Un grand concept d'espace cherche des idées

160 m² + [Keller] en qualité d'habitation ne sont pas disponibles pour 400k. Même pas sans [Baunebenkosten].

Ça aurait été bien que tu aies lu les autres messages.... Il n’y a pas 4 douches dans la maison. Pas plus que deux locaux techniques...

My Bad. Je n’ai regardé que le premier plan et j’ai zappé ce qui concerne les douches !

As-tu des conseils pour l’entrée ?

Pour commencer, l’escalier m’étonne. Je n’arrive pas à imaginer à quoi il ressemblera visuellement par la suite. En terme de prix, ce truc coûte sûrement aussi plusieurs milliers d'euros de plus. En fait, les escaliers à demi-tournant sont des solutions de niche. Pourquoi pas un escalier à quart tournant ? On peut d’ailleurs y intégrer facilement une armoire à vêtements. Il faudrait cependant aussi modifier l’étage. Ce qui est, selon moi, logique car le couloir à l’étage est l’une des plus grandes pièces de la maison. Une pièce utilisée à 99% uniquement comme passage.
Une porte entre la cuisine et le cellier serait plus agréable. Même si ce n’est pas un indispensable.
Il n’y a pas vraiment de vraies solutions non plus. Le problème, c’est qu’en soulignant des faiblesses dans un plan, on crée diverses autres problèmes. Par conséquent, parfois, un nouveau départ est préférable.

Si tu places la salle technique au sous-sol, tu peux concevoir le vestiaire de manière plus généreuse. Il me paraîtrait aussi trop petit.

Ou bien tu places l’escalier en U à l’endroit où se trouve actuellement la salle technique. Cela te permettrait de rétrécir le couloir et d’avoir en haut un autre palier, qui pourrait éventuellement mener à une zone de couloir plus petite à l’étage.

À quel point le sous-sol aura-t-il un aspect de cave ?
Je trouverais aussi super de placer la chambre avec salle de bain et dressing au sous-sol. Au rez-de-chaussée, éventuellement une ou deux petites bureaux et l’étage exclusivement pour les enfants.

Actuellement, il s'agit du plan modifié d'un fournisseur de maisons préfabriquées. La question est de savoir à quel point il est facile de modifier l'escalier.

Le sous-sol doit être aménagé au moins dans la partie avant, côté rue, en espace de vie. Nous envisagerions également d'y mettre la main à la pâte nous-mêmes si nécessaire.
La chambre à coucher dans le sous-sol est donc problématique, car les enfants sont actuellement encore petits, voire bébés. Bien sûr, tant que les enfants sont petits, on peut les faire venir dans une pièce au sous-sol.
Mais même s'ils sont un peu plus grands, je ne veux pas forcément qu'ils doivent traverser toute la maison dans le noir, par exemple s'ils ont un cauchemar la nuit.

So richtige Lösungen sind es auch nicht. Das Problem ist, dass durch Aufzeigen von Schwächen in einem Grundriss diverse andere Probleme entstehen. Daher ist manchmal ein Neuanfang besser.

Volontiers. Mais comment procéder ? Actuellement, nous ne pouvons que présenter des offres de fabricants de maisons préfabriquées. Les deux entrepreneurs régionaux ont proposé des prix qui dépassent largement notre budget. Nous attendons encore d'autres propositions. Il nous manque un peu de guidance pour savoir comment procéder correctement quand on veut construire "soi-même" et non avec des fabricants de maisons préfabriquées.

Peut-être que je comprends mal, mais jusqu'à présent, tous les fournisseurs ont dit la même chose. Voici un extrait du plan d’aménagement.

Ah... ok... tant que tu sais ce que cela signifie... moi non

Actuellement, nous ne pouvons présenter que des offres de fabricants de maisons préfabriquées.

Cependant, il y a encore pas mal de coûts supplémentaires chez les fabricants de maisons préfabriquées. Ils sont en moyenne plus chers que les maisons en dur.

Une maison avec un sous-sol encastré n’est pas trop mon truc, c’est pourquoi je me tiens à l’écart.

Note-to-self ton programme d’espace. Quelles pièces à quel étage avec combien de mètres carrés ? Les différents étages s’accordent-ils entre eux ? Je pense que non, d’après tes idées.

Je comprends ton argumentation avec les enfants et le long chemin. Vous avez déjà un enfant et tu parles d’autres enfants, donc trois. L’un d’eux aurait alors sa chambre à l’étage où tous les autres ne sont pas. Cela plairait-il à l’enfant ?

Est-ce une option :
[OG] pour les enfants
[EG] pour les parents, la technique et le travail
[UG] pour le séjour et la cuisine
?

Pourquoi ne pourrais-tu pas changer l’escalier ? L’avantage des maisons standards est justement qu’elles sont déjà bien calculées. Un changement du plan ne conduit pas forcément à une augmentation de prix. C’est du moins notre expérience.