¿Pendiente demasiado pronunciada o solucionable?

El balanceo de carga a través de varias líneas seguramente sería posible y también sensato. Hay hasta 50 Mbit/s disponibles, Telekom no tiene líneas propias, por lo que solo es de los servicios municipales. No parecía que hubiera capacidad para varias conexiones allí. El amable señor que me entregó la oferta de 600 m / 30k EUR para fibra óptica también dijo que nadie había llevado a cabo realmente la instalación de una conexión de esa dimensión patrocinada de forma privada. Si la conexión LTE no fuera tan buena, lo consideraría seriamente. En comparación con el terreno + casa, no es una cantidad tan grande, y para mí como geek de IT, tener internet rápido casi se iguala con la calidad de vida ;)
Pero con el sólido ancho de banda LTE, primero probaría con los 50 Mbit más LTE en balanceo de carga. Starlink también sería un complemento posible, aunque con los árboles altos en el norte probablemente sea más difícil. Por cierto, la torre LTE se encuentra justo en medio del pueblo y está a la vista desde el terreno, por eso no me sorprende. Entonces finalmente habría un caso real para configurar varias VLAN y priorizar mis paquetes de datos de home office en la red doméstica :D

Starlink es también una opción.

El posible comprador anterior se ha retirado y en unos días lo veremos oficialmente con un agente inmobiliario.
Parece que las razones fueron que, como originalmente, siguen queriendo un bungalow, y para eso ahora buscan un terreno más plano.

Ahora, por supuesto, se pone serio, lo que significa que voy a examinar algunos temas con más detalle. Por ejemplo:

[*]Un piso completo y luego una altura de pared inclinada de 50 cm con un techo de 35° me parece muy bajo, pero tal vez deba ver algunos ejemplos en internet.
[*]Supongo que siempre se debería hacer un estudio del suelo antes de la compra definitiva. ¿Se puede hacer algo así a corto plazo? ¿Es potencialmente posible que el subsuelo sea particularmente duro, húmedo o similar, de modo que, por ejemplo, un sótano o trabajos de tierra no sean posibles como se espera?
[*]Con este terreno seguramente necesitaremos un arquitecto. Pero, ¿qué pasa con los trabajos de tierra? ¿Vamos directamente con un estudio del suelo al arquitecto, o se necesita primero un especialista para saber qué es factible en el subsuelo?
[*]Basándome en las fotos que publiqué: ¿Qué opinan de la situación de la calle? Es bastante estrecha y solo se puede usar en un solo carril con un radio de giro al final del callejón sin salida. Puede parecer extraño, pero me surgieron dudas sobre si puede ser complicado salir marcha atrás del terreno. ¿Tienen experiencia en si esto no es ningún problema o puede llevar a peculiaridades, por ejemplo, necesitando más espacio para maniobrar dentro del terreno?
[*]En la visita lo veremos también por primera vez desde arriba, ya que aparentemente pasa un camino forestal al lado. Para nosotros es especialmente importante saber cuán "aprovechable" se puede hacer el resto del terreno, para los niños, plantas, caja de arena, etc. ¿Ya debe haber algunas áreas relativamente planas para eso, o se puede hacer todo después? Está claro que se puede excavar el espacio para el sótano y la casa, pero ¿cuánto "terra-formado" se puede imaginar para el resto del terreno? ;)

El interesado anterior se retiró y lo veremos oficialmente en unos días con un agente inmobiliario.
Las razones fueron que, como originalmente, todavía quieren un bungalow, y para ello ahora buscan más bien un terreno plano.

Ahora se pone serio, lo que significa que miraré algunos temas con más detalle. Por ejemplo:

[*]Un piso completo y luego una altura de rodilla de 50 cm con un techo a 35° me parece muy bajo, pero tal vez deba ver algunos ejemplos en internet.
[*]Supongo que siempre se debe hacer un estudio del suelo antes de la compra definitiva. ¿Se puede hacer algo así a corto plazo? ¿Es potencialmente posible que el subsuelo sea especialmente duro, húmedo o similar, de modo que, por ejemplo, el sótano o los trabajos de tierra no sean posibles como se esperaba?
[*]Con este terreno seguramente necesitaríamos un arquitecto. Pero ¿qué pasa con los trabajos de tierra? ¿Vamos con el estudio del suelo directamente al arquitecto, o ya se necesita un especialista antes para saber qué es posible en el subsuelo?
[*]Basándome en las fotos que publiqué: ¿Qué opináis de la situación de la calle? Es bastante estrecha y solo se puede usar de un carril con un giro al final del callejón sin salida. Puede sonar raro, pero me surgieron dudas sobre si puede ser difícil salir del terreno marcha atrás. ¿Tenéis experiencia sobre si eso no es un problema en absoluto o si puede causar peculiaridades, por ejemplo, crear más espacio para maniobrar en el terreno?
[*]En la visita también lo veremos por primera vez desde arriba, ya que hay un camino forestal. Para nosotros es especialmente importante saber cuán "utilizable" se puede hacer el resto del terreno para los niños, plantar, caja de arena, etc. ¿Debe haber ya algunas zonas más bien planas, o todo eso se puede hacer después? Entiendo que se puede excavar el espacio para el sótano y la casa, pero ¿cuánto "terraforming" se puede imaginar para el resto del terreno? ;)

