vida.