Pente trop raide ou résoluble ?

Le rééquilibrage de charge sur plusieurs lignes serait certainement possible et aussi judicieux. Il y a jusqu’à 50 Mbit/s disponibles, Telekom n’a pas de lignes propres, donc seulement celles des services municipaux. Cela ne semblait pas comme s’il y avait de la capacité pour plusieurs connexions. Le gentil monsieur qui m’a apporté l’offre de 600m / 30k EUR pour la fibre optique a également dit que personne n’a encore réellement réalisé une installation privée d’une telle dimension. Si la connexion LTE n’était pas si bonne, j’y réfléchirais sérieusement. Comparé au terrain + maison, ce n’est plus vraiment une grosse somme, et pour moi en tant que geek informatique, un internet rapide équivaut presque à une qualité de vie ;)
Mais avec la bande passante LTE conséquente, je commencerais d’abord par essayer le rééquilibrage de charge entre les 50 Mbit et LTE. Starlink serait aussi un ajout possible, bien que cela soit probablement plus difficile avec les grands arbres au nord. La tour LTE trône d’ailleurs au-dessus du village et est en vue depuis la propriété, donc cela ne me surprend pas. Ensuite, il y aurait enfin un cas d’utilisation réel pour configurer plusieurs VLAN et prioriser mes paquets de données du télétravail dans le réseau domestique :D

Starlink est aussi une possibilité.

Le précédent intéressé s’est désisté et nous allons l’examiner officiellement avec un agent immobilier dans quelques jours !
Les raisons étaient apparemment qu’ils veulent toujours un bungalow comme à l’origine, et recherchent donc plutôt un terrain plat.

Maintenant, ça devient sérieux, ce qui signifie que je vais examiner certains sujets de plus près. Par exemple :

[*]Un étage complet puis un mur de sous-toiture de 50 cm avec un toit à 35° me paraissent très bas, mais il faudrait peut-être regarder quelques exemples sur Internet.
[*]Je suppose qu’un diagnostic du sol doit toujours être fait avant l’achat définitif. Est-ce réalisable à court terme ? Est-il potentiellement imaginable que le sous-sol soit spécialement dur, humide ou similaire, de sorte que, par exemple, un sous-sol ou des travaux de terrassement ne soient pas possibles comme espéré ?
[*]Avec ce terrain, nous aurions sûrement besoin d’un architecte. Mais qu’en est-il des travaux de terrassement – allons-nous directement voir l’architecte avec le diagnostic du sol, ou faut-il déjà un spécialiste avant pour savoir ce qui est faisable sur le terrain ?
[*]D’après les photos que j’ai postées : que pensez-vous de la situation de la rue ? C’est assez étroit et utilisable à sens unique avec un giratoire au bout de l’impasse. Ça peut sembler étrange, mais je me suis demandé si ça pourrait être compliqué pour sortir en marche arrière du terrain. Avez-vous de l’expérience quant à savoir si cela ne pose absolument pas de problème ou si cela peut entraîner des particularités, par exemple créer plus d’espace pour manœuvrer sur le terrain ?
[*]Lors de la visite, nous le verrons aussi pour la première fois d’en haut, il y a apparemment un chemin forestier. Ce qui est surtout important pour nous, c’est de savoir dans quelle mesure on peut rendre le reste du terrain "utilisable", pour les enfants, la plantation, le bac à sable, etc. Faut-il déjà quelques paliers plutôt plats pour cela, ou est-ce réalisable après coup ? Il est clair que l’espace pour la cave et la maison peut être creusé, mais combien de "terraforming" peut-on imaginer pour le reste du terrain ? ;)

Le précédent intéressé s’est désisté et nous irons voir officiellement dans quelques jours avec un agent immobilier !
Les raisons seraient qu’ils veulent toujours un bungalow comme initialement, et cherchent donc plutôt un terrain plat.

Maintenant, ça devient sérieux, ce qui signifie que je vais examiner certains points plus en détail. Par exemple :

[*]Un étage complet puis un mur bas de 50 cm avec un toit à 35° me paraît très bas, mais il faudra peut-être que je regarde quelques exemples sur internet.
[*]Je suppose qu’il faut toujours faire une étude de sol avant l’achat définitif. Est-ce possible rapidement ? Est-il envisageable que le sous-sol soit particulièrement dur, humide ou autre, au point que par ex. un sous-sol ou des travaux de terrassement ne soient pas réalisables comme espéré ?
[*]Avec ce terrain, nous aurions sûrement besoin d’un architecte. Mais qu’en est-il des travaux de terrassement – va-t-on voir directement l’architecte avec l’étude de sol, ou faut-il d’abord un spécialiste pour savoir ce qui est faisable sur le sous-sol ?
[*]D’après les photos que j’ai mises : que pensez-vous de la situation de la route ? C’est assez étroit et on ne peut passer que dans un sens avec un giratoire au bout de l’impasse. Ça peut paraître étrange, mais je me demandais si ça pouvait poser problème de sortir en marche arrière du terrain. Avez-vous de l’expérience pour savoir si ce n’est vraiment pas un souci ou si ça peut entraîner des particularités, par ex. prévoir plus d’espace pour manœuvrer dans le terrain ?
[*]Lors de la visite, nous le verrons aussi d’en haut, il y a apparemment un chemin forestier. Ce qui compte surtout pour nous, c’est à quel point on peut rendre le reste du terrain « utilisable », pour les enfants, la plantation, le bac à sable, etc. Faut-il déjà quelques surfaces assez plates, ou peut-on tout aménager après ? Je comprends bien qu’on peut creuser pour la cave et la maison, mais combien de « terrassements » peut-on imaginer pour le reste du terrain ? ;)

