租赁公寓的意外出售。选项？

2021-12-08 05:49:16

如果之后容易出租，那为什么不买呢。这样如果有人自住购买，你们就不用经历搬家烦恼

这是我的想法。但只有价格“合适”才值得。初步调查显示，这样的公寓连车库在这里大概值16万到17万。价格预期是25万。在鲁尔区，人们会问：“你是不是喝醉了？”

2021-12-08 06:02:58

更正：700欧元含车库，不是车库附加费用。

2021-12-08 06:45:45

她只是设定了30年的年租金。很多地方都能轻松支付。

我认为你认为有租户的产权公寓找不到买家的假设是严重错误的。

2021-12-08 06:49:17

她只是按了30年的年租金来计算。很多地方这都能轻松支付。我认为你假设有租户的产权式公寓找不到买家，这是严重错误的。

问题是，是否有自用者会以那个价格购买，然后还会给我们正规解约通知并等待六个月。对于只打算继续出租的投资者，我们没有意见——那是我们最希望的。

2021-12-08 06:54:19

问题是自用者是否会以这个价格购买，然后给我们正规解约通知并等待六个月。我们对只想转租的投资者没有意见——那是我们最喜欢的。

那就跟房东谈谈，看她是否有可能不卖给自用者。其实也没什么不可以，委婉地告诉她（和看房时）你肯定想继续租这里。

以描述的位置和价格，她几天内就能卖掉。

2021-12-08 07:06:53

那就和房东谈谈，看她是否有可能不卖给自住者。
也没有什么不妥的，可以在她那里（和看房时）委婉地表示，肯定想继续租住。

在所述的位置和价格下，她几天内就能卖出去。

我确实计划中期进行这样的谈话，等我的信息情况（银行、业主委员会）搞清楚后。
我不认为一套租赁中的公寓以高出市场平均价50%的价格“几天内”就能卖出去。这里是博特罗普，不是柏林，虽然这里很美。平均价格形成肯定有原因。

但当然，担忧是存在的。