Muro de terraza hacia el vecino - ¿Qué debemos tener en cuenta?

  • Erstellt am 10.07.2025 18:48:44

wiltshire

19.07.2025 08:38:55
  • #1


intellectual: Ponerte en la situación de un habitante de una casa adosada media, para quien unos pocos centímetros de altura del muro determinan las condiciones de luz en la sala de estar. Así es. Vivimos 18 años en una casa adosada media. Estas ya son oscuras porque no tienen ventanas laterales y el formato suele ser estrecho y profundo.

situacional: Entender que la vecindad en una urbanización de casas adosadas implica una convivencia más estrecha a pesar de tener tu propia puerta.

lógico: Reconocer que si quieres tranquilidad, también tienes que dar tranquilidad en algún momento.

pragmático: Construir tu propia terraza no más alta, sino un poco más baja que la del vecino. Así el muro de tu lado también será más alto.

y escuchar música:

"Ah, you can't always get what you want, no, no, baby
You can't always get what you want, you can't now, now
You can't always get what you want
But if you try sometimes you just might find
You just might find that you
You get what you need, oh yeah
Ah yeah, do that"
 

hanghaus2023

19.07.2025 09:30:18
  • #2
Queréis también un techo para la terraza. Ojalá que no sea entonces en la frontera. ;)
 

Bauherrin123

19.07.2025 09:37:27
  • #3


Ahora vino el buen vecino, quiere que sea 5 cm más alto, porque no sabe qué compró para el muro, quiere pegarlo de su lado, ¡y mide 185 de alto! Dijo que se había acordado que fuera 185, así que ahora el muro debe ser más alto... Se le ocurrió justo cuando llegó su póster de Temu, donde faltan justo esos centímetros. Me da igual, lo importante es que esté resuelto.

No puedo construir la terraza más baja. Queda a la altura de la ventana. Tengo ventanas diferentes a las del vecino. La diferencia es de un par de centímetros, no mucho, pero la mía será más alta.

Así que la altura del muro está resuelta, sobre todo porque el otro vecino (Schmidt) le dejó claro que él en realidad quería 2 m, pero que 185 es el límite.

Ahora al siguiente drama:

Se había acordado que se pondría piedra encima, un poco puntiaguda arriba, para que el agua de lluvia pueda correr. Pregunté si no podría ir simplemente una chapa, el vecino Müller dijo que no, que él no quería eso, que se vería muy mal en nuestro balcón. (Yo, como casa esquina, tengo un balcón con chapa antracita encima). Me parece bonito si cumple su función. Él quería piedra, el vecino Schmidt también, mi marido también. Se acordó piedra. Con toda esta escalada, Müller ahora se ha puesto en la cabeza que quiere apoyar algo en el muro, para cerrarlo. No me preguntes cómo ni qué, ya tiene una cubierta para la terraza, pero no tan larga, termina 50 cm antes del muro. En fin, quiere chapa ahora sí o sí, para que sea plana y pueda apoyarse en ella.

Lo que nadie señala aquí es que los tres vecinos afectados se sienten y acuerdan algo, y él a su antojo cambia de opinión a mitad y no cumple su palabra.

Aparte de eso, yo también quería chapa, porque sólo conozco chapa.

Mi pregunta, ¿cuál sería la solución más sensata desde el punto de vista constructivo? ¿Qué es correcto y bueno? ¿Importa si es chapa o piedra?

El albañil dijo que debe ser piedra, ¿es cierto? En mi vecindario en la foto también tienen algo plano como chapa, la piedra que quiere poner el albañil es como la punta de la casa, ligeramente puntiaguda en el centro para que el agua corra.

Si no hay diferencia, simplemente tomaré lo que el vecino quiera, no sé mucho del tema, sólo quiero imponer la piedra si es claramente mejor para proteger el muro o por razones técnicas. De verdad, arriba no se ve la piedra, si es chapa o piedra me da igual.

¿Y puede apoyarse en el muro, o sobre el muro, alguien? Pegar en su lado realmente me da igual, es su lado, su muro, que pegue, pinte o haga lo que quiera, mientras no dañe el muro. No me importa, pero que quiera apoyar algo arriba me inquieta un poco.

