未婚分居后的解决方案

他们不愿意接受处于悬而未决状态的个人。我不得不在十年后更换我的银行

如果信用良好，银行应该不会有任何变化吧？他们是十年后才放你出来的，还是你不愿意支付VE？那你和你的伴侣又是怎样的情况？祝好！

如果信用良好，银行应该不会有任何变化吧？他们是在你10年后才放你走，还是你不愿意支付VE？那你的伴侣情况如何？

Viele Grüße!

正如我之前说的，分开后我独自支付了两三年，银行并未介入。我当时想单独办理续贷（远期贷款）。我说“分居中”，他们就拒绝了。理由是：不确定我以后是否还有流动资金。因为他们不知道我要给对方多少钱，或者自己能留多少钱。
DSL那边真的很麻烦，光是谈话都不够。

寻找新的小物业并进行质押交换或出售，所有其他都是胡扯，除非她被免除债务。后来新伴侣们会高兴，当她又一次因为那些混蛋跟前任纠缠不清时。

哎呀，这真是一个糟糕的情况。我和你同感。

她想搬出去，我们两个都希望不要卖掉房子或者被强制拍卖，也不希望我父母的房子因此受到影响。我知道情绪总是会变化，但目前我们俩是一条心的，希望最多受点轻伤就过去。如果我能保有这所房子，计划是找两个室友（租金收入大约是900到1000欧元含暖气）。

希望能带着轻伤过去当然是好事，但如果无法减轻债务，那成本会很高。实际上，想干净利落地解决问题，只剩下卖房（风险是卖房所得不够）或者选择提前还款补偿的方案。但那要支付3.5万欧元加1万欧元的公证/税费（40万欧元的10%的25%）。

除了每月1400欧元的贷款外，你还能承受额外22500欧元的债务吗？好处是你或许可以用更低的还款率申请新贷款。还想知道新的利率会是多少。

她没有额外出钱，或者说不愿出钱。

她既没有也不愿意出钱……她有钱或收入吗？她会如何回应“用22500欧元买断”的提议？这在她的经济能力范围内吗？如果卖房还有剩余债务，她会怎么处理？或者更广义地说：她有什么解决方案？

她为什么要拿到一笔赔偿呢？没有投入自有资金，而且几乎没有还清贷款。目前这所房子的贷款是100%融资，资产为零。

我的一个朋友（很久以前）也发生过类似的事情。他和伴侣一起买了房子，之后还有一些维修工作要做——搬进去之前关系就已经结束了。他随后买下了她的一半房子，还为这部分支付了房产交易税。但我不知道贷款是如何处理的。

如果她想退出贷款合同，就必须解除合同，或者为什么要支付提前还款违约金？

这绝对是一个非常糟糕的情况，我希望你们能找到解决办法。

首先要处理好产权登记（包括相应的房产交易税和公证费），暂时在银行方面保持低调（你一个人还款）显然不是一个选择，因为她依然共同承担贷款责任。

这确实是一个双方同样受影响的问题，不是单方面必须找到解决办法。对此，我首先会在思想上完全脱离这所房子，并同样考虑出售作为解决方案。
我最重要且不可谈判的目标是为双方在这件事上划出明确且最终的界限。双方都开始了这件事，现在双方同样承担结束这件事的代价。
我觉得你对这所房子有更多依恋，但最终你也必须以更多的钱/责任来平衡。
所以，不仅有其他同样漂亮的母亲，也有其他漂亮（甚至更漂亮）的房子！
明确划清界限的真正价值（当时我们是偶然或因不太正当的原因做出这个决定的）只有在很久以后才会感受到，尤其是当你某天进入“下一个”人生时。