¿Qué podemos permitirnos? Familia joven casa propia. (Baviera)

35.000 de gastos adicionales me parecen un poco escasos, pero también depende de todo lo que incluyáis ahí.
Los gastos adicionales de la compra del terreno se pueden calcular con bastante precisión para tu estado federado. El notario para nosotros fueron aproximadamente un 2%. Varía entre 1,5-2,5%.

Además se presentan:
- Conexiones de la casa (electricidad, agua, gas?, telecomunicaciones?, fibra óptica?, entrada de multiservicios para casa?)
- Planos de ubicación
- Comunicación de obra / permiso de construcción
- ¿Deshollinador?
- Agua para la construcción
- Electricidad para la construcción
- Seguros (responsabilidad civil del constructor, seguro de daños en la obra, seguro contra incendios del edificio en construcción, etc.)
- Posiblemente conexiones para aguas residuales y pluviales
- Costos de medición
- Posiblemente asesor KfW (si construís una casa KfW)

También a considerar:
- Jardín
- Trabajos de pavimentación
- Trabajos de pintura
- Mudanza
- Muebles nuevos
- Cocina nueva

Los desafíos en los que hemos tropezado (cantidad similar de capital propio):
- Las cocinas a menudo se excluyen en los bancos. Se puede financiar, pero entonces hay que afrontar otra cuota con solo 1,5 salarios. No es tan bueno. Las cocinas suelen costar entre 13.000 y 20.000 €.
- El jardín lo dejamos completamente de lado al principio porque no queríamos pedir más dinero, tendrá que esperar, al principio tendremos mucho césped.
- Los trabajos de pintura se pueden hacer uno mismo, pero tampoco es fácil estando de baja por maternidad/paternidad. ¿Cómo mantienes entretenido a un bebé en una obra durante varias horas? Estamos teniendo bastantes problemas con este tema y estamos pensando en contratar a un profesional para los trabajos de pintura. Eso puede hacerse de varias maneras. Creo que esperar costos de cinco cifras es realista. O bien tenéis una niñera confiable / un abuelo o hacerlos vosotros mismos será más difícil de lo pensado.

Cuota mensual: aproximadamente el 30% del ingreso neto del hogar como referencia.
En el caso de un único sustentador principal, la cuota debería poder ser asumida por esta persona sola.

Mucho depende del terreno.

No os veo aún en una casa con estas cifras

Terreno 75.000 €
Casa 280.000 €
"Total"- 355.000 €

- Terreno más costos adicionales de compra
- Casa 2000 €/m², ok 280.000 son realistas para 130 m²
Servicios propios trabajos de pintura/revestimientos de suelo
10.000
Adoquinado 10-15.000
Jardín sin cerca 5.000
Costos adicionales de construcción 30.000-50.000

Vuestro capital propio se gastará en los costos adicionales de compra, cocina y lámparas...
Y no: eso tampoco se puede hacer poco a poco más adelante, porque no entra dinero nuevo.

Como ya he dicho: no os veo ahí todavía. No es grave: sois jóvenes.
Quizás buscar una casa ya construida cuando la señora vuelva a trabajar un poco más.
Y: ¡dejar de malgastar dinero!

800 euros de alquiler por mes es tanto dinero que me parece inteligente pagar una casa por aproximadamente 400 euros más al mes.

800 euros de alquiler al mes es tanto dinero que me parece inteligente pagar una hipoteca por una casa por unos 400 euros más al mes.

800€ de alquiler con gastos incluidos frente a 1200-1300€ de cuota más 350€ de gastos adicionales... una pera madura también es más dulce que una manzana verde.

¿Podrían/quieren los padres y suegros [ggfs.] patrocinar algo? También podría ayudarles a ustedes [evtl.]. También ayuda saber que no puede venir nada.