Montant de la mensualité

Bonjour à tous,
Je (29 ans) suis en poste depuis 11 ans dans la fonction publique en CDI et mon ami (29 ans) est en CDI à la Diaconie, nous souhaitons construire une maison l’année prochaine. La société etc. est déjà choisie.
Nous nous demandons combien nous pouvons nous permettre de rembourser par mois.
Nos revenus nets :
Moi : 2100
Lui : 2300
Capital propre : 10000 (nous avons jusque-là vécu confortablement, avons étudié, peu économisé)
Mes parents m’ont déjà transféré leur maison il y a 15 ans, la maison est payée et vaut environ 140000. La maison ne sera pas vendue, mes parents y vivent actuellement.

Nous prévoyons au moins un enfant à l’avenir, peut-être deux plus tard.

Que pensez-vous, quel devrait être notre remboursement mensuel Max.? Nous envisageons de le fixer à 1300 €.
À part cela… que pensez-vous, quelle somme devrions-nous Max. financer ? Nous pensions à environ Max. 360000.
Merci de ne rien suggérer du genre "économisez encore"… ce n’est pas envisageable.
Merci d’avance pour vos expériences et conseils.

Cordialement
Sessi

Si des enfants sont prévus, peux-tu continuer à travailler et à quel pourcentage ?

Quelles sont vos dépenses actuelles ?

Jusqu'à quand voulez-vous être sans dettes ?

Bonjour à tous,
Merci de ne rien lâcher du genre économisez encore un peu... ce n'est pas envisageable.

Vous ne trouverez pas beaucoup de banques avec 0 fonds propres.
Si c'est le cas, cela ressemble à ceci :
Intérêts garantis pour 20 ans, vous avez 2,4 % d'intérêt
pour 360k
cela fait 1300/mois
correspond à 2 % d'amortissement
capital restant dû = 176k

Qu'est-ce que l'on peut se construire avec 360k ?
140*2000 = 280k
+40k frais annexes de construction = 320k
extérieur 20k = 340k
marge

J'espère que vous avez déjà un terrain.

cordialement

La question est : est-ce que dans les 370 000 € qui vous sont mis à disposition avec le financement, le terrain est inclus ou vous appartient-il déjà ?
Si le terrain doit encore être acheté, cela devient juste voire impossible.

La question est de savoir s'il existe une banque qui acceptera de vous financer. Même en tenant compte de la descendance souhaitée.

La maison des parents ne peut au maximum être grevée d'une hypothèque et aide éventuellement à obtenir de meilleures conditions, sinon seulement quand les parents seront décédés et qu'on vendra ou louera la baraque. Fonder son financement sur le décès des parents n'est pas seulement moralement discutable, la banque ne le fera sûrement pas.

Pourquoi l'option de continuer à constituer des fonds propres n'est-elle pas une considération pour vous ?

Moi (29 ans) en CDI dans la fonction publique depuis 11 ans

ont étudié

Hein ?????

Si des enfants sont prévus, pourrais-tu continuer à travailler et à quel pourcentage ?

Quelles sont vos dépenses actuelles ?

Jusqu'à quand souhaitez-vous être sans dettes ?

Nous souhaitons être sans dettes jusqu'à la retraite.
Après le congé parental, je pourrais travailler à 75 % puis de nouveau à temps plein. Mes parents habiteront alors juste au coin de la rue.
Pour l’instant, nous avons uniquement des charges locatives comprises avec l’électricité et le garage, soit 950 €. Et ensuite les frais de subsistance comme la nourriture, etc.
Nous économisons actuellement parce que nous allons nous marier l’année prochaine. Nous avons commencé à économiser en mai et atteindrons une somme de 16 000 € d’ici mai prochain, si nous continuons à économiser de manière détendue. Mais l’argent sera probablement dépensé pour le mariage.