La oficina de impuestos quiere saber cómo estamos financiando nuestro proyecto de construcción

Tampoco conocía el cuestionario.... No tenía muchos clientes que construyen: De inmediato se me ocurren:

Donaciones que deben ser declaradas
Préstamos privados cuyos intereses están sujetos a impuestos
Cuentas en el extranjero que actualmente se suelen cerrar y reducir
Dinero negro percibido de actividades autónomas/comerciales, especialmente actividades secundarias

Teóricamente todo correcto, pero si se puede creer en la información proporcionada por el OP (lo cual hago), entonces estamos hablando de un 15% de capital propio en una suma estimada de construcción incluyendo el terreno de 400.000 €, es decir, 60.000 € de capital propio. Todo esto para dos personas de unos 30 años que llevan 10 años empleados en el mismo empleador.

Por lo tanto, esta carta solo puede considerarse absurda desde el punto de vista del caso individual, o bien es una carta estándar que recibe todo el mundo, o se debe a la falta de conocimiento o al exceso de celo de un novato en la oficina fiscal.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Teóricamente todo correcto, pero si se puede creer en la información del OP (que es lo que hago), entonces estamos hablando de un 15% de capital propio en una suma estimada de construcción incluyendo terreno de 400.000€, es decir, 60.000€ de capital propio. Todo esto en dos personas de alrededor de 35 años, que llevan 10 años trabajando para el mismo empleador.

Por lo tanto, la carta solo puede considerarse absurda con respecto al caso individual o bien es una carta estándar que recibe todo el mundo, o bien se debe al desconocimiento o al exceso de celo de un novato en la oficina de impuestos.

Saludos
Dirk Grafe

Si no me he saltado nada, entonces el funcionario (SB) en la oficina solo ve el contrato de compra. No sabe nada sobre un financiamiento ni sobre capital propio. En particular, si hasta ahora no se han declarado ingresos de capital ni se ha solicitado el mínimo exento para ahorradores, la consulta del funcionario es solo una señal de un procesamiento cuidadoso del caso.

¿Se pregunta eso siempre? No recuerdo algo así, pero puede ser que lo haya olvidado...

Atentamente
Dirk Grafe

¿Se pregunta eso siempre? No puedo recordar algo así, pero puede ser que lo haya olvidado...

Saludos cordiales
Dirk Grafe

En realidad, eso debería hacerse siempre cuando el hecho presentado no sea coherente...

Aquí, por ejemplo, hasta ahora no se habrían declarado ingresos de capital y el SB se había preguntado cómo alguien sin capital propio puede comprar y construir un terreno con ingresos relativamente bajos.

En realidad, esto debería hacerse siempre cuando el hecho expuesto no sea coherente...

Hola merlin

me pregunto si el comprador debe/debería reaccionar de alguna manera ante tal pregunta. Compra un terreno. La financiación está asegurada. ¿Por qué la oficina de impuestos hace preguntas sobre la financiación? Obviamente no hay indicios contundentes de ninguna irregularidad.
Conmigo también llegó una carta extraña de la oficina de impuestos después de comprar el terreno. En ella me preguntaban qué planeaba hacer con el terreno. Cuando pregunté en qué fundamentos legales se basaba esa pregunta, me respondieron que si no respondía se decidiría "según el expediente". Naturalmente no respondí la pregunta. Nunca volví a saber nada al respecto. Parecen ser bastante diligentes, la gente de la oficina de impuestos. Sin ningún tipo de indicio.

Steven

Me extraña un poco que eso ya "llame la atención" en la compra del terreno. Si alguien compra una casa nueva de la nada, bueno, entonces se puede preguntar de dónde viene de repente el dinero. Pero los movimientos de cuentas o el lavado de dinero también se vigilan, no se puede ir a un constructor y poner 250.000 € en efectivo sobre la mesa sin que alguien se ponga alerta.

Con los intereses mínimos actuales, que hay por ejemplo en los contratos de ahorro para vivienda, tampoco se acumula mucho en concepto de impuesto sobre el rendimiento del capital. Además, no es raro recibir ayudas de los padres y también hay gente que simplemente guarda efectivo y/o compra oro u otros bienes materiales.

Por otro lado, en este caso en particular es algo inofensivo, el dinero o el financiamiento es obviamente completamente legal. Así que rellenar y dejarlo así.

Saludos cordiales
Dirk Grafe