1. C’est bas. Je travaillerais avec des placards sous le pignon ou bien délimiterais le pignon avec une cloison sèche, par ex. derrière le lit.
Peut-être obtiens-tu une dérogation pour une hauteur utile de 100 cm.
2. L’étude de sol devrait pouvoir se faire assez rapidement. Rapide et pas cher, demande à tes nouveaux voisins.
3. Je bâtirais définitivement avec un architecte ou un petit maître d’œuvre très flexible. Un architecte rigide qui adapte seulement des plans catalogues ne convient pas.
4. Sortir en marche arrière ne devrait pas poser problème. Je vois plutôt un problème de place pour les visiteurs et prévois 1 ou 2 places de parking dans le « jardin de devant ».
5. Réfléchissez à l’usage que vous voulez faire du terrain. Aire de jeux, terrasses, emplacement piscine, etc. je ferais modéliser tout ça avec les travaux de terrassement pour la maison. Peut-être utiliser des bacs surélevés pour retenir la pente. Les plates-bandes de vivaces ne doivent pas être plates. Un mélange de niveaux et de pentes, cela vous permettra de créer différents espaces. Prévoyez un chemin sans marches pour les brouettes, diables, etc.

Un étage complet et ensuite un mur de 50 cm avec un toit à 35° me semble très bas, mais je dois peut-être voir quelques exemples sur Internet.

Une particularité des maisons sur pente est qu’elles permettent un accès de plain-pied au "sous-sol" et donc aussi de grandes fenêtres. Bien que le rez-de-jardin soit considéré comme un sous-sol, une excellente surface habitable peut y être créée. Celle-ci s’ajoute au rez-de-chaussée et à l’étage réduit.

Je suppose qu’un sondage de sol doit toujours être fait avant l’achat définitif. Est-ce que c’est possible à court terme ? Est-il potentiellement envisageable que le sous-sol soit particulièrement dur, humide ou similaire, de sorte que par exemple un sous-sol complet ou des travaux de terrassement ne soient pas possibles comme espéré ?

Il suffit de savoir qu’il n’y a pas eu de problèmes chez les voisins. Un sondage de sol avant l’achat ne vaut la peine que s’il y a suspicion de roche (cher), de portance insuffisante (cher) ou de contamination (malsain).

Avec ce terrain, nous aurions sûrement besoin d’un architecte. Mais qu’en est-il des travaux de terrassement - va-t-on directement chez l’architecte avec le sondage de sol, ou faut-il déjà avoir un spécialiste avant pour savoir ce qui est faisable au niveau du sous-sol ?

L’architecte conçoit la maison en fonction du sous-sol, organise éventuellement un sondage de sol et t’aide à trouver un entrepreneur de travaux publics. Construire sur une pente est un peu plus complexe mais pas de la science spatiale. Ne prends pas un architecte de plaine, mais un local.

Que pensez-vous de la situation de la rue ? Elle est assez étroite et ne permet de circuler que sur une seule voie avec un giratoire au bout de l’impasse. Ça peut sembler bizarre, mais je me demandais si ça pouvait être serré pour sortir en marche arrière du terrain. Avez-vous de l’expérience pour savoir si c’est absolument pas un problème ou si ça peut déjà poser des particularités, par exemple avoir plus d’espace pour manœuvrer sur le terrain ?

Cela dépend beaucoup de la confiance que vous, conducteurs, avez en vos véhicules. Au début tout est un peu inhabituel, mais avec la connaissance des lieux et la routine qui vient, ce n’est en général pas un problème. Ma femme, qui conduit bien et très prudemment en situation nouvelle, s’est parfaitement habituée à notre situation bien plus complexe. Moi-même, ça ne m’a pas dérangé une seconde. Reculer pour sortir du terrain sur une rue peu fréquentée – où est le problème ?

Faut-il déjà plusieurs niveaux plutôt plats pour cela, ou tout est-il réalisable ultérieurement ? Que l’espace pour le sous-sol et la maison puisse être creusé est clair pour moi, mais combien de "terraforming" peut-on imaginer pour le reste du terrain ?

Il est avantageux de prévoir ici et là dès la construction. Si tu planifies cela à l’avance, tu peux peut-être réutiliser la terre excavée dans le jardin et économiser des frais coûteux d’élimination et d’enlèvement. Discute-en tôt avec ton architecte, il peut t’aider à trouver le bon paysagiste. Le degré de "terraforming" que tu veux donner au terrain dépend uniquement de vos goûts.

Un étage complet et ensuite un mur de sous-toiture de 50 cm avec un toit à 35° me semblent très bas,

Je demanderais à l'administration si cela peut être converti en une hauteur absolue de l’égout. La distance entre le plafond de l’étage RDC et la hauteur de l’égout n’a finalement pas d’importance vue de l’extérieur. Cependant, je ne verrais pas de problème avec un mur de sous-toiture aussi bas en soi, seulement en combinaison avec la pente du toit cela me semblerait "trop étroit".