1. Es bajo. Yo trabajaría con armarios en la altura de la rodilla o delimitaría la altura con una pared seca, por ejemplo, detrás de la cama.
Quizás te concedan una excepción para una altura útil de 100 cm.
2. El estudio del suelo debería ser relativamente rápido. Rápido y barato, pregunta a tus nuevos vecinos.
3. Definitivamente construiría con un arquitecto o un pequeño contratista muy flexible. Un oficial de obra que ajuste diseños catalogados principales no sirve.
4. Salir marcha atrás no debería ser un problema. Veo más un problema de espacio para visitantes y planearía uno o dos plazas de aparcamiento en el "jardín delantero".
5. Pensad en cómo queréis usar el terreno. La zona de juegos, terrazas, lugar para piscina, etc., definitivamente lo modelaría junto con los trabajos de tierra para la construcción de la casa. Quizás usar jardineras elevadas como sujetamonte. Las macetas de plantas perennes no tienen que ser rectas. Una mezcla de niveles y pendientes para crear diferentes espacios. Hacer un camino sin escalones para carritos, carretillas, etc.

Un piso completo y luego 50 cm de muro de rodilla con un techo de 35° me parecen muy bajos, pero tal vez debería ver algunos ejemplos en internet.

Una característica de las casas en pendiente es que en el "sótano" se puede acceder a pie llano y por lo tanto también tener ventanas grandes. Aunque el piso inferior se considere sótano, allí puede surgir una excelente superficie habitable. Esto se suma a la planta baja y al piso superior limitado.

Supongo que siempre se debería hacer un estudio geotécnico antes de la compra definitiva. ¿Se puede hacer algo así en poco tiempo? ¿Es potencialmente imaginable que el terreno sea especialmente duro, húmedo o similar, de modo que, por ejemplo, un sótano o trabajos de tierra no sean posibles como se espera?

Basta con saber que los vecinos no han tenido problemas. Un estudio geotécnico antes de la compra solo vale la pena si hay sospecha de roca (caro), baja capacidad portante (caro) o contaminación (insalubre).

Con este terreno seguramente necesitaríamos un arquitecto. Pero, ¿qué pasa con los trabajos de tierra? ¿Vamos con el estudio geotécnico directamente al arquitecto o ya se necesita un especialista para saber qué es posible hacer con el subsuelo?

El arquitecto planifica la casa según el terreno, organiza si es necesario un estudio geotécnico y te ayuda a encontrar un constructor de obras de tierra. Construir en pendiente es un poco más laborioso pero no es ciencia espacial. Simplemente no contrates un arquitecto de zona plana, sino uno local.

¿Qué opinan de la situación de la calle? Es bastante estrecha y solo usable en un carril con un espacio para giro al final del callejón sin salida. Puede sonar extraño, pero me surgieron dudas sobre si puede ser complicado salir marcha atrás del terreno. ¿Tienen experiencia sobre si eso no suele ser problema o si puede crear particularidades, por ejemplo, requerir más espacio para maniobrar en el terreno?

Eso depende mucho de lo seguros que se sientan ustedes los conductores con sus vehículos. Al principio todo es un poco extraño, pero con el conocimiento del sitio y la rutina que llega después, por lo general no es problema. Mi esposa, que conduce bien y muy cautelosamente en situaciones nuevas, se adaptó excelentemente a nuestra situación mucho más compleja. A mí personalmente no me molestó ni un segundo. Salir marcha atrás del terreno hacia una calle poco transitada, ¿dónde está el problema?

¿Debe haber ya algunas áreas más bien planas o es todo posible hacerlo después? Está claro que el espacio para sótano y casa puede ser excavado, pero ¿cuánto "terraforming" se puede imaginar para el resto del terreno?

Es ventajoso prever algo aquí y allá durante la construcción. Si lo planificas con anticipación, puedes reutilizar excavaciones en el jardín y así evitar costosos traslados y eliminación. Discútelo temprano con tu arquitecto, él puede ayudarte a encontrar el jardinero paisajista adecuado. Cuánto "terraforming" quieres darle al terreno es solo cuestión de gustos.

Un piso completo y luego 50 cm de muro de rodilla con un techo a 35° me parecen muy bajos,

Yo preguntaría en la oficina si se puede convertir en una indicación absoluta de la altura del alero. La distancia entre la altura del alero y el techo del piso bajo no es relevante desde el exterior. Sin embargo, no consideraría un muro de rodilla tipo "aspiradora" un drama por sí solo; sólo en combinación con la inclinación del techo me parecería "demasiado delgado".