Ah, y sobre el tema de la casa media que alguien mencionó arriba, si compro una casa media, debo saber que no tiene ventanas a los lados y que los muros y cercas vienen de ambos lados, entonces debo estar dispuesto a pagar más por una casa esquina, o construir aislado en otro lugar.

Como dije, tengo una casa esquina y pagué algo más por ello, a cambio tengo más luz y más ventanas. También pagaré más toda mi vida.

No se trata de encerrar al vecino, sino de reducir el humo y el olor a parrilla y poder sentarnos tranquilos en la terraza, tenemos niños pequeños, al menos que no pase ruido a la terraza. También por privacidad y protección visual. Además, la casa del vecino tiene 7.30 cm de ancho, la terraza igual, no se siente uno estrecho. Mis padres sólo tienen 5 m y está cerrado por ambos lados, es realmente bonito y agradable para todos.
 

nordanney

19.07.2025 10:23:40
  • #4

Piedra, porque así el muro será más alto.
Ambas opciones funcionan igual de bien.
Aunque... aluminio y pendiente hacia su lado (en algún lugar la lluvia tiene que drenar) no está mal...

Él puede hacer en su lado lo que quiera.
Encima del aluminio no se puede poner nada, salvo quizá una maceta. No entiendo lo de "apoyarse".

Entonces necesitas otra casa. El muro no ayuda mucho.
 

Arauki11

19.07.2025 10:35:51
  • #5

....parece ser un tipo bastante simpático.

Y... por favor, escribe en alemán común sin esforzarte tanto por hacerlo sonar "diferente". Puedes hacerlo, como cualquiera puede notar fácilmente, que sepa un poco sobre este tipo de temas.

Consejo de un aficionado: Nunca te dejes convencer para comprar juntos un "Kosakenzipfel", ahí hay peligro de muerte.
 

ypg

19.07.2025 10:40:44
  • #6
Uih, se trata de escribir oraciones legibles..
Ayer leí algunas publicaciones y tengo que reconocer que eso no es algo natural en ti.

¿Es ese en realidad el vecino que, entre otras cosas, os ayuda a ventilar y os informó? Leí algo sobre una vecindad servicial (mi interpretación) durante la construcción.


Pero eso no te da más derechos. Pagas más por los metros cuadrados de vivienda, ventanas y terreno, pero no porque tengas más derechos o porque quien está en el medio deba sentirse mal.


Entonces mira también cómo está dispuesto el césped, como un área común. Por lo tanto, este tipo de fila de casas probablemente sea otra forma de vivir, probablemente un condominio dividido según la WEG o algo así. ¡Eso es comparar peras con manzanas! Tú misma finalmente leíste vuestras reglas de RP, ¿por qué ahora hablar de costumbres locales?

Piedra. Y además de modo que se pueda colocar una maceta con acuerdo previo.
La chapa es chapa, es delgada y podría incluso resonar.
 

Temas similares
27.04.2020Jardín seguro para gatos16
09.02.2013¿Qué opinan de este terreno?11
17.12.2013Plano de casa unifamiliar con garaje doble y terraza19
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
16.06.2015¿Tomar el terreno o esperar y aceptar el riesgo?22
05.10.2016Ubicación de la casa en el terreno, buscando ideas23
21.04.2015Casa adosada - Marco financiero, terreno + financiación de la construcción13
25.07.2016¿Es sensato un terreno de 3.000 metros cuadrados?44
18.02.2017Evaluación de la edificabilidad de una gran parcela según el §3417
13.05.2017El vecino almacena tierra excavada en nuestra propiedad24
29.11.2017Casa y terreno ¿financiables por 284.000€?57
28.09.2017Los vecinos quieren una nueva cerca, aunque ya hay una.25
07.09.2021Plano de casa tubular en forma de L, terreno triangular con encina529
18.08.2020Jardín natural con seto en lugar de cerca98
08.08.2025Imágenes del jardín Rincón de charla2693
19.02.2020Planificación de terraza y cubierta50
16.08.2021Valla de madera para privacidad - ¿Planificación exagerada? ¿Alternativas?114
10.09.2021Dirección de la terraza, techo sí/no12
02.07.2023Cercado en RLP: ¿Se permite una pequeña cerca en propiedad privada?40
09.02.2024Sombrado de terraza - techado, toldo, etc.43

Oben