¿Qué podemos permitirnos? Familia joven casa propia. (Baviera)

No, simplemente no encaja. ¡Los ingresos para el proyecto planeado son simplemente demasiado bajos! En realidad, no hay mucho que discutir, ¡todo lo demás es solo un cálculo optimista! ¿Quién quiere esclavizarse solo por una casa cuando quiere vivir con sus hijos? Realmente no entiendo por qué alguien insiste en construir y no mira primero un [ETW] existente. Pero con esos ingresos es irresponsable aconsejar construir.

La mayoría de los usuarios habituales no te "ven" como constructor de viviendas... porque supuestamente tu salario es bajo, etc. Pero eso no es cierto, más bien, el problema suele ser la falta de capital propio. Solo puedo hablar desde mi propia experiencia y decir que el capital propio es la palanca más importante para una financiación inmobiliaria. Por eso el consejo: sigue ahorrando y, si es necesario, compra el terreno.

Simplemente calcula cuánto podéis ahorrar en los próximos 2-3 años. Como probablemente haya una obligación de construcción en el terreno, no deberíais esperar demasiado tiempo para construir la casa.

Antes de aceptar consultas en línea, ve a tu banco local y explora todas las posibilidades.

Bien dicho, sin embargo, esta (cuota de capital propio) a menudo está condicionada o limitada por lo otro (nivel de ingresos). La excepción, por supuesto, es si hay patrocinadores generosos dentro de la familia. Realísticamente, estas personas pueden ahorrar con muchas limitaciones un máximo de 1.500 al mes. Eso hace 18.000 al año (- inflación, - aumento anormal de los costos de construcción). De eso, en los últimos 5 años no habría quedado mucho, lo que habría mejorado significativamente la situación.

La mayoría de los foreros habituales no te "ven" como constructor de viviendas... Porque supuestamente tu salario es bajo, etc.
Pero eso no es correcto, más bien la falta de cuota de capital propio suele ser el problema. Solo puedo hablar desde mi propia experiencia y decir que el capital propio es la palanca más importante para una financiación inmobiliaria. Por eso el consejo: sigue ahorrando y si es necesario compra el terreno.

Simplemente calcula cuánto podéis ahorrar en los próximos 2-3 años. Dado que probablemente haya una obligación de construcción sobre el terreno, tampoco deberíais esperar demasiado con la construcción de la casa.

Antes de aceptar consultas en línea, ve a tu banco local y explora todas las posibilidades primero.

Lo que escribes es una tontería. El monto del préstamo no concuerda con el ingreso neto, que en gran parte también consta de prestaciones sociales. Además, la esposa trabajando a tiempo parcial no ganará mucho más que ahora. Además, la construcción de la casa conlleva riesgos de costos. ¿Dónde están, por ejemplo, la cocina y el área exterior? Muebles de baño, etc.

Y lo que TÚ escribes también es (wiedermal) tontería.
¿Por qué la mujer en tiempo parcial no debería ganar más de 370€?

No veo la financiación con un único salario y actualmente no es posible. Pero con un salario adicional a tiempo parcial de 1000-1200€ sí es factible.

También creo que aquí actualmente falta un puesto a tiempo parcial decente para poder manejar la situación sin problemas. Los 250€ solo existen para el período de 12 a 36 meses, después se acaba.

Aquí falta mucho capital propio.
Seguramente conseguiríais un préstamo y también alguien que empezara a construir la casa.
Sin embargo, la probabilidad es alta de que durante la construcción los costos se os salgan de control y no podáis soportar la doble carga por retrasos.
No se debe subestimar la carga de construir una casa, especialmente con 2 niños pequeños. Escribes que los niños son lo primero, pero eso seguramente no será así con el marco del crédito y los ingresos durante los próximos 2 años.

Si es absolutamente necesario y la idea ya está muy fija en la cabeza, al menos cambiad las expectativas. Empresa constructora local, casa estándar con techo a dos aguas de 100-110 m² de superficie habitable sin ninguna extra, pavimentar la entrada pequeña y dejar césped en todas partes al principio. Eso es asequible y se puede estar allí con niños pequeños sin tener que trabajar duro todos los días durante meses después de la mudanza.