Un grand concept d'espace cherche des idées

Merci pour tes paroles encourageantes,

C’est exactement comme ça que nous voulons procéder. Laisser ouvertes beaucoup de possibilités. Et c’est précisément la raison pour laquelle nous réfléchissons de plus en plus à la construction massive, justement à cause de la flexibilité du plan d’étage. Ce qui est toutefois désormais acquis pour nous, c’est le sous-sol en béton. La plupart ne l’offrent pas, mais veulent le construire en maçonnerie. Or, comme pour notre terrain il a toujours été question de pression de la terre ou d’eau du versant (le rapport géotechnique a exclu cela lors de la deuxième enquête, mais l’a noté), nous ne voulons pas prendre de risque.

Il ne reste maintenant plus qu’à se demander comment trouver un prestataire approprié, ou comment procéder au mieux.

Entreprises de construction normales. Celles qui construiraient ta maison en pierre ou juste le garage. Elles coulent des dalles de béton ou des murs de soutènement.

Je chercherais probablement un entrepreneur général qui te construirait ça massivement, y compris la cave ; ce serait pour moi une obligation. Les problèmes sont prédestinés et je ne vois pas pourquoi l'entreprise de construction ne te construirait pas une cave. Chez moi, la partie enterrée a été coulée en béton par l'entreprise de construction et le reste a été maçonné à l'avant. Nous avions aussi un risque de pente et d'eau, donc nous avons posé un drainage transversal sur la terrasse, ce n’est pas sorcier pour une entreprise de maçons.
Je pense que si Dju sais en gros comment ton plan pourrait fonctionner, tu devrais juste commencer à chercher régionalement des entreprises de construction avec une bonne réputation !! Après ça, tu seras plus éclairé je pense et en parallèle, demander à un ou deux entrepreneurs généraux proches s'ils pourraient faire cela POUR toi et comment ils procéderaient.
Je crois que tu pourrais avancer de cette manière, au moins pour exclure certaines choses. Moi, par exemple, je ne construirais qu’avec quelqu’un avec qui je m’entends bien et qui ne cherche pas à m’imposer sa volonté.
Tu as besoin de temps et peut-être que ça fonctionnera finalement aussi avec un architecte engagé, jeune ou vieux ; avancer pas à pas, avec des hauts et des bas, mais ça finira par marcher.

Alors, voilà ce que devrait être notre plan. Merci pour cela !

J'ai fait très, très grossièrement un plan du sous-sol, qui nous laisse un peu plus de marge de manœuvre - bien sûr, les étages supérieurs seraient complètement réaménagés.

Juste une question de néophyte : quelles entreprises de construction conviennent pour ce genre de travaux ? Google me propose ici dans la région soit des entreprises de paysagisme, soit des entreprises spécialisées dans les grands bâtiments/l'industrie. Il y a aussi des plus petites qui ne font que du terrassement. Que dois-je donc chercher au mieux ?

Comme je l'ai dit, je ne suis pas quelqu'un pour la conception de plans ; je pense de toute façon que quelqu'un avec de vraies compétences devrait s'en charger. Tu n'avanceras pas vraiment comme ça. L'idée d'une utilisation ultérieure, SÉPARÉE, n'est pas réalisée sur l'image..... Le planificateur/architecte peut le faire. J'aime la technique mais dans ce cas, je ferais aussi plus confiance aux méthodes anciennes et chercherais un contact personnel. Peut-être demander à la municipalité/ municipalités voisines, bien sûr aussi Google (les bonnes entreprises de construction ont souvent peu de temps pour les sites internet), jeter un œil aux nouveaux quartiers.... on y trouve déjà une sélection. La fiabilité sera ton compagnon le plus important, c'est pourquoi je prendrais mon temps pour cette recherche. Celui-ci te construira alors aussi avec cave incluse ou ne voudra peut-être même pas céder ça facilement. Plus il y a d'interfaces, plus il y a de risques, et ta maison doit reposer sur la cave, pas la balançoire....... Je ne confierais jamais cela à l'extérieur.

La cave doit être aménagée au moins à l'avant, du côté de la rue, en pièce à vivre. Nous pourrions éventuellement y mettre la main à la pâte nous-mêmes.
La chambre à coucher dans la cave est donc problématique, car les enfants sont encore petits, voire des bébés. Bien sûr, tant que les enfants sont petits, on peut les faire déménager dans une pièce de la cave.
Mais même lorsqu’ils seront un peu plus grands, je ne veux pas nécessairement qu’ils aient à traverser toute la maison dans le noir, par exemple s’ils font un cauchemar la nuit.
h

Ce que je ferais : prévoir que les enfants vivent un jour dans la cave.
Les premières années, ils habitent en haut, pourraient même facilement partager une chambre jusqu’à l’âge de l’école. À cet âge, ils ne font pas grand-chose seuls à part dormir, et à 8 ans ils sont fiers d’avoir leur propre espace.
Si tu te décides, tu peux supprimer une salle de douche à l’étage, ce qui te ferait gagner de la place. Soit pour des chambres plus grandes, soit pour une pièce pour la machine à laver. Les enfants râleront quand ils auront 15 ans et devront encore monter deux étages avec leurs affaires, mais à cet âge ils râlent aussi pour d’autres raisons.

Avez-vous besoin à long terme de deux bureaux ? Sinon, peut-être faire en haut une grande chambre d’enfants qui deviendra plus tard un bureau pour deux. Cela vous laissera quelques mètres carrés pour un petit coin salon près de la fenêtre où une personne pourra plus tard lire un livre tranquillement quand les enfants seront dans la cave.
Cela te donnerait aussi de la flexibilité, peut-être que vous penserez après le premier enfant « un seul suffit ! »