हम क्या वहन कर सकते हैं? युवा परिवार का घर। (बवेरिया)

नहीं, यह बस सही नहीं बैठता! योजना के अनुसार आय काफी कम है! वास्तव में चर्चा करने के लिए ज्यादा कुछ नहीं है, बाकी सब सिर्फ सुन्दर गणना है! कौन केवल एक घर के लिए खुद को जकड़ना चाहेगा जब वह अपने बच्चों के साथ जीना चाहता है! मुझे सच में समझ नहीं आता कि क्यों पहले एक ETW देखने की बजाय ज़रूर निर्माण करना चाहिए? लेकिन इस आय के साथ निर्माण की सलाह देना लापरवाही है!

अधिकांश Stammफोरम सदस्य तुम्हें Häuslebauer के रूप में नहीं देखते... क्योंकि तुम्हारी आय कथित रूप से कम है आदि।
लेकिन यह सही नहीं है, बल्कि समस्या ज्यादातर Eigenkapital-Quota की कमी होती है। मैं केवल अपने अनुभव से बात कर सकता हूँ और कह सकता हूँ कि Eigenkapital रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के लिए सबसे महत्वपूर्ण लीवर है। इसलिए सलाह है: आगे बचत करते रहो और संभव हो तो Grundstück खरीदो।

बस यह हिसाब लगाओ कि आप अगले 2-3 साल में कितना बचा सकते हो। चूंकि Grundstück पर शायद Bauzwang लगा होगा, इसलिए घर बनाने में ज्यादा देर नहीं करनी चाहिए।

ऑनलाइन सलाह लेने से पहले, अपने स्थानीय बैंक जाओ और सभी विकल्पों को समझो।

अच्छा कहा, हालांकि यह एक (Eigenkapital Quota) अक्सर दूसरे (आय की मात्रा) से सीमित या प्रतिबंधित होता है। स्पष्ट रूप से, परिवार के भीतर उदार प्रायोजक हों तो अलग बात है। यथार्थवादी रूप से देखा जाए तो ये लोग अधिकतम 1.5k प्रति माह बचा सकते हैं। सालाना 18k (मिनस मुद्रास्फीति, मिनस असामान्य मूल्य वृद्धि निर्माण लागत)। पिछले 5 सालों में इससे ज्यादा कुछ बचा नहीं होगा, जो स्थिति को महत्वपूर्ण रूप से सुधारता।

अधिकांश Stammफोरम सदस्य आपको "घर बनाने वाले" के रूप में नहीं देखते... क्योंकि आपकी आय कथित तौर पर कम है आदि।
लेकिन यह सही नहीं है, वास्तव में समस्या अधिकांशतः पूंजी के अभाव की होती है। मैं केवल अपने खुद के अनुभव से कह सकता हूँ कि पूंजी रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के लिए सबसे महत्वपूर्ण लीवर है। इसलिए सलाह है: बचत जारी रखें और संभव हो तो जमीन खरीदें।

साधारण तौर पर गणना करें कि आप अगले 2-3 वर्षों में कितना बचा सकते हैं। चूंकि जमीन पर शायद निर्माण का दबाव होगा, इसलिए आपको घर बनाने में ज्यादा देर नहीं लगानी चाहिए।

ऑनलाइन सलाह लेने से पहले, अपने स्थानीय बैंक जाएं और पहले सभी विकल्पों पर विचार करें।

जो आप लिख रहे हैं वह ग़लत है। ऋण की राशि नेट आय से मेल नहीं खाती, जो बड़े भाग में ट्रांसफर भुगतान से आती है। पत्नी भी पार्ट-टाइम काम से अब से ज्यादा कमाएगी नहीं। इसके अलावा घर बनाने में लागत संबंधी जोखिम होते हैं। जैसे कि रसोईघर और बाहरी क्षेत्र कहाँ हैं? बाथरूम की वस्तुएं आदि।

और जो तुम लिखते हो वह भी (फिर से) बकवास है!
महिला को पार्ट-टाइम में 370€ से अधिक कमाने का कारण क्या होना चाहिए?

मैं वर्तमान में एक वेतन के साथ वित्तपोषण को संभव नहीं देखता। लेकिन अतिरिक्त पार्ट-टाइम वेतन 1000-1200€ के साथ यह निश्चित रूप से संभव है।

मैं भी सोचता हूँ कि यहाँ फिलहाल एक उचित अर्धकालिक नौकरी की कमी है ताकि इस काम को आसानी से संभाला जा सके। 250€ केवल 12-36 महीने की अवधि के लिए ही मिलते हैं, उसके बाद खत्म हो जाता है।

यहाँ पूंजी की भारी कमी है।
आप निश्चित रूप से ऋण प्राप्त कर लेंगे और कोई ऐसा व्यक्ति भी मिलेगा जो घर बनाना शुरू कर देगा।
लेकिन संभावना अधिक है कि निर्माण के दौरान लागत आपके नियंत्रण से बाहर हो जाएगी और आप विलंब के कारण दोगुना बोझ सहन नहीं कर पाएंगे।
एक घर बनवाने का बोझ, खासकर दो छोटे बच्चों के साथ, कम नहीं आंका जाना चाहिए। आप लिखते हैं कि बच्चे पहले आते हैं, लेकिन अगले दो वर्षों में ऋण सीमा और आय के साथ ऐसा निश्चित रूप से संभव नहीं होगा।
यदि यह जरूरी है और विचार पहले से ही आपके दिमाग में सेट हो चुका है, तो कम से कम अपनी अपेक्षाओं को बदलें। स्थानीय निर्माण कंपनी, मानक सैटल्डच Roof वाला 100-110 वर्ग मीटर का घर बिना किसी अतिरिक्त के, छोटी ड्राइववे को पक्की कीजिए और पहले तो हर जगह घास उगने दीजिए। यह किफायती है और आप छोटे बच्चों के साथ वहाँ रह सकते हैं बिना प्रवेश के बाद महीनों तक रोज काम करने के लिए मजबूर हुए।