La oficina de impuestos quiere saber cómo estamos financiando nuestro proyecto de construcción

A Hacienda simplemente no le importa cómo financias tu terreno/casa.

No es del todo correcto.
Si los ingresos anteriores no son tan altos como para esperar mucho capital propio y además no se ha declarado ninguna donación en Hacienda hasta ahora, pero en cambio se adquiere el terreno sin constituir una hipoteca, entonces, por supuesto, surge la idea de que se ha ocultado algún hecho sujeto a impuestos en el impuesto sobre la renta o en el impuesto sobre donaciones. No es casualidad que en la carta se haga referencia a las declaraciones de impuestos.

Sin embargo, puede resultar que el capital propio aportado no sea capital propio real, sino un préstamo sin intereses de los padres.

Quizás también la pregunta de si usas dinero negro, que la agencia tributaria no conoce ...

Puedo responder claramente que no.

Mi impresión es más bien que, basándose en los datos financieros conocidos, se preguntan de dónde viene el dinero para la compra.
¿Tenéis constelaciones especiales como trabajo autónomo, recién empezado en el trabajo (= ingresos bajos según las declaraciones de impuestos anteriores) o algo parecido?
La agencia tributaria probablemente quiere comprobar si hay patrimonio/ingresos de los que hasta ahora no sabe ...

Ambos llevan más de 10 años trabajando en la misma empresa.

Hola Superaggy

seguro que no es lo habitual. Evidentemente hay un funcionario de hacienda demasiado entusiasta intentando salvar el mundo.
Simplemente mira el artículo que se indica como justificación. Si no aclara la situación, pregunta por la base legal exacta para esta consulta. Normalmente entonces viene algo como: "entonces decido basándome en el expediente". Eso significa: "simplemente lo intenté".
A la agencia tributaria sencillamente no le importa cómo financias tu terreno/casa.

Steven

Voy a revisar otra vez el párrafo. A ver qué pasa.

Eso no es del todo correcto.
Si los ingresos anteriores no son tan grandes como para esperar una gran cantidad de capital propio y hasta ahora no se ha declarado donación alguna en hacienda, y en cambio el terreno se ha adquirido sin constitución de hipoteca, entonces es lógico pensar que se ha ocultado algún hecho imponible en el impuesto sobre la renta o en el impuesto sobre donaciones. No en vano en la carta se hace referencia a las declaraciones de impuestos.

Pero bien puede resultar que el capital propio aportado no sea propio, sino un préstamo sin intereses de los padres.

Estamos aportando un 15 % de capital propio. A esto ahora también sumo el préstamo sin intereses de los suegros. El notario también solicitó de inmediato la constitución de la hipoteca, porque si no, el banco no desembolsaría el dinero. Lo único que podría considerarse extraño es que no estamos casados. Además, solo a mí me escribieron.

Gracias a todos por la gran cantidad de comentarios.

Utilizamos un 15 % de capital propio. Ahora también incluyo el préstamo sin intereses de mis suegros. El notario también solicitó al mismo tiempo la constitución de la hipoteca, de lo contrario el banco no desembolsaría el dinero. Lo único que podría considerarse inusual es que no estamos casados. Además, solo me dirigieron a mí.

Gracias a todos por tantos comentarios.

Puedes ahorrarte leer los párrafos. Eso es solo la obligación general de colaboración que tienes como ciudadano.
Hoy en día, estar casado o no no debería importar mucho.
Un 15 % de capital propio no es tampoco inusual, así que aquí tampoco salís del estándar. La verdad es que ya no se me ocurre nada más.

Dado que las oficinas de hacienda son autoridades regionales, eso también podría ser ya un estándar para proyectos de construcción en Sajonia o al menos para la oficina de hacienda de Leipzig, por lo que la carta ni siquiera está dirigida específicamente a ti.

Simplemente intentaría ponerme en contacto aquí y preguntar.

Sin embargo, puede resultar que el capital propio aportado no sea realmente capital propio, sino un préstamo sin intereses de los padres.

ahí está entonces la excusa general. simplemente escribir que el dinero viene como un crédito sin intereses de familiares/conocidos, etc. (sin nombres más específicos).

Tampoco conocía el cuestionario.... Aún no tenía muchos clientes constructores: De inmediato se me ocurre:

Donaciones que deben ser declaradas
Préstamos privados cuyos intereses están sujetos a impuestos
Cuentas en el extranjero que actualmente se están cerrando y reduciendo con gusto
Dinero negro cobrado de actividades por cuenta propia/comerciales, especialmente actividades secundarias