¿Qué podemos permitirnos? Familia joven casa propia. (Baviera)

800 euros de alquiler al mes son tanto dinero que me parece inteligente pagar un poco más, unos 400 euros al mes, para amortizar una casa.

Exacto: ¡alquiler CALIENTE €800.-!

Los asesores bancarios tienen sus números prefabricados... 4 personas + 2 coches = No queda mucho de lo que calculen que te queda.

PD: ¿Coches pagados? ¿Qué edad tienen/cuándo se necesitan nuevos? ¿2 coches y 50 € / mes de impuestos + seguro? Eso es lo que pago por uno.

También piensen más adelante en clubes deportivos/escuela de música para los niños. Todo es bastante ajustado con un solo salario.

No lo veo como realista. Falta capital propio, sería una financiación del 100%. Tampoco es buena la ganancia, lo cual probablemente se deba a la juventud.

La parte de los gastos tampoco indica un estilo de vida muy austero.

Costos de la casa 140m2 con cochera aproximadamente 300.000 más el terreno y costos adicionales estás en 450.000 euros.

Reparaciones - no puedo dar un promedio. No muchas

Vuelvo a hacer de aguafiestas en coches

En cualquier caso, yo incluiría una tarifa fija.
Aunque últimamente no se haya roto nada grave, en algún momento llegará una reparación grande. O dos, o tres...

Por ejemplo, ahorramos 100€/mes/coche para el taller, etc. Si sobra algo, se añade al ahorro para coches nuevos (también 100€/mes/coche)

Hola , bienvenido al foro. Me alegra que hayas encontrado directamente el cuestionario

Primero que nada: valiente por preguntar esto aquí. Esperen que los números y sus vidas les caigan encima de golpe.

No, no es tan grave aquí. Claro que se comenta mucho - yo también voy a hacerlo ahora - pero mientras no se ignoren todas las preocupaciones, esto será manejado de forma ordenada. Quiero decir, ustedes mismos ya se dieron cuenta de que podría estar justo, por eso están haciendo preguntas aquí en el foro. Mantengan la calma.

Tengo que hacer una pregunta estándar: ¿Cuánto capital propio tienen realmente en total? ¿Solo los 25.000€ mencionados o tienen más, pero solo quieren invertir 25.000€? Esa es una diferencia importante, porque cada constructor necesita un colchón de cinco cifras para imprevistos. SIEMPRE(!) será más caro.

También olvidaron indicar cuál es su ahorro actual.
Actualmente pagan 800€ de alquiler con calefacción. Con la casa tendrán un gasto mensual de quizás 1300€ (los 1100€ mencionados probablemente no serán suficientes) + calefacción y otros costos adicionales de al menos 300€. Estamos en 1600. ¿Tienen esos 800€ de diferencia disponibles sin condiciones, sin tener que usarlos para vacaciones, coches nuevos o cualquier otra cosa?

A las preguntas de los demás me uno y añado otra más: ¿Cuándo piensa tu esposa volver a trabajar y cuánto ganará entonces?

Con 1100€ y 4000 se puede hacer, también lo hacemos. Más bien veo que tendrán un pago más alto, porque probablemente con ese dinero no conseguirán una casa para una familia con 3 hijos planeados. ¿Qué tamaño tienen pensado?