Un gran concepto de espacio busca ideas

160 m² + sótano en calidad de vivienda no existe por 400k. Tampoco sin costos adicionales de construcción.

Hubiera sido bueno que hubieras leído las otras publicaciones aquí.... No hay 4 duchas en la casa. Tampoco dos cuartos de técnica...

Mi error. Solo miré el primer plano y pasé por alto lo de las duchas!

¿Tienes consejos para la zona de entrada?

Primero me extraña la escalera. No puedo imaginar cómo se verá visualmente después. En cuanto al precio, seguramente esta pieza también cuesta varios miles de euros más. En realidad, las escaleras de media vuelta son soluciones para nichos. ¿Por qué no una escalera de cuarto de vuelta? Por cierto, ahí se puede integrar muy bien un armario para abrigos. Sin embargo, habría que cambiar también el piso superior. Lo cual, en mi opinión, tiene sentido porque el pasillo del piso superior es una de las habitaciones más grandes de la casa. Un espacio que en un 99% solo se usa como paso.
Una puerta desde la cocina/despensa sería más agradable. Aunque no es imprescindible.
Tampoco son soluciones definitivas. El problema es que al señalar debilidades en un plano surgen varios otros problemas. Por eso a veces es mejor empezar de nuevo.

Si colocas la sala técnica en el sótano, podrías diseñar el guardarropa de manera más espaciosa. También lo encontraría demasiado pequeño.

O podrías colocar la escalera tipo U a donde está ahora la sala técnica. Así podrías estrechar el pasillo y arriba tendrías una entrada diferente que quizás conduzca a un área de pasillo más pequeña en la planta alta.

¿Qué tan parecido a un sótano será el sótano?
También me parecería genial poner el dormitorio con baño y vestidor en el sótano. En la planta baja, uno o dos pequeños despachos y la planta alta exclusivamente para los niños.

Actualmente este es el plano modificado de un proveedor de casas prefabricadas. La pregunta es qué tan fácil es cambiar la escalera.

El sótano debe ser al menos en la parte delantera, hacia la calle, acondicionado como sótano habitable. Aquí también posiblemente pondríamos manos a la obra nosotros mismos.
El dormitorio en el sótano es malo porque los niños actualmente son pequeños o bebés. Claro, mientras los niños son pequeños, se les puede dejar que se muden con nosotros a una habitación en el sótano.
Pero incluso cuando sean un poco mayores, no quiero necesariamente que tengan que atravesar la casa en la oscuridad si por ejemplo tienen una pesadilla durante la noche.

Tampoco son soluciones verdaderas. El problema es que al señalar debilidades en un plano surgen diversos otros problemas. Por eso a veces es mejor un nuevo comienzo.

Con gusto. Pero ¿cómo proceder? Actualmente solo podemos presentar ofertas de fabricantes de casas prefabricadas. Los 2 contratistas generales regionales han dado precios que están claramente por encima de nuestro presupuesto. A otros aún esperamos. Nos falta un poco la guía para el procedimiento correcto si uno quiere construir "por sí mismo" y no con fabricantes de casas prefabricadas.

Quizás lo estoy entendiendo mal, pero hasta ahora todos los proveedores han dicho lo mismo. Aquí el extracto del plan de construcción.

Ah...ok... mientras sepas lo que eso significa... yo no

Actualmente solo podemos presentar ofertas de fabricantes de casas prefabricadas.

Sin embargo, con los fabricantes de casas prefabricadas aún se suman bastantes costos adicionales. En promedio son más caros que las casas de construcción tradicional.

Una casa con sótano adicional no es lo mío, por eso me mantendré al margen.

Anótate tu programa de espacios. ¿Qué habitaciones en qué planta con cuántos metros cuadrados? ¿Encajan las plantas entre sí? Con tus ideas no creo que sea así.

Entiendo tu argumento con los niños y el camino largo. Ya tienen un niño y hablas de más niños, es decir, tres. Uno de ellos tendría su habitación en la planta donde no están los demás. ¿Le gustaría eso al niño?

¿Es una opción:
[OG for children]
[EG for parents, technology and work]
[UG for living and kitchen]
?

¿Por qué no podrías cambiar la escalera? La ventaja de las casas estándar es que ya están calculadas. Un cambio en la distribución no conduce necesariamente a un aumento de precio. Al menos esa es la experiencia que hemos tenido.